Zu Restaurierender Jugendstilturm Zum Verkauf In Der Toskana, Impruneta

Auf den ersten Hügeln des Chianti, nicht weit von Impruneta, wird ein kleines Schloss restauriert und zum Verkauf angeboten. Das Gebäude bedarf umfangreicher Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, könnte aber ein guter Ausgangspunkt für ein kleines, charmantes Beherbergungsunternehmen an einem der gefragtesten Orte der Toskana sein.

Das Anwesen ist vom städtischen Straßennetz aus über eine kurze unbefestigte Straße (170 m), die direkt vor das Hauptgebäude führt, leicht zu erreichen. Die Lage ist sehr praktisch, da es weniger als 2 km von einer kleinen Stadt mit allen grundlegenden Dienstleistungen und weniger als eine halbe Stunde vom Zentrum von Florenz entfernt ist. Die Nähe zur Stadt beeinträchtigt jedoch nicht die große Ruhe der Gegend, die sich durch wenige Gebäude und das Fehlen stark befahrener Straßen auszeichnet.

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE
Das Schloss (290 m2 — 3.120 Quadratfuß, 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) ist ein hauptsächlich in der Höhe bebautes Gebäude, das mit Friesen und Zinnen geschmückt ist. Es erstreckt sich über vier Stockwerke, die intern durch verschiedene Treppen miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss, das über die zahlreichen Gartentüren zugänglich ist, befinden sich die Wohnbereiche mit gemütlich eingerichteten Zimmern und einer privaten Kapelle. Wenn man die Treppe hinaufgeht, erreicht man zunächst eine Terrasse (63 qm, zugänglich durch eine Tür in der Mitte der Rampe) und dann den Schlafbereich im ersten Stock, wo vier Schlafzimmer untergebracht werden könnten (eines davon hat eine exklusive Terrasse von 12 qm). Wenn wir weiter hinaufgehen, befinden wir uns stattdessen im eigentlichen Turm: Im zweiten Stock finden wir ein Zimmer mit Zugang zur großen Panoramaterrasse (90 qm), im dritten ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Panoramaterrasse im Turm (15 qm).

Neben dem Turm befindet sich ein Gästehaus (90 m2 — 968 qm, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) auf zwei Etagen: Im Untergeschoss befinden sich die Keller (zwei Zimmer), während Sie im Erdgeschoss problemlos ein kleines unabhängiges Haus mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und Badezimmer bauen könnten.

Zum Grundstück gehören auch ein kleines landwirtschaftliches Nebengebäude (10 qm — 107 qm) und der ehemalige Schweinestall (10 qm — 107 qm), die beide als Lager für Werkzeuge genutzt werden können.

Der Turm ist von einem von Bäumen gesäumten Park von 15.980 qm umgeben, zu dem auch ein kleiner Olivenhain gehört (der saniert werden muss, aber ein gutes Produktionspotenzial hat). Der bewaldete Teil (ca. 8.000 qm) könnte leicht wiedergewonnen und gerodet werden, um den Park weiter auszubauen. Vor dem Gebäude befindet sich ein Chemin-de-Ronde mit mehreren Panoramaterrassen, der berühmte Belvederi, mit Blick auf die Weinberge und die Chianti-Hügel. Das Schloss befindet sich tatsächlich in einer privilegierten Lage auf einem Hügel, der einen uneingeschränkten Blick auf die umliegende Landschaft ermöglicht.

NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Paese con servizi (2 km; 5 Minuten), Greve in Chianti (13 km; 15 Minuten), Firenze (17 km; 25 Minuten), San Casciano in Val di Pesa (19 km; 25 Minuten), Montespertoli (31 km; 35 Minuten), San Gimignano (50 km; 50 Minuten), Siena (69 km; 55 Minuten), Pisa (95 km; 1 Stunde 20 Minuten), Montalcino (106 km; 1 Stunde 35 Minuten), Montepulciano (115 km; 1 Stunde 25 Minuten), Pienza (123 km; 1 Stunde 40 Minuten)

NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Firenze A. Vespucci (31 km; 30 Minuten), Pisa G. Galilei (92 km; 1 Stunde 10 Minuten), Bologna G. Marconi (113 km; 1 Stunde 25 Minuten), Rom Ciampino (293 km; 3 Stunden), Rom Fiumicino (308 km; 3 Stunden)