Villa Mit Touristenlizenz Und Seeblick In Ses Salines

Diese wunderschöne Villa befindet sich in einer der strategischsten und gefragtesten Gegenden von Formentera und vereint dank ihrer aktiven Touristenlizenz Privatsphäre, Komfort und ein starkes Vermietungspotenzial.

Nur wenige Minuten vom Strand von Illetes entfernt und mit freiem Blick über die Lagune bietet das Anwesen ein authentisches mediterranes Erlebnis in einer äußerst wertvollen Wohn- und Investitionsumgebung. Das geräumige, landschaftlich gestaltete Grundstück, die vielseitige Raumaufteilung und die jüngsten technischen Verbesserungen machen dieses Haus zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, sowohl als hochwertige Privatresidenz als auch als konsolidierte Immobilieninvestition auf der Insel.

INNENRÄUME
— 180 m² bebaut
— 160 m² nutzbar
— 4 Schlafzimmer
— 4 Badezimmer
— 2 Schlafzimmer im Haupthaus
— 2 unabhängige Schlafzimmer im Freien, ideal für Gäste oder zur touristischen Vermietung
— Zusätzlicher vielseitiger Raum, ideal als Büro, Studio oder Mehrzweckraum
— 2 eigene Badezimmer mit Dusche
— Außendusche
— Klimaanlage

AUSSENBEREICHE
— 3.000 m² Grundstück
— Mediterraner Garten mit Palmen und Obstbäumen
— Große Terrassen von mehr als 200 m²
— 2 Außenveranden
— Freier Blick über die Lagune
— Private und friedliche Umgebung
— Naher Zugang zu den Stränden
— Hervorragende Orientierung für das Leben im Freien

INFRASTRUKTUR
— Lizenz für aktive Touristen
— Neu installierte Photovoltaikanlage mit Batterien (2025)
— Eigener Brunnen
— Unterirdischer Wassertank unter der Küche
— 2 separate Klärgruben

STANDORT
— Wenige Minuten vom Hafen von La Savina entfernt
— 5 Minuten von Es Pujols entfernt
— 5 Minuten zu Fuß vom Strand von Ses Canyes entfernt
— 10 Minuten mit dem Fahrrad von Ses Illetes entfernt
— Sehr gefragtes Gebiet für Wohn- und Urlaubszwecke

Für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren, helfen wir Ihnen gerne weiter.

REGULATORISCHE INFORMATIONEN
— Gebühren für Immobilienmakler: im Preis enthalten und vom Verkäufer zu zahlen.
— Nicht im Preis enthalten: ITP, gemäß dem auf den Balearen geltenden Satz, Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren.
— Energieeffizienzzertifikat: Bewertung F.

MARKETING
— Die Immobilie wird von Utopía de la Isla S. L. (CIF B10696508) vermarktet.
— Die Agentur ist im offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearen (ROAIIB) unter der Nummer 10920/2025 registriert.
— Die Agentur ist im Regional- und Inselregister der Tourismusunternehmen, -aktivitäten und -einrichtungen von Formentera unter der Nummer CR-105-F registriert und fungiert als Reservierungszentrum.

RECHTLICHER HINWEIS
Die in dieser Liste enthaltenen Informationen sind korrekt und dienen nur zur Orientierung, obwohl sie versehentlichen Fehlern unterliegen können. Bevor Sie eine Reservierung vornehmen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, empfehlen wir Ihnen, die Agentur zu kontaktieren, um alle Details, Verfügbarkeit und Bedingungen zu bestätigen.