Kilcashel, Avocado, County Wicklow

EIN AUSSERGEWÖHNLICHES ZEITGENÖSSISCHES LANDHAUS IN EINER PRIVATEN ERHÖHTEN LAGE MIT HERRLICHEM BLICK ÜBER DAS MALERISCHE TAL VON AVOCA. DIESE MASSGESCHNEIDERTE RESIDENZ IST GESCHMACKVOLL IM STIL EINER SKANDINAVISCHEN LODGE MIT UNVERWECHSELBARER WESTLICHER ROTER ZEDERNHOLZVERKLEIDUNG GESTALTET. SIE WURDE NACH HÖCHSTEN STANDARDS EINGERICHTET UND BIETET HELLE, ARCHITEKTONISCH EINDRUCKSVOLLE UNTERKÜNFTE. VIER SCHLAFZIMMER, GEWÖLBTE WOHNRÄUME, LUXURIÖSE RHATIGAN-HICK-KÜCHE, SEPARATE GARAGE MIT STUDIO, ZUSÄTZLICHES GARTENSTUDIO UND SCHWEDISCHER WHIRLPOOL. HERVORRAGENDE LAGE IN AVOCA, COUNTY WICKLOW, MIT EINFACHEM ZUGANG ZUR STADT DUBLIN.

BESONDERE MERKMALE

• Unverwechselbares, mit westlichem rotem Zedernholz verkleidetes Anwesen im skandinavischen Stil
• Erhöhte Lage mit herrlichem Bergblick
• Gewölbte Decken und architektonisch geschwungene Wände
• Maßgeschneiderte Rhatigan Hick-Küche mit Marmorarbeitsplatten
• Integrierte Geräte von Siemens
• Holzböden aus Eichenholz
• Maßgefertigte Bücherschränke und hochwertige Schreinerei
• Durchgehend doppelt verglaste Holzfenster
• Elektrische Rollläden
• Separate Garage mit Studio
• Zusätzliches freistehendes Gartenstudio
• Wunderschön bepflanzte, überschaubare Gärten

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE
Die Rowan Lodge ist ein bemerkenswertes modernes Zuhause, das skandinavisch inspirierte Architektur mit der Ruhe der Umgebung von Wicklow verbindet. Das Anwesen befindet sich auf einer Anhöhe mit herrlichem Bergblick und wurde so konzipiert, dass das natürliche Licht und die Verbindung zur Landschaft maximiert werden. Das Haus, das über eine Schotterauffahrt von Ballylusk erreicht wird, entpuppt sich als unverwechselbares, mit westlichem rotem Zedernholz verkleidetes Anwesen, das an einen nordischen Rückzugsort erinnert und dennoch jeglichen modernen Komfort bietet.

Im Inneren zeichnet sich die Unterkunft durch hohe Gewölbedecken, geschwungene architektonische Details und großzügige Verglasungen aus. Maßgeschneiderte Oberflächen wie Eichenparkett, maßgefertigte Bücherschränke und hochwertige Tischlerarbeiten spiegeln die akribische Liebe zum Detail wider, die überall zu spüren ist. Das Anwesen eignet sich ideal sowohl für ein entspanntes Familienleben als auch für Unterhaltung. Es bietet einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen.

Neben dem Haupthaus bieten eine separate Garage mit Studio und ein zusätzliches Gartenzimmer eine hervorragende Vielseitigkeit für Heimarbeiten, kreative Aktivitäten oder die Unterbringung von Gästen. Das überschaubare Landschaftsgelände ist sorgfältig mit Solitärbäumen und Sträuchern bepflanzt, und ein schwedischer Whirlpool bietet einen ruhigen Ort, von dem aus Sie die umliegende Landschaft genießen können.

ROWAN LODGE

Eine Reihe von Glastüren mit Fachwerkrahmen führt in eine helle und einladende Eingangshalle, von der Stufen zum spektakulären Hauptwohnbereich führen. Dieser beeindruckende Raum verfügt über gewölbte Decken und elegant geschwungene Wände, die ein Gefühl von Offenheit vermitteln. Ein Festbrennstoffofen bildet einen gemütlichen Mittelpunkt, und doppelte Glastüren führen direkt auf die Terrasse und laden zum mühelosen Wohnen im Innen- und Außenbereich ein.

