$1,154,057
Westmeep 61 8862 Dp Harlingen
- 5 Schlafz.
- 1 Bäder
- 2,498 Sqft
- 7,912 Sqft lot
- Aktualisiert: März 14
-
51
Ansichten der letzten 30 Tage
- 4
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Großzügige Villa auf einem Eckgrundstück direkt am Wasser mit Panoramablick
Diese atemberaubende und elegante Luxusvilla befindet sich in der geräumigen, wasserreichen neuen Wohngegend von Ludinga in Harlingen-South und genießt eine Ecklage an offenem, schiffbarem Wasser. Von der Unterkunft aus haben Sie einen spektakulären, uneingeschränkten Blick über die Wiesen und das Natura-2000-Voge
Diese atemberaubende und elegante Luxusvilla befindet sich in der geräumigen, wasserreichen neuen Wohngegend von Ludinga in Harlingen-South und genießt eine Ecklage an offenem, schiffbarem Wasser. Von der Unterkunft aus haben Sie einen spektakulären, uneingeschränkten Blick über die Wiesen und das Natura-2000-Voge
Spacious Villa on a Corner Plot at Waterfront with Panoramic Views
Nestled in the spacious, water-rich new residential area of Ludinga in Harlingen-South, this stunning and elegant luxury villa enjoys a corner location on open navigable water. From the property, you are treated to spectacular, uninterrupted views over the meadows and the Natura 2000 bird reserve “It Hegewiersterfjild.” Th
Nestled in the spacious, water-rich new residential area of Ludinga in Harlingen-South, this stunning and elegant luxury villa enjoys a corner location on open navigable water. From the property, you are treated to spectacular, uninterrupted views over the meadows and the Natura 2000 bird reserve “It Hegewiersterfjild.” Th
Großzügige Villa auf einem Eckgrundstück direkt am Wasser mit Panoramablick
Diese atemberaubende und elegante Luxusvilla befindet sich in der geräumigen, wasserreichen neuen Wohngegend von Ludinga in Harlingen-South und genießt eine Ecklage an offenem, schiffbarem Wasser. Von der Unterkunft aus haben Sie einen spektakulären, uneingeschränkten Blick über die Wiesen und das Natura-2000-Vogelschutzgebiet „It Hegewiersterfjild“. Dieses vollständig isolierte, energie- und wartungsfreundliche Haus verfügt über das Energielabel A, 14 Sonnenkollektoren, Fußbodenheizung sowie hochwertige synthetische Fensterrahmen und Außenverkleidungen.
Mit fünf großzügigen Schlafzimmern, einem großen Familienbad, dem Potenzial für ein zweites Badezimmer, einem angrenzenden Gartenzimmer und reichlich Stauraum ist diese Villa perfekt für eine große Familie. Der vom Architekten entworfene Garten, der das Anwesen umgibt, ist üppig, sorgfältig gepflegt und verfügt über mehrere Terrassen, Anlegestege und ein Sonnendeck. Eine Badeleiter und eine Außendusche bieten Wasserspaß für alle Altersgruppen. Von Ihrem eigenen ruhigen Gewässer aus können Sie direkt auf die Bolswardervaart segeln. Harlingen, die Stadt am Wattenmeer, verbindet eine lebendige Kulturszene mit Ruhe und Natur.
Alle Annehmlichkeiten, Supermärkte, Schulen, Sportvereine, medizinische Versorgung und der Bahnhof sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Mit einer schnellen Verbindung über den Afsluitdijk ist die Randstad in weniger als einer Stunde erreichbar.
ERDGESCHOSS
Durch den überdachten Eingang betreten Sie einen geräumigen Flur mit Treppe, Gästetoilette und Zählerschrank. Eine gläserne Drehtür bietet eine schöne Sicht durch das Wohnzimmer auf das Wasser und die offenen Felder.
Das Wohnzimmer ist großzügig und hell, mit großen Fenstern rundum, die die atemberaubende Aussicht maximieren. Ob Sie auf dem Sofa entspannen, im Sessel sitzen, den langen Esstisch genießen oder in der Küche kochen, Sie fühlen sich in der Natur eingetaucht.
