Kilquade Hill House, Kilquade, Greystones, County Wicklow

Das Kilquade Hill House liegt inmitten eines etwa fünf Hektar großen, üppigen Gartens, der von preisgekrönten Landschaftsgärtnern entworfen wurde. Es ist ein beeindruckendes Landhaus, das sich durchgehend in schlüsselfertigem Zustand befindet. Das Haus befindet sich in einer zugänglichen und dennoch ruhigen Lage. Seine erhöhte Lage bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und einen hervorragenden Meerblick.

Es wird angenommen, dass das Anwesen aus der Zeit um 1820 im klassischen georgianischen Stil stammt. Es wurde drei Jahre lang komplett gebaut, sodass ein überschaubares Sportgelände entstand. Das Ergebnis ist ein außergewöhnlich komfortables und attraktives Zuhause, bei dem die Liebe zum Design, zum Detail und zur Qualität im Vordergrund stand.

Unter Beibehaltung der eleganten Proportionen, Pracht und Symmetrie der georgianischen Ära konfigurierte und baute der Verkäufer das Interieur neu, wobei er klassisches Design nahtlos mit modernem Design verband und so einen viel funktionaleren und offeneren Raum mit einer Gesamtfläche von ca. 390 m² oder 4.199 Quadratfuß schuf. Überragende Materialien sind überall zu finden, ebenso wie viele maßgeschneiderte Details und spezielle Oberflächen, die von Handwerkern aus ganz Europa ausgeführt wurden. Mit Ausnahme der Empfangshalle und der Badezimmer ist das gesamte Haus mit Eichenparkett ausgestattet. Bemerkenswert ist auch, dass es dreifach verglaste Fenster gibt, die zugfrei, energieeffizient und schallisoliert sind.

Das Haus wird durch einen Steinportikus und eine Eingangstür betreten, die zu einer beeindruckenden Eingangshalle mit Marmorboden führt. In der Eingangshalle wird durch vier symmetrische Türen und verspiegelte Paneele ein Gefühl harmonischer Proportionen und Ausgewogenheit erreicht. Die Halle öffnet sich auf der linken Seite in einen formellen Salon mit einem schönen Erkerfenster und auf der rechten Seite in eine Bibliothek mit vom Boden bis zur Decke montierten Bücherschränken aus Eichenholz mit Kaminen in beiden Räumen. Die Bibliothek, der Saal und der Salon öffnen sich über Schiebetüren mit breiten Öffnungen aufeinander und erzeugen so das Gefühl eines durchgehenden Raums in einem geschlossenen Design und einer ruhigen und eleganten Atmosphäre.

Die Eingangshalle führt auch in ein Esszimmer, eine Gästetoilette und über einen inneren Flur in die Küche. Die geräumige, individuell integrierte Küche ist mit einer kompletten Suite hochwertiger Geräte ausgestattet und führt zu einem Schuh-/Schlammraum mit separatem Seiteneingang.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der große Wintergarten aus Stein mit umfangreichen architektonischen Außenleisten. Der Wintergarten ist ein heller Raum mit zehn Fenstern, Doppeltüren zu einem Terrassenbereich und zum Garten, einem großen Dachfenster, einem Kamin und handbemalten Tapeten. Dieses atemberaubende Zimmer öffnet sich direkt nach Süden auf eine Terrasse, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien und zur Unterhaltung eignet. Der Wintergarten ist vom Esszimmer und vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Ein Wohnzimmer befindet sich neben dem Wintergarten. Das Wohnzimmer führt zu einer Gästeschlafzimmersuite, die die Unterkunft im Erdgeschoss vervollständigt. Die Wände der Gästesuite sind mit Stoff bezogen. Das Zimmer verfügt über mit Zedernholz ausgekleidete Einbauschränke. Das angrenzende Badezimmer ist vom Boden bis zur Decke mit Stein verkleidet und verfügt über beeindruckende Armaturen, Einbauschränke und einen Vergrößerungsspiegel. Alle eigenen Badezimmer sind vom Boden bis zur Decke mit Stein verkleidet und verfügen über direktes Licht, das den Spiegel umgibt, sowie über eine helle Deckenbeleuchtung. Mit einer Ausnahme haben alle Badezimmer Fenster nach außen.

Die Treppe zum ersten Stock verfügt über Eichenstufen und einen schönen, einzigartigen, maßgeschneiderten Handlauf aus Gusseisen, der von einem italienischen Künstler entworfen wurde. Das Gefühl der Ankunft auf dem Galeriegeschoss im ersten Stock führt einen zur Hauptschlafzimmersuite, die die gesamte Grundfläche der Vorderseite des Hauses einnimmt. Die Suite bietet einen herrlichen Meerblick, der den Süd- und Nordausblick über das Grundstück ergänzt. Hier befinden sich das Hauptschlafzimmer, ein mit Eichenholz getäfelter Ankleideraum, ein privater Bürobereich mit Blick auf das Meer und ein atemberaubendes Doppelseitiges Badezimmer mit raumhohen, steingefassten Spiegelwänden, die das Gefühl von Licht und Raum verstärken.

Ein Korridor führt zu vier weiteren luxuriösen Schlafzimmern, von denen drei über ein eigenes Bad verfügen. Alle verfügen über gepolsterte Wände und maßgeschneiderte Einbauschränke. Diese Schlafzimmer sind nach einem beeindruckenden Standard eingerichtet. Alle Schlafzimmer sind geräumig und verfügen über wunderbares Tageslicht und einen herrlichen Blick über die Gärten.

