Luxuriöse Historische Villa In Der Toskana, Grosseto

Luxuriöses Anwesen in der Toskana steht zum Verkauf Im Herzen der sonnigen toskanischen Maremma, zwischen den sanften Hügeln zwischen Scansano und Roccalbegne, erhebt sich eine raffinierte historische Villa aus dem 17. Jahrhundert, der Inbegriff authentischer italienischer Schönheit und modernem Komfort. Dieses elegante Landgut, das meisterhaft restauriert wurde und dabei den Zeitgeist bewahrt hat, ist heute ein elegantes Anwesen, das sich sowohl für Privatresidenzen als auch für Boutique-Hotels eignet. Die Gesamtfläche der Gebäude beträgt mehr als 1.000 Quadratmeter, und das Anwesen erstreckt sich über zwei Hektar gepflegtes Land. Ein herrlicher Park umhüllt das Haus in der Morgenbrise. Ein Panoramapool mit großzügiger Sonnenterrasse ist zwischen Zypressen und duftenden Hecken versteckt. Am Osthang erstreckt sich ein fruchtbarer Olivenhain von etwa einem Hektar mit über zweihundert Bäumen, aus denen exquisites Olivenöl extra vergine gewonnen wird. Die umliegende Landschaft ist typisch toskanisch: sanfte Hügel, lebendiges Grün, weitläufige Horizonte und ein Gefühl der Ruhe, das nur in der Maremma zu finden ist. Die Städte Scansano und Roccalbegne sowie die renommierten Ferienorte Grosseto, Saturnia und Montemerano sind nur wenige Minuten entfernt. In weniger als einer Stunde erreichen Sie die malerische toskanische Küste oder die Thermalquellen, die die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Erreichbarkeit bieten. Das Hauptgebäude, eine majestätische Steinvilla aus dem 17. Jahrhundert, hat den Charme seiner Zeit bewahrt: Terrakottaböden, Backsteinbögen, Decken mit massiven Holzbalken und exquisite handgefertigte Oberflächen. Jedes Detail strahlt Authentizität und raffinierten Geschmack aus. Moderne Heizsysteme mit Wärmepumpe, modernisierte Badezimmer und hochwertige Oberflächenmaterialien sorgen das ganze Jahr über für absoluten Komfort. Die Villa besteht aus 8 eleganten Schlafzimmern und 9 Bädern, die sich auf drei Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Empfangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Restaurant mit professioneller Küche, Personalräume und ein privates Zimmer mit Bad. Auf der zweiten Ebene befinden sich drei Schlafzimmer mit Bädern, von denen zwei über private Terrassen verfügen. Auf der dritten Etage befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und herrlichem Blick auf die umliegenden Hügel. Das Anwesen besteht aus zwei Nebengebäuden, die im gleichen Stil wie das Hauptgebäude gestaltet sind. Das erste verfügt über drei völlig unabhängige Apartments mit jeweils einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Schlafsofa, ideal für Gäste oder Vermietungen. Das zweite Gebäude enthält ein gemütliches Studio und eine elegante Zweizimmerwohnung. Beide Flügel sind durch einen geräumigen Portikus verbunden, der sich im Sommer in einen Open-Air-Salon unter Bögen verwandelt, ideal für ein Frühstück im Morgengrauen oder abendliche Aperitifs bei Sonnenuntergang. Der herrliche Park, der die Villa umgibt, ist so konzipiert, dass Sie die Natur in vollen Zügen genießen können: Terrassen, blühende Hecken, der Duft von Lavendel und Rosmarin und ein atemberaubender Panoramablick auf die Hügel der Toskana. Der 14 x 7 Meter große Infinity-Pool mit Terrakotta-Solarium und gepflasterter Terrasse ist ideal für formelle Empfänge und zum Entspannen in einer Atmosphäre absoluter Ruhe. Das Anwesen verfügt auch über zwei überdachte Carports, von denen einer mit 20-kW-Sonnenkollektoren ausgestattet ist, um die Energieeffizienz des Anwesens zu gewährleisten, sowie über zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Dies ist mehr als nur ein elegantes Anwesen; es ist die Verkörperung des toskanischen Traums. Eine Villa, in der Geschichte und Natur harmonisch verschmelzen und Luxus, Ruhe und Inspiration bieten. Ein idealer Ort, um ein privates Familienhaus zu errichten, ein Gästehaus zu führen oder einfach das Leben inmitten der ruhigen Schönheit der italienischen Landschaft zu genießen.