Die offene Küche ist großzügig dimensioniert und verfügt über eine Koch-/Putzinsel und eine Wand aus Einbauschränken mit Miele-Geräten, darunter eine Kaffeemaschine, eine Kombi-Mikrowelle, einen Kombi-Dampfbackofen, einen Kühlschrank, eine Gefriertruhe und viel Stauraum. Ein Warmwasserkocher und ein Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Küche bietet direkten Zugang zum geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmöglichkeiten auf Arbeitshöhe, Zugang zum Garten und einer Verbindung zur Garage mit Heizraum. Das Erdgeschoss hat einen PVC-Boden mit Fußbodenheizung.
ERSTER STOCK
Der helle und geräumige Flur bietet Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Familienbad.
Hauptschlafzimmer: Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der kühlen Nordseite, ist großzügig geschnitten und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank.
Zweites Schlafzimmer: Südwestecke mit Panoramablick über die Wiesen und das Wasser.
Drittes Schlafzimmer: Wird derzeit als Studio genutzt und bietet ebenfalls eine schöne Aussicht.
Das Familienbad ist hell und modern und verfügt über eine Badewanne, eine breite ebenerdige Dusche und ein stilvolles Doppelwaschbecken. Große Fenster bieten einen Panoramablick über das Wasser und die Wiesen — ein Ort, an dem die Zeit still zu stehen scheint. Die erste Etage ist mit Heizkörpern beheizt und mit Teppichböden ausgestattet. Alle Fenster haben Fliegengitter.
ZWEITER STOCK
Über eine feste Treppe erreichen Sie den zweiten Stock mit zwei Schlafzimmern und einem großen begehbaren Abstellraum (zusätzliches Badezimmer möglich). Beide Räume haben hohe Gewölbedecken, die eine verspielte und geräumige Atmosphäre schaffen. Ein Zimmer verfügt auch über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank.
INTEGRIERTE GARAGE
Die integrierte Garage hat doppelte Außentüren und Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Die Garage ist mit einer Pelletheizung ausgestattet und kann als Lager oder als Werkstatt genutzt werden.
GARTENZIMMER/SCHUPPEN
Das luxuriöse Gartenzimmer ist hochwertig eingerichtet, mit Heizung ausgestattet und verfügt über vollständig verschließbare Glasschiebetüren, wodurch es eine echte Erweiterung des Wohnraums darstellt. Tageslicht vom Dach sorgt für viel natürliches Licht und bei Bedarf sorgen verstellbare Lamellen für Schatten.
Der freistehende Holzschuppen mit Betonboden hat Doppeltüren mit Blick auf die Straße, Fenster, zwei Dachfenster und eine Seitentür zum Garten. Es bietet Platz für ein kleines Auto, eine Werkstatt oder Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte.
GARTEN/GRUNDSTÜCK
Der wunderschön angelegte, vom Architekten entworfene Garten, der das Haus umgibt, ist voll ausgereift und gut gepflegt. Der Garten ist von beiden Seiten durch eingezäunte Eingänge zugänglich. Das Gartenzimmer blickt auf das Wasser und die grüne Landschaft.
Hier können Sie die friesische Flora und Fauna von ihrer besten Seite genießen: grasende Schafe, Greifvögel, Wiesen- und Wasservögel und der sich ständig ändernde Himmel — dieses Spektakel wird nie langweilig. Der Garten bietet sonnige und schattige Bereiche; der Rasen, blühende Rabatten, Pollardweiden und eine Hortensienhecke bilden eine ruhige Oase.
Dank der Ecklage am Wasser verfügt das Anwesen über ein großzügiges Sonnendeck, das von zwei luxuriösen Anlegestellen flankiert wird, von denen einer über eine Badeleiter verfügt. Die geschlossene, stilvolle Außendusche ist eine willkommene Ergänzung für Schwimmer. Das Wasser vor dem Grundstück ist ruhig, teilweise privat und führt direkt zur Bolswardervaart.
