Bio Weingut Zum Verkauf In Chianti Classico, Toskana
9 Schlafz.
8 Bäder
12,164 Sqft
28.31 Ac lot
Aktualisiert: August 7
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Über die Immobilie
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Dieses Bio-Weingut liegt nur wenige Kilometer von der berühmten Stadt Chianti Classico in der Gemeinde Greve in Chianti entfernt. Zu den verschiedenen Gebäuden (über 1.500 qm) gehören der Weinkeller, zwei restaurierte Landhäuser im Landhausstil, ein Verkostungsraum und ein kleines Häuschen für die Gäste. Der Weinberg (11,4 ha) ermöglicht die Produktion von rund 57.000 Flaschen Wein pro Jahr, darun
This organic wine estate is located just a few km from a renowned town of Chianti Classico in the municipality of Greve in Chianti. The various buildings (over 1,500 sqm) include the wine cellar, two restored rustic country houses, a tasting room and a small cottage for the guests. The vineyard (11.4 ha) allows producing roughly 57,000 bottles of wine per year, including an excellent Chianti Class
Dieses Bio-Weingut liegt nur wenige Kilometer von der berühmten Stadt Chianti Classico in der Gemeinde Greve in Chianti entfernt. Zu den verschiedenen Gebäuden (über 1.500 qm) gehören der Weinkeller, zwei restaurierte Landhäuser im Landhausstil, ein Verkostungsraum und ein kleines Häuschen für die Gäste. Der Weinberg (11,4 ha) ermöglicht die Produktion von rund 57.000 Flaschen Wein pro Jahr, darunter ein ausgezeichneter Chianti Classico DOCG. Dienstleistungen sind alle in der nahe gelegenen Stadt (3 km; 5 Minuten) oder in Greve in Chianti (11 km; 20 Minuten) verfügbar, aber alle Kunststädte der Toskana sind in weniger als zwei Stunden mit dem Auto zu erreichen (Florenz, Siena, San Gimignano, Volterra, Montepulciano, Pisa, Pienza...).
BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE Das Hauptlandhaus (400 m2 — 4.304 Quadratfuß, 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) aus dem 15. Jahrhundert beherbergt zwei Räume zur Aufbewahrung von Weinen und eine Wohneinheit, die aus zwei geräumigen Wohnzimmern, zwei Küchen, einem Leseraum, einem Büro, fünf Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei Duschräumen besteht. Von einem der Schlafzimmer aus gelangt man auf eine gepflasterte Terrasse mit Blick auf die Weinberge, die von einer jahrhundertealten Eiche beschattet wird. Draußen verfügt das Haus über einen 2 m langen runden Ofen, der in die Wände eingebaut ist. Das Landhaus wurde vollständig restauriert und dabei sein ursprüngliches rustikales Aussehen bewahrt. Es ist mit Videoüberwachung und automatisierter Steuerung für die Zugänge zum Grundstück und zum Keller ausgestattet.
Für die Gäste bietet das Anwesen eine Empfangshalle (100 qm — 1.076 qm) mit Weinverkostungsraum, Küche und Bad. Das Gebäude wurde 1998 vollständig restauriert.
Ein gemütliches Ferienhaus (80 qm — 861 qm, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) wurde restauriert und in ein einladendes Haus für die Gäste umgewandelt, das aus Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und Badezimmer besteht. Das Haus führt von der Küche aus und verfügt über einen privaten Garten mit einem Essbereich im Freien.
Ein Landhaus im Landhausstil (170 m2 — 1.829 m2) umfasst mehrere Lagerräume, einen Raum für die Wasserfilterung und das Pflegerapartment im Obergeschoss (2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer).
Das Rückgrat des Weinguts bilden der Weinkeller (erbaut 1971) und der Reifekeller, der ebenfalls 1971 gebaut wurde, aber in den Hügel gegraben wurde, um das ganze Jahr über eine konstante Temperatur zu gewährleisten und die perfekte Reifung der Weine zu gewährleisten. Direkt über dem Reifekeller, oberirdisch, befindet sich eine Vinsantaia, die auch als Verpackungsanlage dient.
