Panorama Anwesen Mit Weinbergen Und Haselnusshainen In Grazzano Badoglio

Im Herzen des UNESCO-Weltkulturerbes Monferrato Astigiano, in Grazzano Badoglio, befindet sich ein historisches Anwesen in herrlicher Lage: etwa 20 Hektar in einem einzigen Grundstück, das seit 1900 sorgfältig und mit familiärer Kontinuität gepflegt wird. Die Reihen bilden eine tadellose produktive Landschaft zwischen Weinbergen, Haselnusshainen und Olivenhainen. Die Qualität wird durch die internationalen Auszeichnungen belegt, die die Weine des Weinguts erhalten haben. Auszeichnungen und Punktzahlen bei ausländischen Wettbewerben, die den Ruf des Unternehmens festigen. Der authentische Charakter des historischen Bauernhauses, das unter Denkmalschutz restauriert wurde, verbindet sich mit modernem Komfort und Räumen, die für die Gastfreundschaft konzipiert sind. So entsteht ein landwirtschaftliches Wohnökosystem, das sofort genutzt werden kann und das Potenzial für die weitere Entwicklung bietet.

Stärken

- Ausdehnung und Kontinuität: ca. 20 ha in einer einzigen Anlage, effiziente und geordnete Bewirtschaftung
- Preisgekrönte Qualität: Weine mit internationaler Anerkennung und einer soliden önologischen Identität
- Integriertes Gastgewerbe: Swimmingpool, Verkostungsbereiche und eine bereits in Betrieb befindliche Unterkunftseinrichtung
- Wohnpotenzial: Erhöhung der Wohnfläche durch Abschluss der Renovierung derzeit ungenutzter Teile
- Verkauf „unter Ausschluss der Öffentlichkeit“: einschließlich landwirtschaftlicher Maschinen und Geräte für die komplette Verwaltung

Land und Getreide

- Weinberge (11 ha): Barbera d’Asti DOCG, Grignolino d’Asti DOC, Chardonnay Piemonte DOC (eingetragene Marken)
- Haselnusshaine: ca. 4 ha
- Olivenhain: ca. 100 Bäume
- Ackerland und Wald: ca. 4,5 ha

Gebäude

- Überdachte Gesamtfläche: über 3.000 m² in mehreren Gebäuden
- Historisches Bauernhaus (denkmalpflegerisch restauriert): Verkostungsräume, Flaschenkeller, Technikräume und Lagerbereiche
- Zwei private Villen: vor Kurzem mit modernen Oberflächen gebaut
- Verbundenes Gebäude: wird derzeit für Beherbergungsaktivitäten genutzt
- Außenbereich: Panoramapool und ausgestattete Bereiche

Für wen

- Investoren und Betreiber von Weingütern: Organisiertes Unternehmen, registrierte Marken, sofort einsatzbereite Unterkünfte und Verkostungseinrichtungen
- Diejenigen, die ein reizvolles Privatanwesen suchen: eine prestigeträchtige Residenz mit Potenzial für Wohnraumerweiterungen und einer starken produktiven Identität
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Tenuta panoramica con vigne e noccioleti a Grazzano Badoglio

Im Herzen des UNESCO-Monferrato Astigiano, in Grazzano Badoglio, befindet sich eine historische Tenuta in dominanter Lage: etwa 20 Hektar in einem einzigen Gebäude, das seit 1900 mit Strenge und familiärer Kontinuität kuratiert wurde. I filari disegnano un paesaggio productivo impeccabile tra vigneti, noccioleti e uliveto; la qualità è testimoniata dai riconoscimenti ottenuti a levello internazionale dai vini di proprietà, con premi e punteggi in concorsi esteri che solidano la reputation dell’azienda. Der authentische Charakter der Cascina Storica, restauriert im konservativen Stil, bietet modernen Komfort und Räume, die für die Gastfreundschaft konzipiert sind, und schafft so ein landwirtschaftliches Ökosystem — sofort nutzbar und mit Margen für weitere Entwicklung.
PUNTI DI FORZA
- Erweiterung und Kontinuität: ca. 20 ha in einem einzigen, effizienten und geordneten Betrieb
- Ausgezeichnete Qualität: Weine mit internationaler Anerkennung und konsolidierter önologischer Identität
- Integrierte Hotellerie: Schwimmbad, Verkostungsbereich und Empfangsstruktur sind bereits in Betrieb
- Wohnpotenzial: Erweiterung der Wohnfläche durch den Abschluss der Restrukturierung der heute nicht genutzten Bereiche
- Sendita „porte chiuse“: inclui mezzi agricoli e attrezzature per la gestione completa.
LAND UND KULTUR
- Weinberge (11 ha): Barbera d’Asti DOCG, Grignolino d’Asti DOC, Chardonnay Piemonte DOC (eingetragene Marken)
- Noccioleti: ca. 4 ha
- Uliveto: ca. 100 Pflanzen
- Seminativi e Boschi: ca. 4,5 ha