Der Vorgartenn ist sauber gepflastert und bietet Platz für drei Autos. Der hintere Garten ist nach Süden und Osten ausgerichtet und sorgt für Sonne von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang.
FUNKTIONEN
* Vollständig isoliert
* Energielabel A
* Heizung über ETA-Pelletsystem
* 14 Sonnenkollektoren, Fußbodenheizung
* Synthetische Fensterrahmen
* Glasfaser-Internet
* Direkter Zugang zu schiffbarem Wasser
* Zwei Anlegestellen, Badeleiter, luxuriöse Außendusche
* 5 geräumige Schlafzimmer
* Großer Hauswirtschaftsraum
* Freistehende Garage/Schuppen
* Wunderschöner, vom Architekten entworfener, reifer Garten
* Luxuriöses Gartenzimmer mit Heizung und Glasschiebetüren
* Amsterdam innerhalb einer Stunde erreichbar
HARLINGEN
Harlingen am Wattenmeer, mit über sechshundert Monumenten zur schönsten Hafenstadt Frieslands gekürt, hat einfach alles. Das Leben am Wattenmeer mit seiner reichen Flora und Fauna, nur einen Steinwurf von den Watteninseln, Stränden und allen Annehmlichkeiten wie bezaubernden Restaurants, kulturellen Veranstaltungen, Boutiquen, Einkaufsstraßen, Schulen und einem Bahnhof entfernt.
Mit einer Geschichte, die bis ins frühe 13. Jahrhundert zurückreicht, hat die Stadt ihren nautischen Charakter bis heute bewahrt. Im Sommer ist das Hafengebiet voller (internationaler) Touristen, Seefahrer und Wattenliebhaber. Durch die Lage nördlich des Afsluitdijk ist Amsterdam in weniger als einer Stunde erreichbar.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt aus verschiedenen Quellen zusammengestellt. Für mögliche Ungenauigkeiten oder Unvollständigkeiten kann keine Haftung übernommen werden, noch können Rechte aus dem Inhalt (einschließlich Anlagen/Broschüren) abgeleitet werden. Diese Informationen werden völlig unverbindlich zur Verfügung gestellt und dienen lediglich als Aufforderung zur Abgabe eines Angebots. Für Immobilien, die älter als 25 Jahre sind, werden ein Mindestalter und eine Asbestklausel in den Kaufvertrag aufgenommen.
Diese atemberaubende und elegante Luxusvilla befindet sich in der geräumigen, wasserreichen neuen Wohngegend von Ludinga in Harlingen-South und genießt eine Ecklage an offenem, schiffbarem Wasser. Von der Unterkunft aus haben Sie einen spektakulären, uneingeschränkten Blick über die Wiesen und das Natura-2000-Vogelschutzgebiet „It Hegewiersterfjild“. Dieses vollständig isolierte, energie- und wartungsfreundliche Haus verfügt über das Energielabel A, 14 Sonnenkollektoren, Fußbodenheizung sowie hochwertige synthetische Fensterrahmen und Außenverkleidungen.
Mit fünf großzügigen Schlafzimmern, einem großen Familienbad, dem Potenzial für ein zweites Badezimmer, einem angrenzenden Gartenzimmer und reichlich Stauraum ist diese Villa perfekt für eine große Familie. Der vom Architekten entworfene Garten, der das Anwesen umgibt, ist üppig, sorgfältig gepflegt und verfügt über mehrere Terrassen, Anlegestege und ein Sonnendeck. Eine Badeleiter und eine Außendusche bieten Wasserspaß für alle Altersgruppen. Von Ihrem eigenen ruhigen Gewässer aus können Sie direkt auf die Bolswardervaart segeln. Harlingen, die Stadt am Wattenmeer, verbindet eine lebendige Kulturszene mit Ruhe und Natur.
Alle Annehmlichkeiten, Supermärkte, Schulen, Sportvereine, medizinische Versorgung und der Bahnhof sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Mit einer schnellen Verbindung über den Afsluitdijk ist die Randstad in weniger als einer Stunde erreichbar.