AUSSENBEREICHE Das Anwesen erstreckt sich in seiner Gesamtheit über eine Gesamtfläche von etwa 21,0 Hektar (51,9 Acres), von denen die Hälfte mit Weinbergen bedeckt ist. Die übrigen Teile sind als Acker-, Weide- und Mischwald registriert.
Der Weinberg (11,4 ha) wird mit biologischen Methoden bewirtschaftet, die sehr geringe Auswirkungen auf die Umwelt haben. Die Farm ist ausschließlich auf Gründüngung angewiesen, bei der Behandlung werden nur Kupfer und Schwefel verwendet und unerwünschtes Unkraut wird entfernt, indem einfach die Felder bearbeitet werden (anstatt Glyphosat zu verwenden). Die Reben werden von Hand gepflegt. Die Ernte findet zwischen dem 20. September und dem 10. Oktober statt. Der erzeugte Wein ist von Valoritalia zertifiziert und für die Abfüllung freigegeben. Valoritalia überwacht die Produktion und garantiert die Qualität des Produkts. Nach Erhalt der Genehmigung ist das Weingut mit Maschinen zum Abfüllen, Etikettieren und Verpacken ausgestattet.
EINZELHEITEN ZUR WEINHERSTELLUNG - Rebfläche: 11,4 Hektar - Sorten: Sangiovese ([versteckte Information] ha), Merlot ([versteckte Information] ha), Syrah ([versteckte Information] ha), Cabernet Sauvignon ([versteckte Information] ha) - Höhe und Ausrichtung: 290 — 320 m ü.d.M. (Südosten, Südwesten) - Dichte: 5.000 Rebstöcke/ha - Training: Absperrung mit Baumsporn ([versteckte Informationen] × [versteckte Informationen] m | [versteckte Informationen] × [versteckte Informationen] m | [versteckte Informationen] × [versteckte Informationen] m) - Jährliche Produktion: 57.000 Flaschen - Arbeiter: 3 (unbefristet) +2 (saisonal, April und Juni) — Bis zu 10 in der Erntezeit - Erreichte Märkte: Australien, Österreich, Kanada, China, Finnland, Deutschland, Irland, Polen, Schweiz, Großbritannien, Vereinigte Staaten
NÄCHSTGELEGENE STÄDTE Stadt mit Dienstleistungen (3 km; 5 Minuten), Greve in Chianti (11 km; 20 Minuten), San Casciano in Val di Pesa (21 km; 30 Minuten), Monteriggioni (32 km; 45 Minuten), San Gimignano (41 km; 1 Stunde), Florenz (45 km; 1 Stunde), Siena (48 km; 1 Stunde; 1 Stunde), Arezzo (73 km; 1 Stunde 25 Minuten), San Quirico d’Orcia (90 km; 1 Stunde 40 Minuten), Montepulciano (94 km; 1 Stunde 40 Minuten), Pisa (97 km; 1 Stunde 40 Minuten), Pienza (101 km; 1 Stunde 50 Minuten)
NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN Firenze A. Vespucci (54 km; 55 Minuten), Pisa G. Galilei (94 km; 1 Stunde 30 Minuten), Bologna G. Marconi (135 km; 1 Stunde 45 Minuten), Rom Ciampino (276 km; 3 Stunden 25 Minuten), Rom Fiumicino (290 km; 3 Stunden 20 Minuten)
This organic wine estate is located just a few km from a renowned town of Chianti Classico in the municipality of Greve in Chianti. The various buildings (over 1,500 sqm) include the wine cellar, two restored rustic country houses, a tasting room and a small cottage for the guests. The vineyard (11.4 ha) allows producing roughly 57,000 bottles of wine per year, including an excellent Chianti Classico DOCG. Services are all available in the nearby town (3km; 5’) or in Greve in Chianti (11km; 20’) but all the art cities of Tuscany can be reached in less than two hours by car (Florence, Siena, San Gimignano, Volterra, Montepulciano, Pisa, Pienza…).
