Toskanisches Bauernhaus Mit Meerblick Und Olivenhain In Guardistallo

Dieses authentische toskanische Bauernhaus zum Verkauf befindet sich in der wunderschönen Landschaft von Guardistallo in privater Panoramalage und bietet einen herrlichen Blick über die umliegenden Hügel auf das Meer und die etruskische Küste.
Das Anwesen bietet ca. 300 qm Wohn- und Nebenfläche und bewahrt den traditionellen Charakter eines toskanischen Landhauses.
Das Bauernhaus muss renoviert und modernisiert werden und bietet gleichzeitig ein erhebliches Potenzial zur Personalisierung und Verbesserung.
Dank der großzügigen Räume, der attraktiven Lage und der traditionellen Architektur könnte das Anwesen vorbehaltlich der entsprechenden Bauvorschriften und Genehmigungen in eine elegante Privatresidenz, ein Ferienhaus oder eine Gastgewerbeimmobilie umgewandelt werden.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges und helles Doppelwohnzimmer mit einem großen Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Auf der gleichen Ebene befinden sich eine rustikale Küche mit traditionellem Kamin, ein Gästebad, eine Speisekammer und zusätzliche Stauräume.
Im Erdgeschoss befinden sich auch zwei große Räume, die derzeit als Lagerräume genutzt werden. Diese Räume sind ideal für die landwirtschaftliche Nutzung, die Lagerung von Geräten oder die Schaffung zusätzlicher Nebenräume, sofern die erforderlichen Planungsprüfungen und Genehmigungen erforderlich sind.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus vier geräumigen Schlafzimmern und zwei Bädern besteht.
Von dieser Ebene aus gibt es direkten Zugang zu einer sonnigen Panoramaterrasse mit freiem Blick über die toskanische Landschaft bis zum Meer.

Privates Grundstück, Olivenhain und freistehendes Nebengebäude
Das Bauernhaus ist von ca. 1,5 Hektar Privatland umgeben, darunter rund 120 Olivenbäume.
Das Land bietet die Möglichkeit, Olivenöl für den persönlichen Gebrauch herzustellen, Ruhebereiche im Freien einzurichten, einen mediterranen Garten anzulegen oder einfach die Ruhe und Privatsphäre der toskanischen Landschaft zu genießen.
Ein kleines freistehendes Nebengebäude vervollständigt das Anwesen. Es kann derzeit als Lager, Studio, Werkstatt oder Servicebereich genutzt werden und könnte möglicherweise für andere Zwecke genutzt werden, sofern die entsprechenden Baugenehmigungen vorliegen.
Das Anwesen ist außerdem mit einer Ölheizung, einem Solarpanel, das in den Sommermonaten Warmwasser liefert, und einem Regenwassersammeltank ausgestattet, der sich besonders für die Bewässerung des Landes und des Olivenhains eignet.

Ein authentisches Anwesen in der Landschaft von Guardistallo
Dieses toskanische Bauernhaus zur Renovierung ist eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine authentische Immobilie in der Toskana erwerben möchten, in einer privaten und panoramischen Umgebung in der Nähe der charakteristischen Dörfer der etruskischen Küste und der Strände der toskanischen Küste.
Eine ideale Wahl als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Immobilieninvestition. Es vereint den Charme der toskanischen Landschaft, den Meerblick und die Möglichkeit, eine vollständig personalisierte Immobilie zu schaffen.