Haus, Ferndale Road, Rathmichael, Dublin 18

Willkommen in „La Rochelle“, einer wunderbaren architektonisch gestalteten Residenz von herausragender Bedeutung auf einem erstklassigen 0,8 Hektar großen Grundstück im Herzen von Rathmichael. Es liegt an der Ferndale Road und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Abgeschiedenheit sowie eine südwestliche Ausrichtung, die den Markt für Einfamilienhäuser sehr ansprechen wird.

La Rochelle wurde um 1990 nach einem hohen Standard erbaut und ist eine einzigartige Residenz, die sich auf ca. 336 m² (3.617 Quadratfuß) erstreckt und wunderschön eingerichtete Luxusunterkünfte umfasst, die außergewöhnlich gut durch das gesamte Gebäude fließen und alle angemessenen Anforderungen erfüllen, um unterhaltsame und hohe Wohnstandards zu gewährleisten. Ganz zu schweigen von der Energieeffizienzklasse B, die für das moderne Wohnen ein attraktives Merkmal ist. 2008 wurde der Grundriss um eine 80 m2 große, einstöckige Erweiterung erweitert, die weitere vielseitige Optionen bietet.

Ein vorbildliches Zuhause im wahrsten Sinne des Wortes. Beim Betreten ist man sofort beeindruckt von dem natürlichen Licht und der schwebenden Treppe im Flur. Das stilvolle Interieur wird durch große Räume und außergewöhnliche Oberflächen in allen Bereichen ergänzt. Die Unterkunft erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mehr als genug Platz für jede wachsende Familie. Das Erdgeschoss ist besonders gut eingerichtet und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Spielzimmer auf 2 Ebenen, eine hervorragende offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Auf dieser Etage befinden sich noch ein Arbeitszimmer und ein luxuriöses WC. Vom Flur aus hat man Zugang zum Anbau mit zwei Doppelzimmern, einem Jack N Jill-Badezimmer und einer Küche. Der Anbau wurde sorgfältig entworfen und verfügt über einen eigenen Türeingang. Er kann vom Haupthaus getrennt und auf Wunsch als eigenständige Einheit genutzt werden, um ein Einkommen zu generieren oder ideal für einen mitreisenden Elternteil.

Im Obergeschoss sorgen eine Reihe von Fenstern entlang des L-förmigen Treppenhauses für Tageslicht in den ersten Stock. Außerdem gibt es Zugang zu vier Doppelzimmern und einem Familienbad. Zwei der Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad, darunter das beeindruckende Hauptschlafzimmer, das mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem Südbalkon ausgestattet ist. Alle Schlafzimmer sind sorgfältig geplant und strategisch positioniert und bieten einen schönen Blick auf den Garten.

Das umliegende Grundstück ist so spektakulär wie das Haus selbst und erstreckt sich über 0,8 Hektar angelegte Gärten. Eine von Bäumen gesäumte asphaltierte Auffahrt, die durch elektrische Tore zugänglich ist, führt zu einem Vorplatz, der ausreichend Parkplätze direkt vor dem Grundstück bietet. Hohe Hecken und eine Fülle von Bäumen bieten absolute Privatsphäre, während weitläufige Rasenflächen die Vorder-, Seiten- und Rückseite umgeben. Ein weiterer Pluspunkt von „La Rochelle“ ist der nach Südwesten ausgerichtete Innenhof, der in den wärmeren Monaten als Erweiterung des Hauses dient. Dieser Raum ist eine Oase für Grillabende und intime Familienfeiern. Er wird von einer Reihe lebendiger Blumen und architektonischer Bepflanzungen begrenzt. Ein gewundener Weg führt zu einem Hinterdeck. Hier gibt es einen Whirlpool im Freien, der zu neuem Leben erweckt, während zwei Schuppen Stauraum bieten.

In diesem exklusiven Vorort an der Südseite, der Wohnen im Landhausstil bietet und dennoch sowohl von der N11 als auch von der M50, dem DART in Shankill, dem LUAS in Cherrywood und den Busverbindungen an der N11 leicht zu erreichen ist, besteht immer eine große Nachfrage. Die Gewerbeparks Cherrywood und Carrickmines befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Shankill, Bray und Enniskerry sind alle nur eine kurze Autofahrt entfernt und dazwischen finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Gaststätten und wichtigen Einrichtungen. Zu den außergewöhnlichen Schulen in der Nähe gehören St. Gerard’s, John Scottus an der Ferndale Road und die Nord Anglia International School, um nur einige zu nennen. Die Gegend bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Sporteinrichtungen wie GAA, Fußball, Tennis, Segeln und Golf. In der Nähe befinden sich mehrere renommierte Golfplätze in Old Conna, Dun Laoghaire und Powerscourt.