Agriturismo Grosseto

Landwirtschaftlicher Betrieb mit Agrotourismus-Ausrichtung, bestehend aus drei Wohngebäuden sowie einem als Lager genutzten Wirtschaftsgebäude; das Anwesen ist von ca. 9 Hektar bewässerbarem Land umgeben (versorgt durch zwei eigene Brunnen).

Das Hauptgebäude – teils als Wohnsitz für den Landwirt, teils für den Gastronomiebetrieb genutzt – erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 235 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Großküche (voll ausgestattet mit kürzlich angeschafftem Mobiliar und Geräten), ein ca. 65 m² großer, zweigeteilter Speisesaal für Hausgäste und externe Kunden, ein Schlafzimmer mit Doppelbett sowie zwei Badezimmer. Das Obergeschoss, das sowohl über eine Außen- als auch über eine Innentreppe erreichbar ist, umfasst ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer mit Doppelbett und zwei Badezimmer.

Das zweite Gebäude ist eingeschossig (Erdgeschoss) angelegt und beherbergt vier Gästezimmer mit eigenem Bad (insgesamt 85 m²) sowie externe Technikräume und eine ca. 30 m² große Veranda an der Vorderseite.

Das dritte Gebäude, ebenfalls eingeschossig mit einer Gesamtfläche von 120 m², ist in drei Zweizimmer-Apartments unterteilt; jedes verfügt über ein Badezimmer, eine eigene Terrasse sowie eine rückwärtige Loggia.

Auf dem Hofgelände befinden sich Parkflächen, ein ca. 90 m² großer Swimmingpool, ein großer Pavillon sowie – etwas abseits gelegen – eine landwirtschaftliche Halle mit ca. 200 m² Fläche.

Das ca. 9 Hektar große Grundstück gliedert sich in 3,5 Hektar Ackerland, 2,5 Hektar Olivenhain (mit rund 1000 ertragreichen Olivenbäumen), 1,5 Hektar Weinberg (Sorten: Sangiovese und Cabernet) sowie Flächen mit Obstbäumen und Wald. Klimaanlage (Warm-/Kaltluft), Solarpaneele und Flüssiggas-Therme für die Warmwasserbereitung, Imhoff-Klärgrube, Anschluss an das städtische Wassernetz, Zufahrt zum Grundstück über ein automatisches Tor.

Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, ist über eine asphaltierte Straße leicht zu erreichen und liegt nur 15 Autominuten von Grosseto, 24 km vom Meer und 4 km von der nächsten Ortschaft sowie wenige Autominuten von der Staatsstraße entfernt. Eine hervorragende Lage für alle, die Privatsphäre schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. Zudem eine ausgezeichnete Investition als Beherbergungsbetrieb.