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS The main country house (400 sqm – 4,304 sqft, 5 bedrooms and 2 bathrooms), dating back to the 15th century, houses two rooms to store wines and a residential unit made up of two ample living rooms, two kitchens, reading room, office, five bedrooms, two bathrooms and two shower rooms. From one of the bedrooms one can exit onto a paved terrace overlooking the vineyards and shaded by a secular oak. Outside, the house features a 2m circular oven built inside the walls. Fully restored by respecting its original rustic look, the country house is equipped with video-surveillance and automated control for the accesses to the property and the cellar.
For the guests, the estate can count on a reception hall (100 sqm – 1,076 sqft) with wine tasting room, kitchen and bathroom. The building was fully restored in 1998.
A cozy cottage (80 sqm – 861 sqft, 2 bedrooms and 1 bathroom) has been restored and converted into a welcoming house for the guests made up of living room, kitchen, two bedrooms and bathroom. Exiting from the kitchen, the house features a private garden with an outdoor dining area.
A rustic country house (170 sqm – 1,829 sqft) includes several storages, a room for water filtering and the keepers’ apartment on the upper floor (2 bedrooms and 1 bathroom).
Backbone of the winery are the wine cellar (built in 1971) and the aging cellar, also built in 1971 but dug inside the hill as to ensure constant temperature throughout the year, granting the perfect aging of wines. Right above the aging cellar, above ground, is a vinsantaia that also doubles as packaging facility.
EXTERIORS The estate covers, in its entirety, a total surface of approximately 21.0 hectares (51.9 acres), half of which is covered in vineyard. The remaining portions are registered as arable, grazing land and mixed woodland.
The vineyard (11.4 ha) is attended with organic methods with a very low environmental impact. The farm only relies on green manure, treatments use only copper and sulfur and unwanted weed is removed by simply working the fields (instead of using glyphosate). Vines are cared by hand, with harvesting taking place between September 20 and October 10. The wine produced is certified and cleared for bottling by Valoritalia that oversees production and guarantees the quality of the product. Once the authorization is received, the winery is equipped with machinery for bottling, labeling and packaging.
DETAILS ON WINE PRODUCTION - Vineyard surface: 11.4 hectares - Varieties: Sangiovese (8.8193 ha), Merlot (1.5304 ha), Syrah (0.1440 ha), Cabernet Sauvignon (0.9690 ha) - Altitude and exposure: 290 – 320 m asl (Southeast, Southwest) - Density: 5,000 vines / ha - Training: pruned-spur cordon (2.50 × 0.80 m | 2.50 × 0.70 m | 2.70 × 0.90 m) - Yearly production: 57,000 bottles - Workers: 3 (open-ended) + 2 (seasonal, April and June) – Up to 10 in the harvest period - Markets reached: Australia, Austria, Canada, China, Finland, Germany, Ireland, Poland, Switzerland, United Kingdom, United States
CLOSEST TOWNS AND CITIES Town with services (3km; 5’), Greve in Chianti (11km; 20’), San Casciano in Val di Pesa (21km; 30’), Monteriggioni (32km; 45’), San Gimignano (41km; 1h), Florence (45km; 1h), Siena (48km; 1h), Volterra (62km; 1h 10’), Arezzo (73km; 1h 25’), San Quirico d’Orcia (90km; 1h 40’), Montepulciano (94km; 1h 40’), Pisa (97km; 1h 40’), Pienza (101km; 1h 50’)
CLOSEST AIRPORTS Firenze A. Vespucci (54km; 55’), Pisa G. Galilei (94km; 1h 30’), Bologna G. Marconi (135km; 1h 45’), Roma Ciampino (276km; 3h 25’), Roma Fiumicino (290km; 3h 20’)
Im Herzen der Toskana gelegen, bietet Greve in Chianti eine idyllische Kulisse, die Luxus mit Natur verbindet. Zugang zu renommierten Weinbergen, exquisiten Restaurants und historischen Sehenswürdigkeiten. Genießen Sie malerische Landschaften und eine lebendige lokale Kultur, nur 40 Minuten von Florenz entfernt. Ideal für Weinliebhaber und Kultursuchende, die Ruhe und Prestige suchen.
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
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August 7
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May 21, 2025
Angebotsreferenz
2175
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