Der offene Grundriss umfasst eine luxuriöse, maßgeschneiderte Küche, die von Rhatigan & Hick entworfen wurde. Diese wunderschön gestaltete Einbauküche verfügt über Marmorarbeitsplatten mit Fleischerblock, integrierte Siemens-Geräte wie Backofen, Induktionskochfeld und Gaskochfeld und wird durch einen praktischen Hauswirtschafts-/Technikraum ergänzt. Ein weiterer Raum, der bereits als Badezimmer eingerichtet ist, bietet eine hervorragende Flexibilität für die Zukunft.

Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Eingangsebene und bietet direkten Zugang nach draußen. Ein zweites Schlafzimmer und ein Familienbad befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Eine markante Wendeltreppe führt zu zwei weiteren Schlafzimmern, die alle vom einzigartigen Charakter des Designs der Immobilie profitieren.

GÄRTEN UND GELÄNDE

Im Außenbereich befindet sich in der Garage ein Studio, das sich ideal für ein Heimbüro oder für kreative Zwecke eignet. Ein Weg führt durch die Gärten zu einer Werkstatt und einer zweiten freistehenden Kabine, die weiteres Potenzial bietet. Das Gelände ist pflegeleicht angelegt und verfügt über Schotterflächen, Terrassen und Rasenflächen, die mit Exemplarbepflanzungen wie Bambus-, Eukalyptus-, Eichen-, Kiefern-, Fichten- und Griselinienhecken durchsetzt sind.

Die Außenbereiche der Rowan Lodge wurden so gestaltet, dass sie die natürliche Schönheit der Wicklow-Landschaft ergänzen. Schotterzufahrten und -wege schlängeln sich durch Rasenflächen, die von ausgewachsenen Pflanzen und Exemplaren eingerahmt sind. Sorgfältig ausgewählte Bäume wie Eukalyptus, Eiche, Kiefer und Fichte sorgen das ganze Jahr über für Struktur, während Bambus- und Griselinienhecken für Privatsphäre und Textur sorgen.

Der schwedische Whirlpool ist perfekt positioniert, um die Bergkulisse zu genießen, und bietet einen abgeschiedenen Rückzugsort zum Entspannen. Das Vorhandensein einer geräumigen Garage und zweier unabhängiger freistehender Gebäude erhöht die Vielseitigkeit der Immobilie weiter und bietet sich für eine Vielzahl von Nutzungen an.

STANDORT

Die Rowan Lodge befindet sich in idyllischer und dennoch gut erreichbarer Lage im Herzen des Vale of Avoca, einem der malerischsten und historisch reichsten Orte in der Grafschaft Wicklow. Umgeben von sanften Hügeln, üppigen Wäldern und Flusstälern ist die Gegend nicht nur für ihre natürliche Schönheit, sondern auch für ihr tief verwurzeltes Erbe und ihr starkes Gemeinschaftsgefühl bekannt.

Avoca ist reich an Geschichte und besonders berühmt für sein reiches Bergbauerbe. Die nahe gelegenen Avoca-Minen, die aus dem 18. Jahrhundert stammen (es gibt Hinweise auf Bergbauaktivitäten noch früher), gehörten einst zu den wichtigsten Kupferminen Europas.

Das Dorf Avoca selbst bietet bezaubernde Cafés, Kunsthandwerksläden und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die nahe gelegenen Städte Arklow und Wicklow bieten ein breiteres Spektrum an Dienstleistungen, darunter hervorragende Schulen, Einkaufszentren, Restaurants und Sportanlagen. Die Unterkunft befindet sich auch in der Nähe einiger der schönsten Strände, Wanderwege und Golfplätze Irlands und ist somit ideal für alle, die einen aktiven Lebensstil im Freien suchen.

Trotz ihrer wunderbar ländlichen Atmosphäre profitiert die Rowan Lodge von einer ausgezeichneten Konnektivität. Das Stadtzentrum von Dublin ist bequem mit dem Auto zu erreichen und der Flughafen Dublin ist leicht zu erreichen, sodass sich das Anwesen sowohl für ein ganztägiges Familienleben als auch für einen luxuriösen Rückzugsort auf dem Land eignet.

TECHNISCHE INFORMATIONEN

DIENSTLEISTUNGEN | Netzstrom, Brunnenwasser mit Sandfiltersystem, Biozyklusanlage und Glasfaseranschluss für Breitband.
VERKAUFSMETHODE | Privatvertrag.

AUSSTATTUNG UND AUSSTATTUNG | Fensterläden und Haushaltsgeräte sind im Verkauf enthalten.

EIGENTUMSRECHT | Die Immobilie wird als Eigentumswohnung zum Verkauf angeboten. Der freie Besitz wird bei Abschluss des Verkaufs übergeben.

BESICHTIGUNG | Ausschließlich nach privater Vereinbarung