$1,947,333
Ich Bin Kein Gewöhnliches Haus | Kernsaniert 2024 | Wellnessgarten & Absolute Privatsphäre | 1.600€
- 3 Schlafz.
- 2 Bäder
- 2,468 Sqft
- 17,524 Sqft lot
- Aktualisiert: August 12
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Ich wurde gebaut, weil jemand nach vielen Jahren in der Welt beschlossen hat,
genau dorthin zurückgekehrt, wo das Herz schon immer zu Hause war.
Im Jahr 2000 entstand ich mit dem Wunsch, mehr zu sein als nur vier Wände:
ein Ort zum Ankommen, zum Zusammenkommen und zum Schmieden der Pläne.
2024 durfte ich mich noch einmal neu finden.
Mit viel Liebe zum Detail wurde ich
genau dorthin zurückgekehrt, wo das Herz schon immer zu Hause war.
Im Jahr 2000 entstand ich mit dem Wunsch, mehr zu sein als nur vier Wände:
ein Ort zum Ankommen, zum Zusammenkommen und zum Schmieden der Pläne.
2024 durfte ich mich noch einmal neu finden.
Mit viel Liebe zum Detail wurde ich
I was built because someone, after many years in the world, decided to return exactly to where the heart has always been at home.
In 2000, I was created with the desire to be more than just four walls: a place to arrive, to come together, and to make plans.
In 2024, I was allowed to reinvent myself once again. With great attention to detail, I was completely renovated and updated
In 2000, I was created with the desire to be more than just four walls: a place to arrive, to come together, and to make plans.
In 2024, I was allowed to reinvent myself once again. With great attention to detail, I was completely renovated and updated
Ich wurde gebaut, weil jemand nach vielen Jahren in der Welt beschlossen hat,
genau dorthin zurückgekehrt, wo das Herz schon immer zu Hause war.
Im Jahr 2000 entstand ich mit dem Wunsch, mehr zu sein als nur vier Wände:
ein Ort zum Ankommen, zum Zusammenkommen und zum Schmieden der Pläne.
2024 durfte ich mich noch einmal neu finden.
Mit viel Liebe zum Detail wurde ich umfassend kernsaniert und auf den neuesten Stand gebracht
ohne dabei meinen eigentlichen Charakter zu verlieren.
Schon beim Hinkommen erkennt man, wo mein Herz schlägt:
im großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier wird gekocht, gelacht und gelebt.
Hier sitzen Freunde bis spät in die Nacht zusammen, während der schwebende Kamin leise wird.
Im Sommer beobachtete man von hier die Schmetterlinge im Flieder, im Winter wartet man auf den ersten Schnee.
Und Platz für einen richtig großen Weihnachtsbaum ist sowieso hier.
Also im Erdgeschoss:
ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie direkter Zugang zu Terrasse und Garten.
Auf rund 1.600 m² absolut privat und geschützt entsteht hier deine eigene kleine Welt.
Ein Pool mit Gegenstromanlage bringt Bewegung in den Tag, Whirlpool und Sauna sorgen für den Ausgleich.
Vielleicht beginnt der Morgen hier mit einem Kaffee auf der Terrasse. Vielleicht endet er mit einem Glas Wein unter dem Sternenhimmel.
Ich bin besonders stolz auf meine breite Treppe mit der großen Glasfront.
Sie verbindet nicht nur zwei Etappen, sie begleiten Lebensabschnitte. Vielleicht geht hier eines Tages die Tochter im Abendkleid zum ersten Maturaball hinunter.
Vielleicht wartet der Sohn im Anzug auf seinen großen Auftritt. Oder die ganze Familie versammelt sich hier an Weihnachten für das jährliche Foto.
Das Obergeschoss ist ganz als persönlicher Rückzugsort gedacht.
The main bedroom offers an dress and direct access to upper terrace with whirlpool and sauna.
Das zweite Schlafzimmer überrascht mit einer tiefen Fensterbank den perfekten Ort, um im Herbst mit einem Buch zu sitzen und zuzuschauen,
wie die Rehe in der Dämmerung vorbeiziehen.
Mit rund 230 m² Wohnfläche biete ich viel Platz für all diese Geschichten.
I will added by a 35 m² large garage with E charger, a Photovoltaicanlage, a modern pelletsheizung and large keller and technical areas.
Ich suche keinen bloßen Käufer. Ich suche Menschen, die hier lachen, feiern und zur Ruhe kommen wollen.
Menschen, die nach einem langen Arbeitstag die Tür öffnen, die Schuhe ausziehen und genau das spüren, wofür ich gebaut wurde: ein Zuhause.
Prix de compris:
EUR 1.680.000, -- zzgl. Nebenkosten für den Kauf, inklusive Mobiliar
Nebenkosten des Kaufs:
Gründerwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Vermittlungsprovision 3% + 20% Ust.
Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Notars oder Vertragserrichters
Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern und in der Abgrenzung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis dafür gesorgt, dass nur Anfragen bearbeitet werden, die mindestens einen vollständigen Namen, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt//keine Objektunterlagen übergeben.
