Haus, Bellevue, Coolbaun, Nenagh, Grafschaft Tipperary

Ein herrliches Anwesen am See mit herausragendem georgianischem Herrenhaus auf ca. 80,9 ha (200) Hektar und mit der Option, nach weiteren Verhandlungen weitere ca. 20,23 ha (50 Acres) hinzuzufügen, was einer Gesamtfläche von ca. 105,2 1 ha (250 Acres) entspricht.

Das Haus stammt aus der Zeit um 1750, als das Anwesen im Besitz der Familie Sadlier war. Das Herrenhaus ist ein freistehendes, zweistöckiges Haus mit sieben Buchten über dem Untergeschoss mit drei Erhebungen zur Erkerseite. Walmdach aus Schiefer mit verputzten Kaminen in der Mitte. Ein ungewöhnliches Merkmal des Hauses ist die Fassade aus geschliffenem Quaderkalkstein mit einem Gesims aus geschnittenem Stein, wobei die übrigen Erhebungen verputzt sind. Das Haus und das Grundstück im Allgemeinen wurden seit dem Erwerb durch den jetzigen Eigentümer umfassend restauriert und renoviert.

Geschichte
Die Familie Sadlier stammt von Oberst Thomas Sadleir aus Sopwell Hall, County Tipperary, ab, der im 17. Jahrhundert zu verschiedenen Zeiten im Parlament die Grafschaften Carlow, Kilkenny, Wexford, Galway, Mayo und Tipperary im Parlament vertrat. Zu einer Zeit besaß Cromwell große Landstriche im North Riding of County Tipperary, oder genauer gesagt, erhielt sie.

Aus historischen Unterlagen geht hervor, dass das Land, auf dem das Bellevue House steht, einem gewissen Charles Sadleir gehörte. Gemäß dem Renewable Leasehold Conversion Act, in dem ein ursprünglicher Mietvertrag vom 2. März 1750 zwischen Charles Sadlier und John Chawner wiedergegeben wird, der für den Bau von Bellevue akkreditiert ist. Aus einem Vertrag vom 3. März 1857 geht hervor, dass das Eigentum von Thomas Sadlier, der zu der Zeit auf der South Terrace in Borrisokane wohnte, an Samuel Dickson Biggs übertragen wurde. Das Haus und die Grundstücke gingen dann mit Urkunde vom 14. Dezember 1897 an George Washington Biggs über. Samuel Biggs starb 1904, etwa 53 Jahre später folgte sein Sohn George, der seine Ernennungsvollmacht, die ihm durch die Familienvergleichsurkunde vom 16. Dezember 1897 übertragen wurde, nicht ausgeübt hatte, und so gingen das Haus und die Grundstücke an seinen Sohn Samuel George Washington Biggs über. Samuel George Washington Biggs verkaufte Bellevue House and Lands am 1. April 1968 an Mr. & Mrs. Harold Williams. Das Haus wurde dann am 10. Januar 1997 an den jetzigen Bewohner verkauft.

Architektur
Architektonisch ist das Haus faszinierend. Ein früheres, weniger imposantes Bauernhaus, möglicherweise das Haus der Verwalter oder des Farmmanagers, stand auf dem Gelände, in der Nähe des großen steinernen Bauernhofs und des weitläufigen ummauerten Gartens. Das ursprüngliche Haus wurde in das Gebäude integriert, das wir heute sehen, indem die spektakuläre Vorderseite und die großzügigen Empfangsräume und Schlafzimmer hinzugefügt wurden, von denen alle einen uneingeschränkten Blick auf die grüne Landschaft von North Tipperary und die Weiten des Lough Derg bieten. Die vielen herausragenden historischen Merkmale im Haus sind ein direktes Ergebnis der einfühlsamen und zeitgemäßen Renovierung, die von den jetzigen Eigentümern durchgeführt wurde. Das Unterfangen, dem Haus seinen früheren Glanz zurückzugeben, endete nicht mit dem Haus, sondern umfasste auch die drei Hinterhöfe. Die steinernen Schuppen wurden neu überdacht, umgebaut und im Fall der nächsten Scheune in einen bemerkenswerten sozialen, geschäftlichen und unterhaltsamen Raum umgewandelt.