ERDGESCHOSS
Durch den überdachten Eingang betreten Sie einen geräumigen Flur mit Treppe, Gästetoilette und Zählerschrank. Eine gläserne Drehtür bietet eine schöne Sicht durch das Wohnzimmer auf das Wasser und die offenen Felder.
Das Wohnzimmer ist großzügig und hell, mit großen Fenstern rundum, die die atemberaubende Aussicht maximieren. Ob Sie auf dem Sofa entspannen, im Sessel sitzen, den langen Esstisch genießen oder in der Küche kochen, Sie fühlen sich in der Natur eingetaucht.
Die offene Küche ist großzügig dimensioniert und verfügt über eine Koch-/Putzinsel und eine Wand aus Einbauschränken mit Miele-Geräten, darunter eine Kaffeemaschine, eine Kombi-Mikrowelle, einen Kombi-Dampfbackofen, einen Kühlschrank, eine Gefriertruhe und viel Stauraum. Ein Warmwasserkocher und ein Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Küche bietet direkten Zugang zum geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmöglichkeiten auf Arbeitshöhe, Zugang zum Garten und einer Verbindung zur Garage mit Heizraum. Das Erdgeschoss hat einen PVC-Boden mit Fußbodenheizung.
ERSTER STOCK
Der helle und geräumige Flur bietet Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Familienbad.
Hauptschlafzimmer: Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der kühlen Nordseite, ist großzügig geschnitten und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank.
Zweites Schlafzimmer: Südwestecke mit Panoramablick über die Wiesen und das Wasser.
Drittes Schlafzimmer: Wird derzeit als Studio genutzt und bietet ebenfalls eine schöne Aussicht.
Das Familienbad ist hell und modern und verfügt über eine Badewanne, eine breite ebenerdige Dusche und ein stilvolles Doppelwaschbecken. Große Fenster bieten einen Panoramablick über das Wasser und die Wiesen — ein Ort, an dem die Zeit still zu stehen scheint. Die erste Etage ist mit Heizkörpern beheizt und mit Teppichböden ausgestattet. Alle Fenster haben Fliegengitter.
ZWEITER STOCK
Über eine feste Treppe erreichen Sie den zweiten Stock mit zwei Schlafzimmern und einem großen begehbaren Abstellraum (zusätzliches Badezimmer möglich). Beide Räume haben hohe Gewölbedecken, die eine verspielte und geräumige Atmosphäre schaffen. Ein Zimmer verfügt auch über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank.
INTEGRIERTE GARAGE
Die integrierte Garage hat doppelte Außentüren und Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Die Garage ist mit einer Pelletheizung ausgestattet und kann als Lager oder als Werkstatt genutzt werden.
GARTENZIMMER/SCHUPPEN
Das luxuriöse Gartenzimmer ist hochwertig eingerichtet, mit Heizung ausgestattet und verfügt über vollständig verschließbare Glasschiebetüren, wodurch es eine echte Erweiterung des Wohnraums darstellt. Tageslicht vom Dach sorgt für viel natürliches Licht und bei Bedarf sorgen verstellbare Lamellen für Schatten.
Der freistehende Holzschuppen mit Betonboden hat Doppeltüren mit Blick auf die Straße, Fenster, zwei Dachfenster und eine Seitentür zum Garten. Es bietet Platz für ein kleines Auto, eine Werkstatt oder Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte.
GARTEN/GRUNDSTÜCK
Der wunderschön angelegte, vom Architekten entworfene Garten, der das Haus umgibt, ist voll ausgereift und gut gepflegt. Der Garten ist von beiden Seiten durch eingezäunte Eingänge zugänglich. Das Gartenzimmer blickt auf das Wasser und die grüne Landschaft.
Hier können Sie die friesische Flora und Fauna von ihrer besten Seite genießen: grasende Schafe, Greifvögel, Wiesen- und Wasservögel und der sich ständig ändernde Himmel — dieses Spektakel wird nie langweilig. Der Garten bietet sonnige und schattige Bereiche; der Rasen, blühende Rabatten, Pollardweiden und eine Hortensienhecke bilden eine ruhige Oase.