The specified data stamme from owners oder/third and were applied with sorgfalt. For the justice and completely can but no liability be taken. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. The Abbot is freibleibend and unverbindlich. Irrtümer and changes are reserved. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
genau dorthin zurückgekehrt, wo das Herz schon immer zu Hause war.
Im Jahr 2000 entstand ich mit dem Wunsch, mehr zu sein als nur vier Wände:
ein Ort zum Ankommen, zum Zusammenkommen und zum Schmieden der Pläne.
2024 durfte ich mich noch einmal neu finden.
Mit viel Liebe zum Detail wurde ich umfassend kernsaniert und auf den neuesten Stand gebracht
ohne dabei meinen eigentlichen Charakter zu verlieren.
Schon beim Hinkommen erkennt man, wo mein Herz schlägt:
im großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier wird gekocht, gelacht und gelebt.
Hier sitzen Freunde bis spät in die Nacht zusammen, während der schwebende Kamin leise wird.
Im Sommer beobachtete man von hier die Schmetterlinge im Flieder, im Winter wartet man auf den ersten Schnee.
Und Platz für einen richtig großen Weihnachtsbaum ist sowieso hier.
Also im Erdgeschoss:
ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie direkter Zugang zu Terrasse und Garten.
Auf rund 1.600 m² absolut privat und geschützt entsteht hier deine eigene kleine Welt.
Ein Pool mit Gegenstromanlage bringt Bewegung in den Tag, Whirlpool und Sauna sorgen für den Ausgleich.
Vielleicht beginnt der Morgen hier mit einem Kaffee auf der Terrasse. Vielleicht endet er mit einem Glas Wein unter dem Sternenhimmel.
Ich bin besonders stolz auf meine breite Treppe mit der großen Glasfront.
Sie verbindet nicht nur zwei Etappen, sie begleiten Lebensabschnitte. Vielleicht geht hier eines Tages die Tochter im Abendkleid zum ersten Maturaball hinunter.
Vielleicht wartet der Sohn im Anzug auf seinen großen Auftritt. Oder die ganze Familie versammelt sich hier an Weihnachten für das jährliche Foto.
Das Obergeschoss ist ganz als persönlicher Rückzugsort gedacht.
The main bedroom offers an dress and direct access to upper terrace with whirlpool and sauna.
Das zweite Schlafzimmer überrascht mit einer tiefen Fensterbank den perfekten Ort, um im Herbst mit einem Buch zu sitzen und zuzuschauen,
wie die Rehe in der Dämmerung vorbeiziehen.
Mit rund 230 m² Wohnfläche biete ich viel Platz für all diese Geschichten.
I will added by a 35 m² large garage with E charger, a Photovoltaicanlage, a modern pelletsheizung and large keller and technical areas.
Ich suche keinen bloßen Käufer. Ich suche Menschen, die hier lachen, feiern und zur Ruhe kommen wollen.
Menschen, die nach einem langen Arbeitstag die Tür öffnen, die Schuhe ausziehen und genau das spüren, wofür ich gebaut wurde: ein Zuhause.
Prix de compris:
EUR 1.680.000, -- zzgl. Nebenkosten für den Kauf, inklusive Mobiliar
Nebenkosten des Kaufs:
Gründerwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Vermittlungsprovision 3% + 20% Ust.
Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Notars oder Vertragserrichters
Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern und in der Abgrenzung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis dafür gesorgt, dass nur Anfragen bearbeitet werden, die mindestens einen vollständigen Namen, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt//keine Objektunterlagen übergeben.
The specified data stamme from owners oder/third and were applied with sorgfalt. For the justice and completely can but no liability be taken. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. The Abbot is freibleibend and unverbindlich. Irrtümer and changes are reserved. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
I was built because someone, after many years in the world, decided to return exactly to where the heart has always been at home.
In 2000, I was created with the desire to be more than just four walls: a place to arrive, to come together, and to make plans.
In 2024, I was allowed to reinvent myself once again. With great attention to detail, I was completely renovated and updated to the latest standards without losing my original character.
You can feel where my heart beats as soon as you enter: in the spacious living and dining area. Here, cooking, laughter, and life happen. Friends sit together late into the night while the floating fireplace softly crackles. In summer, you watch butterflies in the lilac; in winter, you wait for the first snow.
And there is definitely room here for a really big Christmas tree.
Also on the ground floor:
- A bedroom with its own bathroom
- Direct access to the terrace and garden
On about 1,600 m², absolutely private and protected, your own little world is created here. A pool with a counter-current system brings movement to the day, while a whirlpool and sauna provide balance. Maybe the morning starts here with a coffee on the terrace. Maybe it ends with a glass of wine under the starry sky.
I am especially proud of my wide staircase with the large glass front. It not only connects two floors but accompanies life stages. Perhaps one day the daughter will descend here in an evening gown to her first prom. Maybe the son waits in a suit for his big moment. Or the whole family gathers here at Christmas for the annual photo.
The upper floor is designed as a personal retreat. The master bedroom offers a dressing room and direct access to the upper terrace with whirlpool and sauna. The second bedroom surprises with a deep windowsill—the perfect place to sit with a book in autumn and watch deer pass by at dusk.
