Wohnimmobilien Zum Verkauf In Guardea (Italien)

Renommiertes Landhaus zum Verkauf im Herzen Umbriens, mit atemberaubendem Blick über das Tibertal und den Alviano-See. Eingebettet in die friedlichen Hügel Umbriens, nur einen Katzensprung vom bezaubernden mittelalterlichen Dorf Guardea entfernt, ist dieses elegante Bauernhaus aus Stein eine wahre Oase des Charmes und der Ruhe. Es befindet sich in einer dominanten Panoramalage und bietet einen herrlichen und eindrucksvollen Blick auf eine der faszinierendsten Landschaften Mittelitaliens. Das Juwel des Anwesens ist der private Panoramapool (10 x 6 m), der perfekt in die natürliche Umgebung integriert und von einer majestätischen Eiche beschattet wird - ein idealer Entspannungsbereich für Momente der Ruhe und des Wohlbefindens. Das vollständig eingezäunte Anwesen befindet sich in einem privaten Park von ca. 1.000 m², der mit jahrhundertealten Pflanzen angereichert ist Olivenbäume, Obstbäume und aromatische Pflanzen, die zu jeder Jahreszeit die Luft duften. Das ca. 450 m² große Haupthaus ist eine perfekte Mischung aus rustikaler Architektur und modernem Komfort: Terrakottaböden, freiliegende Holzbalken, antike Möbel und raffinierte Oberflächen schaffen in jedem Raum eine warme und elegante Atmosphäre. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke: Erdgeschoss: geräumiger Wohnbereich mit Kamin, offene Küche mit Essbereich und direktem Zugang zum externen Portikus mit Holzofen und Grill — ideal für Mahlzeiten im Freien. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Einzelzimmer mit eigenem Bad, ein Gästebad und eine praktische Waschküche. Erster Stock: zwei große Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, ein Einzelzimmer und ein zusätzliches Schlafzimmer mit Doppelbett, das von einem großzügigen Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne umgeben ist. Alle Schlafzimmer im Obergeschoss sind klimatisiert.Unabhängiges Gästehaus: Das 52 m² große Gästehaus ist ideal für Besucher, Mitarbeiter oder Ferienwohnungen und besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer.Strategische und gut angebundene Lage:Das Anwesen bietet absolute Privatsphäre und ist dennoch leicht zugänglich - nur 20 km von den Autobahnausfahrten Orvieto und Attigliano entfernt. Rom ist in etwa einer Stunde erreichbar. In der Nähe befinden sich einige der bekanntesten Kultur- und Naturattraktionen Umbriens und der Toskana: Orvieto, Todi, Narni, die Marmore-Wasserfälle, Montepulciano, Cetona, Chiusi und Chianciano Terme.Das Erbe der Coldwell Banker Die Geschichte von Coldwell Banker ist eine Geschichte von Erfolg und Führung. Die 1906 gegründete Marke Coldwell Banker hat sich zu einem der bekanntesten und vertrauenswürdigsten Namen in der globalen Immobilienbranche entwickelt. Diese Kernwerte, die auf Integrität und dem Bekenntnis zu außergewöhnlichem Kundenservice basieren, bilden nach wie vor den Mittelpunkt unserer Geschäftsphilosophie. Coldwell Banker bietet umfassende Immobiliendienstleistungen an, die sowohl die Vermittlung von Wohn- als auch Gewerbeimmobilien umfassen. Unsere fortschrittlichen Marketingtools, branchenführenden Schulungsprogramme und leistungsstarken Online-Ressourcen sind nur einige der Schlüsselelemente für unseren Erfolg. DIE BEREITGESTELLTEN INFORMATIONEN UND GRUNDRISSE DIENEN NUR ALS REFERENZ UND STELLEN KEINE VERTRAGLICHEN BESTANDTEILE DAR.