Colonica GREVE IN CHIANTI

TOSKANA | CHIANTI | GREVE IN CHIANTI

Elegantes Natursteinhaus mit Panoramaloggia und Swimmingpool
Im Herzen des Chianti, in herrlicher Hügellage und eingebettet in die reizvolle toskanische Landschaft, bieten wir dieses elegante Natursteinhaus mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² zum Verkauf an. Die Immobilie ist von einem gepflegten Privatgrundstück umgeben und bietet wunderschöne Panoramablicke auf die umliegende Landschaft.
Das Anwesen vereint den authentischen Charme traditioneller toskanischer Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet Privatsphäre, Ruhe und großzügige Wohnbereiche. Eine ideale Immobilie sowohl als repräsentativer Hauptwohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil oder hochwertige Investition im Bereich der gehobenen Ferienvermietung.

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE
Das Landhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bewahrt den typischen Charakter toskanischer Landhäuser mit Terrakottaböden, sichtbaren Holzbalken, Natursteinelementen und hohen Decken.
Im Erdgeschoss führt ein großzügiger Eingangsbereich in das Hauptwohnzimmer und die geräumige, gemütliche Küche, in der traditioneller Charme und Funktionalität harmonisch zusammentreffen. Ergänzt wird diese Etage durch einen weiteren Raum mit Billardtisch, ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen, teilweise galerieartig gestalteten Wohnbereich mit zusätzlichem Sanitärbereich und angrenzendem Kellerraum von ca. 15 m².
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei großzügigen Doppelzimmern, eines davon mit eigenem Bad en suite, einem Einzelzimmer sowie einem weiteren Badezimmer.

GARTEN UND SWIMMINGPOOL
Das Anwesen ist von einem ca. 5.000 m² großen, vollständig eingezäunten Privatgrundstück umgeben, das mit Bäumen, einheimischen Pflanzen und wunderschönen Blumenanlagen liebevoll gestaltet wurde.
Die Außenbereiche umfassen zwei herrliche Panoramaterrassen und eine charakteristische Loggia, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden mit Blick auf die sanften Hügel des Chianti eignen.
Der private Salzwasserpool mit einer Größe von 11 x 6 Metern bietet absolute Privatsphäre und fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine ca. 600 m² große Parkfläche sowie einen privaten Brunnen zur Bewässerung des Gartens.

WICHTIGSTE MERKMALE
Wohnfläche: ca. 300 m²
Kellerraum: ca. 15 m²
Privater Salzwasserpool: 11 x 6 m
Grundstück: ca. 5.000 m², vollständig eingezäunt
Zwei Panoramaterrassen und Loggia
Parkplatzfläche: ca. 600 m²
Heizung: Flüssiggas (GPL)
Privater Brunnen zur Gartenbewässerung
Energieeffizienzklasse: G

LAGE UND ENTFERNUNGEN
In einer der begehrtesten Gegenden der toskanischen Landschaft gelegen, bietet dieses zum Verkauf stehende Natursteinhaus im Chianti eine ruhige und private Wohnlage bei gleichzeitig guter Anbindung an die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Das Anwesen befindet sich ca. 9 km von Strada in Chianti und ca. 10 km von Greve in Chianti entfernt. Greve ist ein charmanter Ort, der für seine kulinarischen und weinkulturellen Traditionen, seine historischen Dörfer und seine reizvolle Landschaft bekannt ist.
Florenz und Siena sind bequem mit dem Auto erreichbar. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als Ausgangspunkt, um die schönsten Orte der Toskana zu entdecken.

Wichtigste Entfernungen:
Strada in Chianti: 9 km
Greve in Chianti: 10 km
Golfclub Ugolino: 14 km
Impruneta und Autobahnanschluss A1: 20 km
Stadtzentrum Florenz: 28 km
Internationaler Flughafen Florenz: 37 km
Siena: 56 km

Ein authentisches toskanisches Natursteinhaus für alle, die eine repräsentative Immobilie mit Swimmingpool im Herzen des Chianti suchen. Ideal als privater Wohnsitz, exklusives Feriendomizil oder als Investitionsmöglichkeit im gehobenen Tourismus- und Gastgewerbebereich.