With about 230 m² of living space, I offer plenty of room for all these stories. I am complemented by a 35 m² garage with e-charging capability, a photovoltaic system, a modern pellet heating system, as well as spacious cellar and technical areas.
I am not looking for mere buyers. I seek people who want to laugh, celebrate, and find peace here. People who, after a long workday, open the door, take off their shoes, and feel exactly what I was built for: a home.
Purchase price:
EUR 1,680,000 plus additional purchase costs, including furniture
Additional purchase costs:
- Real estate transfer tax 3.5%
- Land registry fee 1.1%
- Brokerage commission 3% + 20% VAT
- Contract drafting costs according to the notary’s or contract drafter’s fee schedule
General note:
Due to the obligation to provide proof to the owner and in accordance with the FAGG (Distance and Off-Premises Contracts Act), please understand that only inquiries with at least a full name, email address, and phone number will be processed. Without this information, no further information will be provided / no property documents handed over.
The data provided comes from the owner and/or third parties and has been collected with care. However, no liability can be assumed for accuracy and completeness. Figures may be rounded or estimated. The offer is non-binding and without obligation. Errors and changes reserved. Reproduction/duplication only with permission from S. R. E Immobilien GmbH.
The agent acts as a dual agent.
In 2000, I was created with the desire to be more than just four walls: a place to arrive, to come together, and to make plans.
In 2024, I was allowed to reinvent myself once again. With great attention to detail, I was completely renovated and updated to the latest standards without losing my original character.
You can feel where my heart beats as soon as you enter: in the spacious living and dining area. Here, cooking, laughter, and life happen. Friends sit together late into the night while the floating fireplace softly crackles. In summer, you watch butterflies in the lilac; in winter, you wait for the first snow.
And there is definitely room here for a really big Christmas tree.
Also on the ground floor:
- A bedroom with its own bathroom
- Direct access to the terrace and garden
On about 1,600 m², absolutely private and protected, your own little world is created here. A pool with a counter-current system brings movement to the day, while a whirlpool and sauna provide balance. Maybe the morning starts here with a coffee on the terrace. Maybe it ends with a glass of wine under the starry sky.
I am especially proud of my wide staircase with the large glass front. It not only connects two floors but accompanies life stages. Perhaps one day the daughter will descend here in an evening gown to her first prom. Maybe the son waits in a suit for his big moment. Or the whole family gathers here at Christmas for the annual photo.
The upper floor is designed as a personal retreat. The master bedroom offers a dressing room and direct access to the upper terrace with whirlpool and sauna. The second bedroom surprises with a deep windowsill—the perfect place to sit with a book in autumn and watch deer pass by at dusk.
With about 230 m² of living space, I offer plenty of room for all these stories. I am complemented by a 35 m² garage with e-charging capability, a photovoltaic system, a modern pellet heating system, as well as spacious cellar and technical areas.
I am not looking for mere buyers. I seek people who want to laugh, celebrate, and find peace here. People who, after a long workday, open the door, take off their shoes, and feel exactly what I was built for: a home.
Purchase price:
EUR 1,680,000 plus additional purchase costs, including furniture
Additional purchase costs:
- Real estate transfer tax 3.5%
- Land registry fee 1.1%
- Brokerage commission 3% + 20% VAT
- Contract drafting costs according to the notary’s or contract drafter’s fee schedule
General note:
Due to the obligation to provide proof to the owner and in accordance with the FAGG (Distance and Off-Premises Contracts Act), please understand that only inquiries with at least a full name, email address, and phone number will be processed. Without this information, no further information will be provided / no property documents handed over.
The data provided comes from the owner and/or third parties and has been collected with care. However, no liability can be assumed for accuracy and completeness. Figures may be rounded or estimated. The offer is non-binding and without obligation. Errors and changes reserved. Reproduction/duplication only with permission from S. R. E Immobilien GmbH.
The agent acts as a dual agent.
-
Art der Immobilie
Haus
-
Etagen
2
-
Baujahr
2000
-
Preis/Quadratfuß
$789
Funktionen
Erkunden Sie die Gegend
Höfling, Kärnten, Österreich
Auf Google Maps anzeigen
Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Vor 10 Monaten beigetreten
Sie haben sich nach diesem Objekt erkundigt
Der Agent wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen
Gelistet von
14
Angebote
2025
Beigetreten
Besichtigung mit the agent buchen
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine virtuelle oder persönliche Besichtigung mit dem Makler wünschen.
Bevorzugtes Datum
Art der Tour
Zuletzt aktualisiert
August 12
Erstmalig gelistet
Aug 12
Angebotsreferenz
8167/226
Das Vertrauen der führenden Makler der Welt
Die Makler hinter den außergewöhnlichsten Immobilien der Welt inserieren bei JamesEdition.
- Angebote von Sotheby's, Christie's, BARNES und Engel & Völkers
- Jedes Angebot wird vor der Veröffentlichung geprüft
- Verbinden Sie sich direkt mit verifizierten Maklern
Indem Sie fortfahren, akzeptieren Sie unsere Nutzungsbedingungen und Datenschutzrichtlinie.