Ein Hauptmerkmal des Kilquade Hill House ist das neu erbaute L-förmige Kutschenhaus auf der Rückseite des Hauses, das einen selten zu findenden geräumigen Innenhof bildet. Das Kutschenhaus verfügt über einen Fitnessraum (ca. 23 qm/247 sq.ft.), eine Sauna, ein Dampfbad, einen Technikraum, eine Waschküche, einen unterirdischen Weinkeller mit einer Kapazität für ca. 2.300 Flaschen, vier weitere Räume, 5 Badezimmer, WC, 2 Lagerräume und 4 Garagentore mit zwei Buchten. Der Garagenplatz ist derzeit für 14 Autos konfiguriert. Das Kutschenhaus wurde nach den gleichen anspruchsvollen Standards wie das Haupthaus gebaut. Zu den verwendeten hochwertigen Materialien gehören eine 15 cm dicke Verkleidung aus spanischem grauem Granit an der Außenseite, Ziegel, Schieferdach, Kupferrinnen und Fallrohre sowie imposante Holztüren aus IrokoImposante, maßgefertigte Eisenwaren aus Spanien, überall Eichenparkett außer in der Garage, dreifach verglaste Fenster und Schiebetüren und Fußbodenheizung im Durchgang (einschließlich der Garage).

Der Hauptteil der Garage misst ca. 155 qm/1.668 Quadratfuß und verfügt über eine 5 Meter hohe Decke, die mit Eichenholz verkleidet ist und aus drei Doppelbuchtüren besteht. Dieser riesige, imposante, durchsichtige und einzigartige Raum könnte für viele andere Zwecke als die Aufbewahrung einer Autosammlung genutzt werden. Der herrliche L-förmige Kutschentrakt bietet vielseitige Unterkünfte, die sich neben Fitness, Wellness, Hobby/Basteln und als Garagenstellplatz auch ideal für Arbeiten im Homeoffice eignen.

Das weitläufig angelegte Grundstück ist hervorragend und ergänzt die Residenz wunderbar. Die Parklandschaft umfasst zwei Teiche, einen Springbrunnen, einen ummauerten Garten, einen Gemüsegarten und einen Tennisplatz, einen Traktorschuppen, einen Tennisplatzschuppen sowie viele alte Bäume.

Das Kilquade Hill House befindet sich in der Grafschaft Wicklow, die aufgrund ihrer unberührten Landschaft mit Bergen, Hochlandseen, steilen Gletschertälern, Wäldern, Ackerland und einer wunderschönen Küste mit Sandstränden als „Garten Irlands“ bekannt ist. Das Kilquade Hill House liegt in einer idyllischen ländlichen Umgebung und ist von der N11, der M50, der Stadt Dublin und dem Flughafen Dublin aus leicht zu erreichen. Die Städte Greystones (4,5 km) und Delgany (4 km) befinden sich beide in unmittelbarer Nähe und bieten eine große Auswahl an ausgezeichneten Geschäften, Boutiquen, Cafés, Restaurants, Schulen, Golfclubs und Sportanlagen. Greystones wurde kürzlich mit dem renommierten internationalen Preis für die lebenswerteste Gemeinde ausgezeichnet. Das 5-Sterne-Hotel Powerscourt Hotel Estate befindet sich 17 km nordwestlich. In einem Umkreis von 25 km sind die südlichen Vororte von Dublin wie Blackrock, Dalkey und Killiney allesamt sehr beliebte Ziele für Restaurants, Geschäfte und viele weitere Annehmlichkeiten.

Für diejenigen, die weiter in die Ferne reisen möchten, gibt es eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn N11 (1 km) bietet Zugang zum Stadtzentrum von Dundrum (27 km) und zum Stadtzentrum von Dublin (33 km). Die historische Küstenstadt Greystones bietet regelmäßige Zugverbindungen über den Dart nach Dublin.

Viele Outdoor-Aktivitäten sind leicht zu erreichen, darunter Segeln, Tennis, Rugby, Fußball und die GAA-Clubs in Greystones. Das kontrastreiche Terrain in der Grafschaft, einschließlich der weitläufigen Strecken
Die Strände an der Ostküste und die dramatischen Gebirgszüge im Westen bieten eine große Auswahl an hervorragenden Wanderwegen. Wie in weiten Teilen Irlands bietet die Gegend eine Vielzahl von Möglichkeiten für
Pferdesportler.

Golfer kommen in der Grafschaft Wicklow auf ihre Kosten. Die Meisterschaftsplätze in Powerscourt, Druids Glen und der European Club at Brittas Bay (einer der besten Linksplätze Irlands) befinden sich alle in der Grafschaft.

In der Umgebung gibt es eine hervorragende Auswahl an Privatschulen, darunter die St. Gerard’s School und die Loreto Secondary School Bray, sowie eine weitere Auswahl an Tages- und Internatsschulen in South County Dublin. Es gibt auch eine gute Auswahl an Grund- und Vorschulen vor Ort.

Dies ist eine der besten Residenzen, die in der Region Dublin auf den Markt gebracht wurden, und spricht auch die anspruchsvollsten Käufer an.