FABRICATI
- Komplette Dachfläche: über 3.000 m² in mehreren Räumen
- Cascina Storica (Restauro Conservativo): Orte zur Weinverkostung, Keller zum Lagern von Flaschen, technische Einrichtungen und Lagerhäuser
- Zwei private Villen: kürzlich erbaute Gebäude mit zeitgenössischer Ausstattung
- Fabricato collegato: derzeit für gewerbliche Aktivitäten bestimmt
- Außenbereich: Panoramapool und ausgestattete Bereiche

FÜR WEN
- Investitori e operatori del wine hospitality: Azienda Ordinata, registrierte Marken, direkte Rezeptur und gebrauchsfertige Verkostung
- Chi cerca una private estate di charme: residenza di rappresentanza con possibilità di ampliamento abitativo e forte identità productiva
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Panoramisches Anwesen mit Weinbergen und Haselnusshainen in Grazzano Badoglio

Im Herzen des Monferrato Astigiano UNESCO, in Grazzano Badoglio, liegt ein historisches Anwesen in dominanter Lage: etwa 20 Hektar in einem einzigen Stück, sorgfältig und kontinuierlich gepflegt von der Familie seit 1900. Die Reihen zeichnen eine makellose Produktionslandschaft zwischen Weinbergen, Haselnussplantagen und Olivenhainen; die Qualität wird durch internationale Anerkennungen der eigenen Weine bestimmt Awards and reviews in foreign competition, the call of the company festigen. The original character of the historical bauernhouse, restauriert im konservativen stil, co-exist with modern comfort and rooms, they are designed for gastfreundlichkeit, and create an landwirtschaftlich-residencial ecosystem, that is used and potential for further development.

Verstärken

- Expansion und Kontinuität: ca. 20 ha in einem einzigen Stück, effiziente und geordnete Verwaltung
- Exzellente Qualität: Weine mit internationaler Anerkennung und gefestigter önologischer Identität
- Integrierte Gastfreundlichkeit: Schwimmbad, Verkostungsbereiche und bereits in Betrieb befindliche Unterkünfte
- Wohnpotenzial: Erweiterung der Wohnräume durch Abschluss der Renovierung derzeit ungenutzter Bereiche
- Sale „behind closed doors“: including agriculture machines and equipment for complete administration

Floors and Cultures

- Weinberge (11 ha): Barbera d’Asti DOCG, Grignolino d’Asti DOC, Chardonnay Piemonte DOC (eingetragene Marken)
- Haselnussplantagen: ca. 4 ha
- Olivenhain: ca. 100 Pflanzen
- Ackerland und Wälder: ca. 4,5 ha

Buildings

- Totale überdachte Fläche: über 3.000 m² in mehreren Gebäuden
- Historisches Bauernhaus (konservative Restaurierung): Räume für Verkostungen, Flaschenlagerkeller, technische Räume und Lager
- Zwei Privatvillen: Neubauten mit zeitgenössischen Ausführungen
- Verbundgebäude: derzeit bestimmt für Beherbergungsaktivitäten
- Außenbereiche: Panorama-Schwimmbad und ausgestattete Bereiche

Für wen

- Investors and Operators of Wine Hospitality: ordentliches Unternehmen, eingetragene Marken, Unterkünfte und Verkostungen einsatzbereit
- Wer ein charmantes Privatgut sucht: repräsentative Residenz mit der Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums und starker Produktionsidentität