Villa Am Wasser Zum Schlüsselfertigen Verkauf In Grimaud

Ein Juwel direkt am Wasser mit Blick auf Saint-Tropez
An einem der seltensten und gefragtesten Orte im Golf von Saint-Tropez gelegen, verkörpert diese 1930 erbaute Villa am Wasser die zeitlose Eleganz der provenzalischen Architektur und das absolute Privileg des direkten Zugangs zum Meer und zu den Stränden.

Mit Blick auf das Meer und die Zitadelle von Saint-Tropez, von jedem Wohnzimmer und jedem Schlafzimmer aus sichtbar, bietet das Anwesen ein atemberaubendes Meerespanorama, das durch eine vollständige Südausrichtung verstärkt wird, die den ganzen Tag über für optimale Helligkeit sorgt.

Mit 120 Metern Uferpromenade sticht diese Villa als echtes Immobilien-Sammlerobjekt hervor, das auf dem Markt äußerst selten ist.

Elegante Volumen und hochwertige Annehmlichkeiten
Die Villa erstreckt sich über eine Fläche von 295 m² auf 3 Ebenen und besteht aus 7 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit eigenem Duschbad, um Komfort, Privatsphäre und Unabhängigkeit für alle Bewohner zu gewährleisten.

2 Schlafzimmer befinden sich auf der oberen Ebene und 4 sind unabhängig voneinander auf der unteren Ebene. Je nach geplantem Projekt besteht die Möglichkeit, sie mit dem Haupthaus zu verbinden.

Jeder Raum verfügt über eine umschaltbare Klimaanlage und Doppelverglasung. Das Doppelwohnzimmer wird durch einen Kamin verstärkt, der den warmen und authentischen Charakter des Hauses unterstreicht.

Das Ganze ist perfekt gepflegt und wird schlüsselfertig geliefert, ohne dass Arbeiten erforderlich sind.

Mediterrane Lebenskunst und außergewöhnliches Äußeres
Die Villa befindet sich auf einem 1.049 m² großen Landschaftsgrundstück und bietet zahlreiche Terrassen, die zum Nachdenken, Entspannen und Unterhaltung einladen, in einer natürlichen Umgebung von seltener Eleganz.

Der großzügige und sorgfältig angelegte Garten mit Poolbereich erweitert das Haus auf natürliche Weise bis zum Meer und bietet eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen.

Direkter Zugang zum Wasser, eine Bootsgarage, eine private Anlegestelle sowie eine Doppelgarage für Fahrzeuge runden die besonders gefragten Annehmlichkeiten in diesem Bereich ab.

Eine außergewöhnliche Investition in das Kulturerbe
Diese Immobilie ist ideal für ein Hauptwohnsitzprojekt, einen prestigeträchtigen Zweitwohnsitz oder eine hochwertige Mietinvestition und bietet ein hervorragendes Mietpotenzial, was auf ihre einzigartige Lage, die ikonische Aussicht und den direkten Zugang zum Meer zurückzuführen ist.

Die Villa ist an die Kanalisation angeschlossen und profitiert von einer Grundsteuer von 3.752€ pro Jahr.

Nur 20 Minuten von Saint-Tropez entfernt, in einer gefragten Gegend von Grimaud, vereint dieses vertrauliche Anwesen alle Eigenschaften einer außergewöhnlichen Immobilie: erstklassige Lage, legendäre Aussicht, historischer Charme und moderne Annehmlichkeiten.

Ein seltenes, exklusives und zeitloses Anwesen, das für eine Kundschaft bestimmt ist, die auf der Suche nach dem Unvergleichlichen ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/