Landhaus In Marina DI Grosseto, Grosseto

Schönes Anwesen inmitten des Pinienwaldes, 2 km vom Strand von Marina di Grosseto und Principina entfernt, mit einem kürzlich renovierten Herrenhaus von ca. 260 qm, Ferienhaus mit drei Wohnungen, Nebengebäude, Swimmingpool mit großem Park und Olivenhain.
Beschreibung:
Das Anwesen ist durch ein großes elektrisches Tor zugänglich. Das Hauptgebäude ist ein wunderschönes Bauernhaus von ca. 260 m², das sich auf zwei Ebenen erstreckt und derzeit über einen unabhängigen Zugang verfügt. Durch die Öffnung einer Innentreppe können Sie das Gebäude jedoch problemlos wieder in eine einzige Wohnung bringen. Das Erdgeschoss besteht derzeit aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer. Ein Korridor führt zum Schlafbereich, in dem sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Der zweite Stock ist über eine Außentreppe auf der Rückseite zugänglich und besteht aus einem großen Wohnzimmer und einer Küche, einem großen Balkon mit Blick auf die Landschaft und den Pinienwald, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Auf der Rückseite des Bauernhauses befindet sich ein großes Häuschen, das derzeit in drei unabhängige Wohnungen von jeweils etwa 40 Quadratmetern aufgeteilt ist, bestehend aus Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Badezimmer, jeweils mit Zugang zum Garten und zur Veranda. Das Anwesen wird durch ein weiteres 70 Quadratmeter großes Gebäude vervollständigt, das derzeit als Lagerhaus genutzt wird. Es besteht die Möglichkeit, den Verwendungszweck zu ändern.
Räume im Freien:
Das Gebäude ist von einem großen, gepflegten Park mit einem 11 x 5 m großen, in den Boden eingelassenen Pool, einer Außendusche und einem großen Ruhebereich umgeben, in dem Sie sich an Frühlings- und Sommertagen nach einem erfrischenden Bad im Pool entspannen und sonnen können. Das Anwesen umfasst auch 6 ha Land mit 650 Olivenbäumen und einem alten Steinofen.
Zustand und Oberflächen:
Das Anwesen wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Oberflächen und der Stil entsprechen denen eines Bauernhauses in der Maremma mit einem Hauch von modernem Stil. Es gibt eine 50-KW-Photovoltaikanlage und eine 8-KW-Solaranlage für Warmwasser. Die Beheizung des Haupthauses erfolgt über Heizkörper mit Pelletofen und Thermokamin. Für das Cottage gibt es Warm-/Kaltklimaanlagen.
Mögliche Einsatzmöglichkeiten:
Das Anwesen ist perfekt für diejenigen, die eine Immobilie suchen, in der sie ihren Sommerurlaub in der Nähe des Meeres verbringen und gleichzeitig die Ruhe der Landschaft genießen können, oder für diejenigen, die eine Immobilie suchen, um das bereits gut etablierte Agrotourismusgeschäft fortzusetzen.
Standort:
Das Anwesen befindet sich nur 2 km von den Stränden von Marina di Grosseto und 13 km von Castiglione della Pescaia entfernt, das auch mit dem Fahrrad über einen bequemen Radweg entlang des Pinienwaldes erreichbar ist.
Marina di Grosseto ist ein Touristenort, der sich durch seine breiten Sandstrände und sein mildes Klima auszeichnet. Es ist ein ausgezeichneter Ausgangspunkt, um in Ruhe und Entspannung zu übernachten und die Küste der Maremma und das Hinterland bequem zu erreichen. Nur 10 km entfernt finden wir die Stadt Grosseto mit all ihren Dienstleistungen.