Landgut Il Patriarca · Gro158

Luxus-Haus mit Panoramablick über Maremma und Val-d-Orcia zum Verkauf in Roccastrada-Grosseto-Toscana

REF. GRO158

Tenurta Il Patriarca ist ein elegantes Bauernhaus in der Gemeinde Roccastrada, eingebettet in eine privilegierte Hanglage, die einen atemberaubenden Panoramablick auf die Maremma und einen eindrucksvollen Teil des Val d’Orcia bietet.

Das Bauernhaus liegt nur 4 km vom Zentrum von Roccastrada und 25 Minuten von den berühmten Weinanbaugebieten Brunello di Montalcino und Val d’Orcia entfernt.

Das Anwesen erstreckt sich über 5 Hektar abwechslungsreiches Land, darunter Ackerland, Bio-Sangiovese- und Ciliegiolo-Weinberge, 250 Olivenbäume, Obstgärten, Kastanienhaine, Walnussbäume und einen herrlichen Wald mit jahrhundertealten Bäumen. Der vor Ort produzierte Bio-Wein und das Bio-Öl sind für ihre hervorragende Qualität bekannt. Das Anwesen verfügt über zwei Brunnen zur Bewässerung, und die Villa wird mit Trinkwasser aus dem Fiora-Aquädukt versorgt.

Es ist mit einer modernen 12-kW-Photovoltaikanlage ausgestattet, die ein Luftheizungs- und Kühlsystem mit Strom versorgt. Jeglicher Wohnkomfort ist garantiert, einschließlich eines ausgeklügelten Videoüberwachungssystems.

Tenuta il patriarca hat eine überdachte Fläche von 280 Quadratmetern, ergänzt durch eine 35 Quadratmeter große Außenterrasse und einen 3×10 Meter großen Panorama-Infinity-Pool mit grauer Steinverkleidung. Der angrenzende Technikraum, ebenfalls aus Stein, misst etwa 12 Quadratmeter. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Raum mit gemauerter Küche, Essbereich und einem Wohnzimmer mit einem Steinkamin mit starker landschaftlicher Wirkung. Eine Designtreppe aus Holz und Eisen führt in den ersten Stock, wo sich drei große Doppelschlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad.

Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiger Keller, ideal für die Lagerung toskanischer Weine, Aufschnitt und Käse, sowie ein zusätzlicher Technikraum. Auf Anfrage ist es möglich, in diesem Bereich ein Fitnessstudio mit angrenzendem Spa einzurichten, das über eine stimmungsvolle Außenrampe mit antiken toskanischen Terrakottafliesen zugänglich ist.

Tenuta il Patriarca garantiert absolute Privatsphäre und befindet sich in einem Naturschutzgebiet. Die Villa wird auch durch ein historisches Denkmal namens La Sughera bereichert. Diese elegante Immobilie wird komplett möbliert verkauft und kann schlüsselfertig bezogen werden..

Eingebettet in ein naturalistisches Schutzgebiet, das absolute Privatsphäre garantiert.