Platz Für Familie Und Generationen. Eine Exklusive Landvilla Mit Va...

Eine exklusive Landhausvilla mit vielfältigen Wohnperspektiven. In einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, im traditionsreichen Hochkamp, präsentiert sich diese repräsentative Landhausvilla als außergewöhnliches Anwesen, das Großzügigkeit, Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten individueller Lebensgestaltung vereint. Auf einem ca. 1.715 m² großen, parkähnlichen Grundstück bietet die Villa rund 370 m² Wohnfläche und ein großzügiges Zuhause für anspruchsvolle Familien. Zugleich eröffnet sie attraktive Perspektiven für das Wohnen über zwei Generationen. Das 1961 errichtete und 1999 - 2002 umfassend kernsanierte Gebäude überzeugt durch klassische Architektur, eine durchdachte Raumstruktur und eine solide technische Substanz. Die gestalterische Ausstattung bietet Raum für eine zeitgemäße Neuinterpretation, bei der sich der gewachsene Charakter des Hauses bewahren und mit modernem Wohnkomfort verbinden lässt. Bereits beim Betreten beeindrucken großzügige Raumfolgen, repräsentative Wohnbereiche und weitläufige Sichtachsen. Bodentiefe Panoramafenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen einen herrlichen Blick in den eigenen Park. Die großzügigen Wohn- und Gesellschaftsräume bieten den idealen Rahmen für das Familienleben ebenso wie für stilvolle Einladungen. Marmor, hochwertige Parkettböden, massive Holztüren und ein antiker Kachelofen unterstreichen den besonderen Charakter des Interieurs. Ein Highlight bildet die maßgefertigte Wohnküche mit freistehender Kochinsel und hinterleuchteter Marmorwand. Sie vereint hochwertige Ausstattung mit großzügigen Arbeitsflächen und schafft einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und Genießen. Auch die privaten Wohnbereiche überzeugen durch ihre klare Gliederung: Ein separater Masterbereich bietet den Eigentümern einen großzügigen Rückzugsort, während der eigenständige Kindertrakt mit privaten En-suite-Bädern Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Darüber hinaus bietet die Villa attraktive Möglichkeiten für ein Mehrgenerationenkonzept. Ein eigenständiger Wohnbereich könnte wahlweise als Einliegerwohnung im Erdgeschoss oder als separate Wohneinheit über zwei Ebenen mit ca. 90 m² Wohnfläche gestaltet werden. So lassen sich familiäre Nähe und individuelle Unabhängigkeit harmonisch verbinden – etwa für Eltern, erwachsene Kinder oder weitere Angehörige. Die Umsetzung steht unter dem Vorbehalt der baulichen und genehmigungsrechtlichen Prüfung. Der Außenbereich präsentiert sich als geschützte Parklandschaft mit altem Baumbestand, großzügigen Rasenflächen, gepflegten Gartenbereichen und modernem Wasserspiel. Das nahezu uneinsehbare Grundstück bietet ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre. Weitläufige Terrassen laden dazu ein, das Leben ins Freie zu verlagern – vom Frühstück im Grünen bis zu sommerlichen Empfängen. Eine Doppelgarage ergänzt das Anwesen. Ein Anwesen mit außergewöhnlichem Potenzial, das klassische Architektur, großzügiges Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer der privilegiertesten Wohnlagen der Hamburger Elbvororte vereint – ideal, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen und einen Lebensmittelpunkt für Generationen zu schaffen.

Courtage:
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