Dank der Ecklage am Wasser verfügt das Anwesen über ein großzügiges Sonnendeck, das von zwei luxuriösen Anlegestellen flankiert wird, von denen einer über eine Badeleiter verfügt. Die geschlossene, stilvolle Außendusche ist eine willkommene Ergänzung für Schwimmer. Das Wasser vor dem Grundstück ist ruhig, teilweise privat und führt direkt zur Bolswardervaart.
Der Vorgartenn ist sauber gepflastert und bietet Platz für drei Autos. Der hintere Garten ist nach Süden und Osten ausgerichtet und sorgt für Sonne von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang.
FUNKTIONEN
* Vollständig isoliert
* Energielabel A
* Heizung über ETA-Pelletsystem
* 14 Sonnenkollektoren, Fußbodenheizung
* Synthetische Fensterrahmen
* Glasfaser-Internet
* Direkter Zugang zu schiffbarem Wasser
* Zwei Anlegestellen, Badeleiter, luxuriöse Außendusche
* 5 geräumige Schlafzimmer
* Großer Hauswirtschaftsraum
* Freistehende Garage/Schuppen
* Wunderschöner, vom Architekten entworfener, reifer Garten
* Luxuriöses Gartenzimmer mit Heizung und Glasschiebetüren
* Amsterdam innerhalb einer Stunde erreichbar
HARLINGEN
Harlingen am Wattenmeer, mit über sechshundert Monumenten zur schönsten Hafenstadt Frieslands gekürt, hat einfach alles. Das Leben am Wattenmeer mit seiner reichen Flora und Fauna, nur einen Steinwurf von den Watteninseln, Stränden und allen Annehmlichkeiten wie bezaubernden Restaurants, kulturellen Veranstaltungen, Boutiquen, Einkaufsstraßen, Schulen und einem Bahnhof entfernt.
Mit einer Geschichte, die bis ins frühe 13. Jahrhundert zurückreicht, hat die Stadt ihren nautischen Charakter bis heute bewahrt. Im Sommer ist das Hafengebiet voller (internationaler) Touristen, Seefahrer und Wattenliebhaber. Durch die Lage nördlich des Afsluitdijk ist Amsterdam in weniger als einer Stunde erreichbar.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt aus verschiedenen Quellen zusammengestellt. Für mögliche Ungenauigkeiten oder Unvollständigkeiten kann keine Haftung übernommen werden, noch können Rechte aus dem Inhalt (einschließlich Anlagen/Broschüren) abgeleitet werden. Diese Informationen werden völlig unverbindlich zur Verfügung gestellt und dienen lediglich als Aufforderung zur Abgabe eines Angebots. Für Immobilien, die älter als 25 Jahre sind, werden ein Mindestalter und eine Asbestklausel in den Kaufvertrag aufgenommen.
Spacious Villa on a Corner Plot at Waterfront with Panoramic Views
Nestled in the spacious, water-rich new residential area of Ludinga in Harlingen-South, this stunning and elegant luxury villa enjoys a corner location on open navigable water. From the property, you are treated to spectacular, uninterrupted views over the meadows and the Natura 2000 bird reserve “It Hegewiersterfjild.” This fully insulated, energy- and maintenance-friendly home boasts Energy Label A, 14 solar panels, underfloor heating, and high-quality synthetic window frames and exterior cladding.
With five generous bedrooms, a large family bathroom, the potential for a second bathroom, an adjoining garden room, and ample storage space, this villa is perfect for a large family. The architect-designed garden surrounding the property is mature, meticulously maintained, and features multiple terraces, mooring docks, and a sun deck. A swim ladder and outdoor shower provide water fun for all ages. From your own quiet stretch of water, you can sail directly onto the Bolswardervaart. Harlingen, the Wadden Sea city, combines a lively cultural scene with tranquillity and nature.