Zum Bellevue Estate gelangt man durch imposante schmiedeeiserne Tore, die zwischen gemeißelten Steinsäulen mit angrenzenden Fußgängertoren montiert sind. Alle sind in viereckige Wände mit schmiedeeisernen Geländern angeordnet. Das Haupttor führt zu einer sich schlängelnden Allee mit ausgewachsenen Exemplarbäumen wie Buchen, Stechpalmeneichen, Linden, Kastanien, sowohl Pferde- als auch Spanischbäumen, die von neueren Anpflanzungen von Rotbuche, Atlaszeder und Lorbeer durchsetzt sind. Die Schotterallee erstreckt sich über etwa 1,2 Kilometer von den Eingangstoren zum Schottervorplatz bis zur Vorderseite des Hauses. Eine Reihe von Kalksteinstufen führt über das Untergeschoss und führt zur Eingangstür mit ihrer pilasterten Türverkleidung aus behauenem Stein.

Unterkunft
Durch den Haupteingang, den man über eine ansteigende Kalksteintreppe erreicht, zeugt die Empfangshalle von Bellevue von der außergewöhnlichen Qualität der Restaurierung, die sich überall widerspiegelt. Die beeindruckende Empfangshalle hat einen polierten Holzboden und getäfelte Wände mit passenden Nischen, einen Steinkamin mit eingebautem Ofen und kunstvollen Deckenputzarbeiten. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich der stimmungsvolle Speisesaal mit einem säulenförmigen Kaminsims aus Stein mit Messingeinsatz und Gitter. Der Speisesaal hat einen doppelten Aspekt und blickt die bewaldete Allee hinunter und nach vorne auf den Lough Derg. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befindet sich der reizvolle Salon mit einem Kaminstück im Bosci-Stil mit Messingeinsatz und -rost, einer reich verzierten Deckenrosette und einem großen Erker mit Blick auf das Gelände. Wie der Speisesaal hat auch der Salon einen doppelten Aspekt mit Blick auf die gepflegten Rasenflächen und den Lough Derg. Der Salon wiederum öffnet sich zum Wohnzimmer mit poliertem Holzboden, einem säulenförmigen Marmorkamin mit Messingeinsatz und Gitter und einer fein verzierten Decke mit Stuck. Das Wohnzimmer ist mit dem Treppenflur mit Dachlaterne verbunden, von dem aus sich die Garderobe befindet. Ein paar Schritte führt einen zur Familie rZimmer, vorbei an der Tür zum Keller. Das Familienzimmer verfügt über polierte Holzböden, einen Schwedenofen, französische Gartentüren und offene Regale. Vom Familienzimmer aus führt die Tür zur Küche/zum Frühstücksraum mit einer großen Auswahl an Wand- und Bodeneinbauküchen sowie einer zentralen Insel für die Zubereitung von Speisen mit einer Spüle im Belfast-Stil. Vier Ofen, ölgebratene Aga. Erkerfenster mit Sitzgelegenheiten. Doppeltüren zur großen Butler-Speisekammer, die wiederum einen direkten Zugang zum Esszimmer ermöglicht. Gegenüber der Küche auf der anderen Seite des Familienzimmers befindet sich die Tür zur integrierten Garage und dann zum Kesselhaus mit Ölkesselsystem.

Wenn Sie in den ersten Stock aufsteigen, befindet sich auf der Rückseite des ersten Stockwerks das Heimkino/Wohnzimmer mit Holzdecke und zwei Fenstern mit Blick auf den Innenhof des Hauses. Es gibt zwei Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad, alle mit Holzdecken.

Auf der ersten Etage befinden sich drei weitere Schlafzimmer. Es gibt zwei Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad. Das erste hat einen kunstvoll geschnitzten Kaminsims mit Gasrost und Stufen, die zum gefliesten Badezimmer mit Badewanne, Dusche und separatem Ankleideraum führen. Das zweite Schlafzimmer, ebenfalls ein Doppelzimmer, verfügt über ein eigenes Duschbad. Das dritte Schlafzimmer ist die wirklich reizvolle Hauptschlafzimmersuite. Das Schlafzimmer mit Marmorkamin und offenem Bogen führt zu einem kleinen Wintergarten, der einen außergewöhnlichen Blick über die Parklandschaft, die Landschaft und den Lough Derg bietet. Das Badezimmer hat Doppelwaschbecken und Jacuzzi-Badewanne, Bidet-Waschbecken und Dusche. Abgerundet wird die Schlafzimmersuite durch einen sehr großen begehbaren Kleiderschrank. Stufen führen von der Treppenhalle zum Halbkeller hinunter, der über Holzdecken und durchgehend Fliesenböden verfügt. Hier befinden sich zwei große Büros mit doppelseitiger Ofenheizung auf beiden Seiten. Darüber hinaus gibt es einen kleinen Fitnessbereich, an den sich die Sauna, das Dampfbad, die Dusche und das WC anschließen. Der Weinkeller ist vom Fitnessbereich aus zugänglich. Der zentrale Bürobereich ist durch den Schuhraum mit separatem WC mit einer französischen Tür verbunden, die zum Gelände führt. Im gesamten Kellerbereich befinden sich zahlreiche Lagerschränke und ein Tresorraum.

