Biobauernhof Mit Schafzucht Und Käseproduktion 5 Km Vom Meer Entfernt

Bauernhof im Herzen des Regionalparks Maremma namens Parco dell’Uccellina, dessen Kamm am Meer entlang verläuft. Hier führen Wander- und Radwege zu historisch-architektonischen Stätten wie der Abtei von San Rabano und zu den unberührten Stränden von Collelungo und Cala di Forno, die von außen nicht zugänglich sind.

Auf der Ostseite der Bergkette, nur 5 km Luftlinie vom Meer entfernt, steht dieser biologisch zertifizierte Bauernhof zur Herstellung von hochraffiniertem toskanischen Schafskäse zum Verkauf.
Das Anwesen erstreckt sich über eine ebene Fläche von ca. 25 ha, wovon etwa 24 ha als Weide und etwa 1 ha als Olivenhain genutzt werden.

Gebäude:
Das Landhaus (H) aus den 1930er Jahren erstreckt sich über zwei Ebenen:
Das Erdgeschoss besteht aus einer Wohnung (ca. 124 m²) mit einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Das Obergeschoss (ca. 186 m²) ist über eine überdachte Außentreppe zugänglich und besteht aus einer weiteren Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette.
Eine große Veranda im Erdgeschoss und der erste Stock an der Ostseite des Hauses erweitern beide Wohnungen.
Angrenzend an das Haus befinden sich einige Räume im Erdgeschoss (ca. 40 m²), die in weiteren Wohnraum umgewandelt werden könnten.

Im Norden befindet sich ein kleineres Haus (E) mit einer weiteren Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Badezimmer und einem Zimmer für den Agrotourismus.
Unmittelbar dahinter befinden sich die Ruinen eines ehemaligen Stallgebäudes (D).

Westlich des Bauernhauses befindet sich ein Gebäude (C) mit einem brandneuen Labor und einer angrenzenden Verkaufsstelle, in der Milchprodukte (Schafskäse, Joghurt, Ricotta usw.) und Nebenprodukte der landwirtschaftlichen Tätigkeit wie Olivenöl extra vergine, Obst usw. verkauft werden.

Gegenüber befindet sich ein Gebäude (A) mit einem modernen Raum für didaktische Verkostungen, der Platz für bis zu 30 Personen bietet.

Das Anwesen wird durch Gebäude (B, F, G, ca. 1.000 m²) mit landwirtschaftlichen Einrichtungen, die für Molkerei und Zucht genutzt werden, sowie durch Ställe, Scheunen und Lagerhäuser vervollständigt.

Das Netz natürlicher Wege innerhalb des Parks, die morphologische Beschaffenheit des Grundstücks und seine Lage im Gebiet der Butteri Maremmani (Maremma-Cowboys) machen das Anwesen auch für Pferde geeignet.

Das landwirtschaftliche Anwesen wird mit „geschlossenen Toren“ verkauft, d. h. Traktoren, Landmaschinen, Molkereimaschinen, ca. 300 Lacaune-Schafe sind im Angebotspreis enthalten.

Ausstattung: Strom, Leitungswasser, eigenes Brunnenwasser, Zentralheizung, Gastank, Breitband-Internetzugang, Satelliten-TV, Garage, Privatparkplatz, Terrasse, Olivenhain, Garten.

Energieleistung:
G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/m²*a