Landgut Grosseto Italien

GENERAL DESCRIPTION
Beautiful farmhouse in a strategic position in Maremma

In a unique and strategic position, just minutes from major cities, the sea, the countryside, historic villages and main communication routes, stands this splendid farmhouse: a true dream for lovers of complete tourism and for those who want to discover the authentic Tuscan Maremma.

The main building, entirely in stone and in a typical Tuscan style, dates back to 1907 and has been recently renovated (including the roof in 2023). The complex is divided into three main parts:

Manor house of approximately 250 sq m, with a large outdoor kitchen of 60 sq m perfect for events and conviviality.

Accommodation facilities, consisting of two bodies: one with three independent small apartments and a larger apartment, for a total of approximately 300 sq m already ready for use. The larger apartment is designed to accommodate an indoor swimming pool, adding further charm to the property.

Agricultural area, with a 200 sq m shed and approximately 10 hectares of land including an olive grove with 100 plants, arable land and 6,600 cork oaks.

The property is served by the city’s electricity and water network, also has a well, a solar panel system for the production of hot water and chestnut wood window frames, typical of the area.

The structure is completed by an automatic gate, a modern video surveillance system and complete furnishings, including 7 kitchens and 9 bathrooms.

A rare and prestigious opportunity, ideal both as a charming private residence and as an already established agritourism business, in one of the most evocative areas of Tuscany.

THE VILLAGE

Grosseto is the beating heart of the Tuscan Maremma, a welcoming city rich in history, famous for its historic center enclosed by the imposing and perfectly preserved Medici walls. Its location is ideal for discovering the entire territory: in a few minutes you can reach the pristine beaches of the Maremma Park, the Argentario coast and the islands of the Tuscan Archipelago, as well as the hills with their characteristic medieval villages, the natural spas of Saturnia and the Etruscan and Roman archaeological areas.

Well connected thanks to the motorway and the railway line, Grosseto guarantees easy access from Florence, Rome and Pisa, thus becoming a strategic point for living and visiting the most authentic Tuscany.
DESCRIZIONE GENERALE
Bellissima azienda agrituristica in posizione strategica in Maremma
In una posizione unica e strategica, a pochi minuti da grandi città, mare, campagna, borghi storici e principali vie di comunicazione, sorge questa splendida azienda agrituristica: un vero sogno per gli amanti del turismo completo e per chi desidera scoprire l’autentica Maremma toscana.
L’edificio principale, interamente in pietra e dallo stile tipicamente toscano, risale al 1907 ed è stato oggetto di recenti ristrutturazioni (tra cui il tetto nel 2023). Il complesso si articola in tre parti principali:
Casale patronale di circa 250 mq, con un’ampia cucina esterna di 60 mq perfetta per eventi e convivialità.
Strutture ricettive, composte da due corpi: uno con tre appartamenti indipendenti di piccole dimensioni e un appartamento più grande, per un totale di circa 300 mq già pronti all’uso. L’appartamento più ampio è predisposto per ospitare una piscina interna, aggiungendo ulteriore fascino alla proprietà.
Area agricola, con capannone di 200 mq e circa 10 ettari di terreno che includono un oliveto con 100 piante, seminativo e 6.600 sughere.
La proprietà è servita dalla rete elettrica e idrica cittadina, dispone inoltre di un pozzo, di un impianto a pannelli solari per la produzione di acqua calda e infissi in legno di castagno, tipici della zona.
Completano la struttura un cancello automatico, un moderno sistema di videosorveglianza e l’arredamento completo, comprensivo di 7 cucine e 9 bagni.
Un’opportunità rara e prestigiosa, ideale sia come residenza privata di charme sia come attività agrituristica già avviata, in una delle zone più suggestive della Toscana.

IL BORGO

Grosseto è il cuore pulsante della Maremma toscana, una città accogliente e ricca di storia, famosa per il suo centro storico racchiuso dalle imponenti mura medicee perfettamente conservate. La sua posizione è ideale per scoprire l’intero territorio: in pochi minuti si raggiungono le spiagge incontaminate del Parco della Maremma, la costa dell’Argentario e le isole dell’Arcipelago Toscano, così come le colline con i caratteristici borghi medievali, le terme naturali di Saturnia e le aree archeologiche etrusche e romane.
Ben collegata grazie all’autostrada e alla linea ferroviaria, Grosseto garantisce facilità di accesso da Firenze, Roma e Pisa, diventando così un punto strategico per vivere e visitare la Toscana più autentica.