Höfe
Unmittelbar hinter dem Haus befindet sich der Innenhof des Hauses. Im Hof befinden sich mehrere kleine und große Schuppen. Der holzbefeuerte Zentralheizungskessel befindet sich in dem kleinen offenen Schuppen rechts von der Hintertür. Unmittelbar angrenzend befindet sich das Holzlager mit offener Fassade, das wiederum an den 2-stöckigen Turm über einen Bogen zum Stallhof angrenzt, auf dem sich ein großer Frischwassertank befindet. Als Nächstes befinden sich der Geräteschuppen für Gartengeräte und Rasenmäher sowie ein weiteres Lager. Gegenüber befindet sich der umgebaute Byre. Ein einstöckiges L-förmiges Gebäude, komplett renoviert, offener, multifunktionaler Raum, der sich als Partyraum, Tagungsraum oder Spielezimmer eignet. Dieser herrliche Raum bietet einen Blick auf den ummauerten Garten und direkten Zugang zu diesem. Der lichtdurchflutete Raum ist mit einer holzgetäfelten Decke, Holzböden, Glasblöcken auf einigen Ebenen und bemalten Wänden dekoriert. Die Sitzecke wird durch einen Schwedenofen beheizt und an einem Ende befinden sich zwei Duschräume und eine Treppe, die zum Dachboden führt, und am anderen Ende eine voll ausgestattete Küche, von der aus eine Treppe zum Dachboden des Lagerraums führt.

Der angrenzende Torbogen führt zum weitläufigen, ummauerten Garten mit dazugehörigem Gärtnerhäuschen, das derzeit als Lagerraum genutzt wird. Der ummauerte Garten hat mehrere Obstbäume, ist aber hauptsächlich auf Rasenflächen angelegt, die von blühenden Sträuchern und Bäumen durchsetzt sind.

Durch den Bogen des Wasserturms gelangt man in den Stallhof. Das Häuschen des Bräutigams ist winzig und dient als Stauraum. Die angrenzenden 3 Ställe wurden teilweise renoviert und so konzipiert, dass sie je nach Baugenehmigung umgebaut werden können und für mögliche Wohnunterkünfte geeignet sind. Als nächstes folgen 3 Kutschenhäuser mit Betonböden. Das Loft erstreckt sich über das gesamte Gebäude. Als nächstes befindet sich ein kleiner Steinschuppen mit Gehege. Es wird angenommen, dass es in früheren Zeiten der Bullpen war. Das letzte Gebäude enthält 5 große Ställe mit Dachboden.

Auf dem Hof befindet sich eine dreistöckige Heuscheune, an der sich an einer Seite ein 3-feldriger Anbau befindet.

Am Seeufer befindet sich ein traditionelles Bootshaus aus Stein, das für die Aufbewahrung von 2 Seebooten geeignet ist. Der dazugehörige Hafen ist groß genug, um zwei größere Kreuzer mit Segelbooten anzulegen, sofern ein maximaler Tiefgang von etwa 1 m gilt.

Grundstücke
Das Land von Bellevue Estate erstreckt sich über etwa 101 ha (etwa 250 Acres). Das Land ist als Parklandweiden, Weideflächen, alte Wälder und teilweise kommerzielle Forstwirtschaft, hauptsächlich Harthölzer, angelegt. Ein Merkmal des Anwesens ist das etwa 2 km lange Seeufer zum Lough Derg.

Die Park- und Weideflächen, die sich über etwa 120 Hektar erstrecken, werden für die Beweidung von Rindern genutzt. Diese Grundstücke werden im Rahmen einer 11-monatigen Conacre-Lizenz an einen lokalen Landwirt verpachtet.
Das üppige Waldgebiet erstreckt sich über etwa 50 Hektar und befindet sich überwiegend in der Nähe des Haupthauses und der Allee. Auf den Weiden gibt es einige Schutzgürtel.

Die kommerzielle Forstwirtschaft erstreckt sich über etwa 70 Hektar und besteht im Wesentlichen aus einer Laubholzplantage. TDie Ernte beginnt in einigen Abschnitten, das Stadium der Ausdünnung zu erreichen. Bitte beachten Sie, dass die Prämien und Zuschüsse für die Anpflanzung abgelaufen sind und alle Einnahmen nun aus dem Ausdünnungsprozess stammen.

