Traditionelles Landgut Auf Formentera Mit Bauernhaus, Nebengebäuden Und Erweiterungspotenzial

In einer wunderbar ruhigen Ecke von Formentera gelegen, umgeben von authentischer mediterraner Landschaft und in der Nähe des Meeres, bietet dieses traditionelle Landgut die seltene Gelegenheit, auf einem großen, rustikalen Grundstück von ca. 30.000 m² ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.

Im Herzen des Anwesens befindet sich eine ursprüngliche Casa Payesa aus dem späten 19. Jahrhundert, die später um zwei Nebengebäude erweitert wurde. Die bestehenden Gebäude bewahren den Charme der ländlichen Architektur Formenteras — dicke Steinmauern, einfache Volumen, blau gestrichene Holzarbeiten und großzügige Außenterrassen — und sind bereit, in einen modernen Rückzugsort auf dem Land umgestaltet zu werden.

Den verfügbaren technischen Unterlagen und Planungsunterlagen zufolge verfügt die Immobilie immer noch über beträchtliche Entwicklungskapazitäten, sodass der zukünftige Eigentümer sein volles Potenzial durch ein gut durchdachtes Sanierungs- und Erweiterungsprojekt entfalten kann.

Die wichtigsten Funktionen
• Ca. 30.010 m² rustikales Grundstück in einer ruhigen ländlichen Gegend von Formentera
• Traditionelle Casa Payesa plus zwei Nebengebäude, die ein kleines Gebäudeensemble bilden
• Aktuelle bebaute Fläche von rund 189 m² (Haupthaus und Nebengebäude)
• Möglichkeit, die bebaute Fläche im Erdgeschoss auf bis zu 400 m² zu vergrößern, vorbehaltlich der Bauvorschriften und Genehmigungen
• Praktisch flaches Grundstück mit freiem Blick über die umliegende Landschaft und die Meereslinie in der Ferne
• Natürliches, ungezähmtes Gelände, das eine leere Leinwand für ein maßgeschneidertes Landschaftsprojekt bietet
• Attraktive Lage in der Nähe der Küste der Insel Formentera

Zustand und Potenzial

Das Haupthaus und die Nebengebäude müssen komplett renoviert werden: Grundriss, Installationen und Oberflächen müssen komplett aktualisiert werden. Die Außenbereiche wurden in den letzten Jahren weder angelegt noch gepflegt, was das Gefühl einer „leeren Leinwand“ für einen neuen Eigentümer, der seinen eigenen Rückzugsort am Mittelmeer auf Formentera entwerfen möchte, noch verstärkt.
Für einen Käufer, der eher nach einem Projekt als nach einer schlüsselfertigen Villa sucht, kombiniert dieses Anwesen:
• authentischer Inselcharakter,
• einen beträchtlichen Grundbesitz und
• klarer Spielraum für Wertschöpfung durch Renovierung und Erweiterung,
auf einer der begehrtesten Inseln des Mittelmeers.