Azienda Vitivinicola Morellino DI Scansano Mit Bauernhof Zum Verkauf In Grosseto

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Das Weingut befindet sich auf den Hügeln von Grosseto in einer äußerst panoramischen Lage an der Grenze zwischen den Gemeinden Grosseto und Magliano in Toscana, etwa 9 km von der Stadt und 4 km von der Autobahn Aurelia entfernt.

DAS UNTERNEHMEN IST EINE LANDWIRTSCHAFTLICHE GMBH. UNTERNEHMENSANTEILE WERDEN VERKAUFT.

Es grenzt an einige der renommiertesten Unternehmen, die Morellino di Scansano DOCG herstellen.
Die hügelige Lage auf rund 150 Metern über dem Meeresspiegel ermöglicht es Ihnen, ein einzigartiges Panorama zu genießen, das vom Meer über den Naturpark Uccellina bis nach Montebottigli reicht, in einer Abfolge von Weinbergen und Weiden.
Darüber hinaus wird in der Villa seit Jahren eine rentable Touristenunterkunft betrieben, die hervorragende Einkommensergebnisse erzielt.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und besteht aus einer Hauptimmobilieneinheit mit der Wohnung des Hausmeisters. Die Villa ist ein Juwel der Schönheit und Ruhe. Von der Spitze des Hügels aus dominiert sie die umliegenden Weinberge und von wo aus Sie auf der einen Seite die Parknatur der Maremma und auf der anderen Seite das Meer sehen können.
Die Villa von ca. 740 m2 bietet große Räume, die elegant eingerichtet und gut auf drei Etagen verteilt sind:
Der Schlafbereich im ersten Stock besteht aus 6 Schlafzimmern, alle mit Bädern
darunter 3 Minisuiten. Der Bereich im Erdgeschoss besteht aus einem Esszimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer sowie einem Wellness- und Entspannungsbereich mit türkischem Bad, Billard und Fitnessstudio. Der Park, der ihn umgibt, vereint die Essenz und den Geist des Ortes. Er ist harmonisch und großzügig mit mediterranen Düften. Er umfasst Grünflächen mit Blumenbeeten und aromatischen Pflanzen sowie ein großes Solarium rund um die Pools, Wasserspiele und eine Hydromassage-Badewanne im Freien.
Das Unternehmen besteht aus rund 15 Hektar Land, von denen 11 Weinberge sind, die bei der Morellino DOCG registriert sind
Im Inneren der Farm befindet sich in der Mitte der Weinberge ein Keller. Er erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1200 m2, davon 800 m2 Keller im teilweise unterirdischen Stockwerk. Das Gebäude besteht aus Ziegeln und wurde mit Sorgfalt und Aufmerksamkeit bei der Auswahl der Materialien gebaut, um sich so vollständig wie möglich in die umliegende ländliche Umgebung zu integrieren. Das Obergeschoss des Gebäudes wird als Büro, Verkostungsraum und Wohnhaus der Hausmeister genutzt. Im Untergeschoss öffnet sich die Tür und bietet einen spektakulären Blick auf einen Einraumkeller, der durch typische Terrakottagewölbe gekennzeichnet ist.
DAS ANWESEN BEFINDET SICH IN EINEM GUTEN WARTUNGSZUSTAND.