Ausstattung und Beschläge
Die verlegten Teppiche, Vorhänge und Leuchten verbleiben bei Schließung im Eigentum und gehen in das Eigentum des erfolgreichen Käufers über. Die Gartenstatuen, Ornamente, Maschinen, Möbel, Teppiche und Waren und Gegenstände im Haus und in anderen Gebäuden sind vom Verkauf ausgeschlossen. Es wird davon ausgegangen, dass die Mehrheit nach gesonderter Verhandlung verfügbar ist.

BER: Ausgenommen

Standort
Bellevue liegt am Ostufer des Lough Derg in der Grafschaft Tipperary. In der Gegend gibt es einige kleine Weiler, darunter Ballinderry, Coolbaun und Kilbarron. Das wichtigste Handelszentrum der Gegend ist die Marktstadt Nenagh, etwa 18 km südöstlich.

Nenagh ist eine sehr aktive Stadt mit mehreren Primar- und Sekundarschuleinrichtungen. Am Stadtrand gibt es drei Einkaufszentren mit internationalen Einzelhändlern wie Tesco, Aldi, Lidle und Dunes Stores. Nenagh verfügt über Zug- und Straßenverbindungen in die Städte Limerick und Dublin.

Limerick City mit seinen internationalen Verbindungen über den internationalen Flughafen Shannon erreichen Sie mit dem Auto über die M7 und N18 in etwa 1 Stunde.
Die Innenstadt von Dublin und den internationalen Flughafen Dublin erreichen Sie über die Autobahnen N7 und M50 in etwas mehr als 2 Autostunden.

Für Sportbegeisterte gibt es eine herausragende Vielfalt an Freizeitaktivitäten. Einer der ältesten anerkannten Yachtclubs der Welt, der Lough Derg Yacht Club (LDYC), im Dorf Dromineer, liegt 15 km südlich auf der Straße oder 10 km auf dem Wasserweg. Der Club bietet viele Aktivitäten, darunter Segeln, Angeln, Segelschule sowie soziale Aktivitäten außerhalb des Wassers.
Lough Derg ist ein ausgezeichnetes Ziel für Angler und bietet eine umfangreiche Auswahl an Fischgerichten und Forellen.

Für Golfer gibt es mehrere lokale Golfplätze, darunter Nenagh, Portumna und Roscrea, um nur einige zu nennen. Der weltberühmte Golfplatz von Adare Manor befindet sich weniger als eine Autostunde südlich des Grundstücks.

Für Liebhaber landschaftlicher Aktivitäten bietet die Grafschaft zwei Jagden, The Ormond und The North Tipperary. Es gibt ein paar Drive-Shootings, die wichtigste ist The Island on Illaunmore

TECHNISCHE INFORMATIONEN

BESITZ UND BESITZ
Die Immobilie wird als Eigentum zum Verkauf angeboten, wobei bei Abschluss des Verkaufs das freie Eigentum an der Wohnung und an den Grundstücken, vorbehaltlich des Ablaufs des jeweiligen Conacre-Vertrags, übergeben wird.

LOKALE BEHÖRDE UND
GESCHÜTZTER STATUS

Bezirksrat von Tipperary. Das Bellevue House ist im aktuellen Entwicklungsplan von Tipperary County 2022—2028 als geschütztes Bauwerk unter der Nummer S89 aufgeführt. Wir werden darauf hingewiesen, dass alle Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden, bevor die Immobilie in das Verzeichnis der geschützten Bauwerke für Tipperary North aufgenommen wurde
Reiten, 2003.

EINRICHTUNG UND BESCHLÄGE
Die verlegten Teppiche, Gardinen und Leuchten bleiben bei Schließung im Eigentum und gehen in das Eigentum des erfolgreichen Käufers über. Die Gartenstatuen, Ornamente, Maschinen, Möbel, Teppiche und Waren und Gegenstände im Haus und andere
Gebäude sind vom Verkauf ausgeschlossen. Es wird davon ausgegangen, dass die Mehrheit nach separaten Verhandlungen verfügbar ist.

WEGERECHTE
Wir weisen darauf hin, dass sich auf der örtlichen Zufahrtsstraße, die im Süden an das Grundstück angrenzt, ein kurzes Stück Vorfahrt befindet. Das Vorfahrtsrecht hat keine wesentlichen Auswirkungen auf die Integrität des gesamten Grundstücks.

BER ausgenommen

BESICHTIGUNG | Ausschließlich nach privater Vereinbarung.