All amenities, supermarkets, schools, sports clubs, medical services, and the train station, are within walking or cycling distance. With a swift connection via the Afsluitdijk, the Randstad is reachable in under an hour.
GROUND FLOOR
Through the covered entrance, you enter a spacious hall with staircase, guest toilet, and meter cupboard. A glass pivot door provides a beautiful sightline through the living room to the water and open fields.
The living room is expansive and bright, with large windows all around, maximizing the breathtaking views. Whether relaxing on the sofa, sitting in the armchair, enjoying the long dining table, or cooking in the kitchen, you feel immersed in nature.
The open kitchen is generously sized and features a cooking/cleaning island and a wall of built-in cabinets with Miele appliances, including a coffee machine, combination microwave oven, combination steam oven, fridge, freezer, and plenty of storage. A hot-water cooker and an induction hob with integrated extractor are also included. The kitchen provides direct access to the spacious utility room with laundry facilities at work height, garden access, and a connection to the garage with heating room. The ground floor has a PVC floor with underfloor heating.
FIRST FLOOR
The light and spacious landing gives access to three bedrooms and the family bathroom.
Master bedroom: Positioned on the cool north side, generous in size, with a walk-in closet area.
Second bedroom: South-west corner with panoramic views over the meadows and water.
Third bedroom: Currently used as a studio, also enjoying beautiful vistas.
The family bathroom is bright and modern, with a bathtub, wide walk-in shower, and stylish double sink unit. Large windows offer panoramic views over the water and meadows—a spot where time seems to stand still. The first floor is heated with radiators and fitted with carpeting. All windows have insect screens.
SECOND FLOOR
Via a fixed staircase, you reach the second floor, with two bedrooms and a large walk-in storage room (possible additional bathroom). Both rooms have high vaulted ceilings, creating a playful and spacious atmosphere. One room also features its own walk-in closet.
INTEGRATED GARAGE
The integrated garage has double external doors and access to the utility room. Equipped with a pellet heating system, the garage can be used for storage or as a workshop.
GARDEN ROOM / SHED
The luxurious garden room is finished to a high standard, equipped with heating, and has fully closable glass sliding doors, making it a true extension of the living space. Daylight from the roof brings in plenty of natural light, with adjustable louvers for shade when needed.
The freestanding wooden shed with a concrete floor has double doors facing the street, windows, two roof skylights, and a side door to the garden. It offers space for a small car, a workshop, or storage for bicycles and garden tools.
GARDEN / PLOT
The beautifully landscaped, architect-designed garden surrounding the home is fully matured and well maintained. The garden is accessible from both sides through gated entrances. The garden room overlooks the water and the green landscape.
Here, you can enjoy Frisian flora and fauna at its best: sheep grazing, birds of prey, meadow and water birds, and ever-changing skies, this spectacle never grows old. The garden offers sunny and shaded areas; the lawn, flowering borders, pollard willows, and a hydrangea hedge create a serene oasis.
Thanks to the corner location on the water, the property enjoys a generous sun deck flanked by two luxury mooring docks, one with a swimming ladder. The enclosed stylish outdoor shower is a welcome addition for swimmers. The water in front of the property is calm, partly private, and connects directly to the Bolswardervaart.
The front garden is neatly paved and offers space for three cars. The rear garden faces south and east, ensuring sun from sunrise to sunset.
FEATURES
* Fully insulated
* Energy Label A
* Heating via ETA pellet system
* 14 solar panels, underfloor heating
* Synthetic window frames
* Fiber optic internet
* Direct access to navigable water
* Two mooring docks, swimming ladder, luxury outdoor shower
* 5 spacious bedrooms
* Large utility room
* Detached garage/shed
* Beautiful architect-designed mature garden
* Luxury garden room with heating and glass sliding doors
* Amsterdam reachable within an hour
HARLINGEN
Harlingen on the Wadden Sea, named the most beautiful harbor city in Friesland with over six hundred monuments, has it all. Living on the Wadden Sea with its rich flora and fauna, just a stone’s throw from the Wadden Islands, beaches, and all amenities such as charming restaurants, cultural events, boutique shopping streets, schools, and a train station.
