Exklusives Anwesen In Der Toskanischen Maremma

Verkaufspräsentation: Exklusives Anwesen in der toskanischen Maremma

Wir sind stolz darauf, ein herrliches Anwesen im Herzen der toskanischen Maremma zum Verkauf anbieten zu können, umgeben von unberührter Natur und reich an Charme. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in ein florierendes Gastgewerbe investieren möchten, oder für Familien, die einen exklusiven Rückzugsort suchen, um unvergessliche Erinnerungen im Einklang mit der Natur zu schaffen. Die Lage garantiert absolute Privatsphäre und unvergleichliche Ruhe.

Geschichte und Wert
Dieses renommierte Anwesen wird seit 2012 von den jetzigen Eigentümern verwaltet und ist seit 1982 ein Vorzeigeziel in der toskanischen Maremma. Vor Kurzem widmete das renommierte Maremma Magazine einen ausführlichen Artikel, in dem der Erfolg gefeiert wurde. In den letzten zehn Jahren wurde das Anwesen umfassend renoviert: modernisierte elektrische Systeme, Sonnenkollektoren für Warmwasser, hocheffiziente Holz- und Gaskessel, ein Generator, renovierte Badezimmer und Küchen, ein neues Dach (2024) und eine Photovoltaikanlage, die 2025 installiert werden soll.

Hauptwohnsitz
Der 290 m² große Hauptwohnsitz bietet einen atemberaubenden Blick auf das mittelalterliche Dorf Roccatederighi, den See und das etwa 25 km entfernte Meer. Es verfügt über sechs elegant renovierte Schlafzimmer und sechs Badezimmer, einen Weinkeller, eine Waschküche, einen Massageraum, ein Büro mit Kamin und einen Technikraum.

Gästehäuser und Nebengebäude
Angrenzend an die Residenz befindet sich ein raffiniertes Poolhaus mit einem Schlafzimmer und einem eigenen Bad. Ein zusätzlicher Technikraum mit Küche und Bad vervollständigt den Poolbereich. Zum Anwesen gehört auch ein komplett renoviertes, unabhängiges landwirtschaftliches Nebengebäude, das von einem Hektar großen Olivenhain mit 150 alten Bäumen umgeben ist und ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer bietet.

Glamping-Bereich und zusätzliche Annehmlichkeiten
Das Anwesen verfügt über einen exklusiven Glamping-Bereich mit sechs einzigartigen, ökologisch nachhaltigen Unterkünften:

Hexenhaus: zwei Betten, private Komposttoilette.

Baumhaus: vier Betten, Trockentoilette, heiße Dusche und Waschbecken.

Jurte Stella: drei Betten, Komposttoilette, Wasserhahn und kalte Dusche.

Jurte Luna: zwei Betten, Komposttoilette, heiße Dusche und Waschbecken.

Vintage Caravan: Komposttoilette.

Tipizelt: rustikale Komposttoilette.

Glamping-Gäste haben Zugang zu einem gemeinsamen Servicebereich mit Bädern, Waschbecken und Duschen sowie zu zwei voll ausgestatteten Küchen.

Biologischer Pool und zusätzliche Einrichtungen
Der große biologische Salzwasserpool (15x7 m) sorgt für kristallklares Wasser ohne chemisches Chlor, umgeben von einem atemberaubenden Blick auf die Hügel und das Meer. Das Anwesen umfasst auch eine 90 m² große, klimatisierte geodätische Kuppel, die sich ideal für Seminare und Retreats eignet, drei Garagen (jeweils 15 m²), eine Holzbearbeitungswerkstatt (80 m²) und verschiedene Lagerbereiche.

Land und natürliche Ressourcen
Das Anwesen erstreckt sich über 6,3 Hektar Land, darunter einen Olivenhain mit etwa 300 Bäumen, zwei Gewächshäuser, mehrere Wassertanks (Gesamtkapazität von 30 m³) und drei Brunnen. Ein Bach mit klarem Wasser durchquert das Grundstück und verbessert die Wasserressourcen. Zum Verkauf gehören auch ein nahe gelegener 5 Hektar großer Wald und ein weiterer 1 Hektar großer Olivenhain mit einem bewohnbaren Anbau.

Strategischer Standort
Nur 30 Minuten von den berühmten Stränden der Toskana und den Petriolo-Thermalquellen entfernt, genießt das Anwesen eine privilegierte Lage in der Nähe berühmter Naturattraktionen wie Marina di Alberese und Cala Violina, beliebte Reiseziele für Besucher aus ganz Europa.

Dieses einzigartige Anwesen ist eine unverzichtbare Gelegenheit für alle, die die perfekte Kombination aus Luxus, Natur und Investitionspotenzial im Herzen der Toskana suchen.