With a history dating back to the early 13th century, the city retains its nautical character to this day. In summer, the harbor area is abuzz with (international) tourists, seafarers, and Wadden enthusiasts. Its location north of the Afsluitdijk makes Amsterdam reachable in under an hour.
DISCLAIMER
This information has been compiled with great care from various sources. No liability can be accepted for possible inaccuracies or incompleteness, nor can rights be derived from the content (including attachments/brochures). This information is provided entirely without obligation and serves only as an invitation to submit an offer. For properties older than 25 years, a standard age and asbestos clause will be included in the purchase agreement.
Nestled in the spacious, water-rich new residential area of Ludinga in Harlingen-South, this stunning and elegant luxury villa enjoys a corner location on open navigable water. From the property, you are treated to spectacular, uninterrupted views over the meadows and the Natura 2000 bird reserve “It Hegewiersterfjild.” This fully insulated, energy- and maintenance-friendly home boasts Energy Label A, 14 solar panels, underfloor heating, and high-quality synthetic window frames and exterior cladding.
With five generous bedrooms, a large family bathroom, the potential for a second bathroom, an adjoining garden room, and ample storage space, this villa is perfect for a large family. The architect-designed garden surrounding the property is mature, meticulously maintained, and features multiple terraces, mooring docks, and a sun deck. A swim ladder and outdoor shower provide water fun for all ages. From your own quiet stretch of water, you can sail directly onto the Bolswardervaart. Harlingen, the Wadden Sea city, combines a lively cultural scene with tranquillity and nature.
All amenities, supermarkets, schools, sports clubs, medical services, and the train station, are within walking or cycling distance. With a swift connection via the Afsluitdijk, the Randstad is reachable in under an hour.
GROUND FLOOR
Through the covered entrance, you enter a spacious hall with staircase, guest toilet, and meter cupboard. A glass pivot door provides a beautiful sightline through the living room to the water and open fields.
The living room is expansive and bright, with large windows all around, maximizing the breathtaking views. Whether relaxing on the sofa, sitting in the armchair, enjoying the long dining table, or cooking in the kitchen, you feel immersed in nature.
The open kitchen is generously sized and features a cooking/cleaning island and a wall of built-in cabinets with Miele appliances, including a coffee machine, combination microwave oven, combination steam oven, fridge, freezer, and plenty of storage. A hot-water cooker and an induction hob with integrated extractor are also included. The kitchen provides direct access to the spacious utility room with laundry facilities at work height, garden access, and a connection to the garage with heating room. The ground floor has a PVC floor with underfloor heating.
FIRST FLOOR
The light and spacious landing gives access to three bedrooms and the family bathroom.
Master bedroom: Positioned on the cool north side, generous in size, with a walk-in closet area.
Second bedroom: South-west corner with panoramic views over the meadows and water.
Third bedroom: Currently used as a studio, also enjoying beautiful vistas.
The family bathroom is bright and modern, with a bathtub, wide walk-in shower, and stylish double sink unit. Large windows offer panoramic views over the water and meadows—a spot where time seems to stand still. The first floor is heated with radiators and fitted with carpeting. All windows have insect screens.
SECOND FLOOR
Via a fixed staircase, you reach the second floor, with two bedrooms and a large walk-in storage room (possible additional bathroom). Both rooms have high vaulted ceilings, creating a playful and spacious atmosphere. One room also features its own walk-in closet.
INTEGRATED GARAGE
The integrated garage has double external doors and access to the utility room. Equipped with a pellet heating system, the garage can be used for storage or as a workshop.
GARDEN ROOM / SHED
The luxurious garden room is finished to a high standard, equipped with heating, and has fully closable glass sliding doors, making it a true extension of the living space. Daylight from the roof brings in plenty of natural light, with adjustable louvers for shade when needed.
The freestanding wooden shed with a concrete floor has double doors facing the street, windows, two roof skylights, and a side door to the garden. It offers space for a small car, a workshop, or storage for bicycles and garden tools.
GARDEN / PLOT
The beautifully landscaped, architect-designed garden surrounding the home is fully matured and well maintained. The garden is accessible from both sides through gated entrances. The garden room overlooks the water and the green landscape.
Here, you can enjoy Frisian flora and fauna at its best: sheep grazing, birds of prey, meadow and water birds, and ever-changing skies, this spectacle never grows old. The garden offers sunny and shaded areas; the lawn, flowering borders, pollard willows, and a hydrangea hedge create a serene oasis.
Thanks to the corner location on the water, the property enjoys a generous sun deck flanked by two luxury mooring docks, one with a swimming ladder. The enclosed stylish outdoor shower is a welcome addition for swimmers. The water in front of the property is calm, partly private, and connects directly to the Bolswardervaart.
The front garden is neatly paved and offers space for three cars. The rear garden faces south and east, ensuring sun from sunrise to sunset.
FEATURES
* Fully insulated
* Energy Label A
* Heating via ETA pellet system
* 14 solar panels, underfloor heating
* Synthetic window frames
* Fiber optic internet
* Direct access to navigable water
* Two mooring docks, swimming ladder, luxury outdoor shower
* 5 spacious bedrooms
* Large utility room
* Detached garage/shed
* Beautiful architect-designed mature garden
* Luxury garden room with heating and glass sliding doors
* Amsterdam reachable within an hour
HARLINGEN
Harlingen on the Wadden Sea, named the most beautiful harbor city in Friesland with over six hundred monuments, has it all. Living on the Wadden Sea with its rich flora and fauna, just a stone’s throw from the Wadden Islands, beaches, and all amenities such as charming restaurants, cultural events, boutique shopping streets, schools, and a train station.
With a history dating back to the early 13th century, the city retains its nautical character to this day. In summer, the harbor area is abuzz with (international) tourists, seafarers, and Wadden enthusiasts. Its location north of the Afsluitdijk makes Amsterdam reachable in under an hour.
DISCLAIMER
This information has been compiled with great care from various sources. No liability can be accepted for possible inaccuracies or incompleteness, nor can rights be derived from the content (including attachments/brochures). This information is provided entirely without obligation and serves only as an invitation to submit an offer. For properties older than 25 years, a standard age and asbestos clause will be included in the purchase agreement.
-
Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
3
-
Baujahr
2019
-
Preis/Quadratfuß
$462
-
Verbrauch
A
Funktionen
- Garten
- Terrasse
- Wasserblick
- Begehbarer Kleiderschrank
- Sauna
- am Wasser
- Fitnessstudio
- Garage
- Offene Küche
Funktionen
Lot
Innenbereich
- Hohe Decke
- Office
- Klimaanlage
- Kücheninsel
- Waschtrockner
- Bar
- Waschküche
- Sauna
- Offene Küche
- Stein Arbeitsplatten
- Begehbarer Kleiderschrank
- Fitnessstudio
Outdoor
Erkunden Sie die Gegend
Westmeep 61, Harlingen, Friesland, Niederlande
Auf Google Maps anzeigen
Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Vor 7 Jahren beigetreten
Sie haben sich nach diesem Objekt erkundigt
Der Agent wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen
Gelistet von
401
Angebote
2019
Beigetreten
Besichtigung mit the agent buchen
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine virtuelle oder persönliche Besichtigung mit dem Makler wünschen.
Bevorzugtes Datum
Art der Tour
Zuletzt aktualisiert
März 14
Erstmalig gelistet
Mar 14
Angebotsreferenz
47864
Das Vertrauen der führenden Makler der Welt
Die Makler hinter den außergewöhnlichsten Immobilien der Welt inserieren bei JamesEdition.
- Angebote von Sotheby's, Christie's, BARNES und Engel & Völkers
- Jedes Angebot wird vor der Veröffentlichung geprüft
- Verbinden Sie sich direkt mit verifizierten Maklern
Indem Sie fortfahren, akzeptieren Sie unsere Nutzungsbedingungen und Datenschutzrichtlinie.