$1,682,187
Attraktives Grundstück Mit Bestandsimmobilie In Erstklassiger Lage In Graz St. Peter
- 4 Schlafz.
- 2 Bäder
- 1,723 Sqft
- 24,219 Sqft lot
- Aktualisiert: Juli 24
- 1
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Die besondere Stärke dieser Liegenschaft liegt in ihrer seltenen Kombination aus absoluter Privatsphäre, großzügigem Grundstück und einer der begehrtesten Wohnanlagen von Graz. Das Haus befindet sich in erhöhter Südwestlage mit ganztägiger Sonneneinstrahlung und unverbaubarem Grünblick.
The extensive old tree stock, the quiet environment and the large spaces to the near homes create a spe
The extensive old tree stock, the quiet environment and the large spaces to the near homes create a spe
The special strength of this property lies in its rare combination of absolute privacy, a spacious plot, and one of the most sought-after residential areas in Graz. The house is situated on an elevated southwest-facing location with all-day sunshine and unobstructed views of greenery.
The extensive mature trees, quiet surroundings, and generous distances to neighboring houses create a uni
The extensive mature trees, quiet surroundings, and generous distances to neighboring houses create a uni
Die besondere Stärke dieser Liegenschaft liegt in ihrer seltenen Kombination aus absoluter Privatsphäre, großzügigem Grundstück und einer der begehrtesten Wohnanlagen von Graz. Das Haus befindet sich in erhöhter Südwestlage mit ganztägiger Sonneneinstrahlung und unverbaubarem Grünblick.
The extensive old tree stock, the quiet environment and the large spaces to the near homes create a special atmosphere with high reating value. Das Grundstück ist fast uneinsehbar und bietet ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Lebensqualität.
Das Wohnhaus selbst stammt aus dem Jahr 1968 und befindet sich altersbedingt in einem entsprechend gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. This opens for new owners the ideal possible to adaptieren, renovieren or use the existing building potential optimal.
The existing living area of ca 165 m² is distributed in 5 rooms and several nebenrooms. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, durch den Umbau der beiden Dachterrassen weiteren Wohnraum zu schaffen.
Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von rund 2.225 m² und einer Bebauungsdichte von 0,3. Ob stylische Sanierung, Erweiterung oder langfristige Wertanlage — this property offers many development possibilities in best grazer living.
Ein Biotop, die Möglichkeit, einen Pool oder einen Schwimmteich zu errichten, sowie ein eigener Brunnen unterstreichen den besonderen Charakter dieser grünen Oase.
The infrastructure is trotz der ruhigen Lage hervorragend:
Die Straßenbahnlinie 6 ist in etwa zehn Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine außergewöhnliche Lage, großzügige Freiflächen und viel Potenzial schätzen
Eckdaten
Einfamilienhaus in begehrter Grünruhelage
Baujahr 1968
Ca. 165 m² Wohnfläche
Ca. 2.225 m² Grundstücksfläche
5 rooms
Großzügige Terrasse mit ca. 90 m²
Traumhafte Südwestlage mit Ganztagssonne
Eigener Brunnen vorhanden
Oelheizung
Parkettböden
Doppelcarport
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden von Graz. Die erhöhte Wohnlage überzeugt durch ihre außergewöhnliche Ruhe, ganztägige Sonneneinstrahlung sowie einen herrlichen Grünblick.
Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, altem Baumbestand und einer lockeren Bebauung, bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Trotz der natürlichen Atmosphäre ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Kombination aus exklusiver Wohnlage, urbaner Nähe und idyllischem Grünraum macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und anspruchsvolle Eigennutzer.
The extensive old tree stock, the quiet environment and the large spaces to the near homes create a special atmosphere with high reating value. Das Grundstück ist fast uneinsehbar und bietet ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Lebensqualität.
Das Wohnhaus selbst stammt aus dem Jahr 1968 und befindet sich altersbedingt in einem entsprechend gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. This opens for new owners the ideal possible to adaptieren, renovieren or use the existing building potential optimal.
The existing living area of ca 165 m² is distributed in 5 rooms and several nebenrooms. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, durch den Umbau der beiden Dachterrassen weiteren Wohnraum zu schaffen.
Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von rund 2.225 m² und einer Bebauungsdichte von 0,3. Ob stylische Sanierung, Erweiterung oder langfristige Wertanlage — this property offers many development possibilities in best grazer living.
Ein Biotop, die Möglichkeit, einen Pool oder einen Schwimmteich zu errichten, sowie ein eigener Brunnen unterstreichen den besonderen Charakter dieser grünen Oase.
The infrastructure is trotz der ruhigen Lage hervorragend:
Die Straßenbahnlinie 6 ist in etwa zehn Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine außergewöhnliche Lage, großzügige Freiflächen und viel Potenzial schätzen
Eckdaten
Einfamilienhaus in begehrter Grünruhelage
Baujahr 1968
Ca. 165 m² Wohnfläche
Ca. 2.225 m² Grundstücksfläche
5 rooms
Großzügige Terrasse mit ca. 90 m²
Traumhafte Südwestlage mit Ganztagssonne
Eigener Brunnen vorhanden
Oelheizung
Parkettböden
Doppelcarport
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden von Graz. Die erhöhte Wohnlage überzeugt durch ihre außergewöhnliche Ruhe, ganztägige Sonneneinstrahlung sowie einen herrlichen Grünblick.
Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, altem Baumbestand und einer lockeren Bebauung, bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Trotz der natürlichen Atmosphäre ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Kombination aus exklusiver Wohnlage, urbaner Nähe und idyllischem Grünraum macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und anspruchsvolle Eigennutzer.
The special strength of this property lies in its rare combination of absolute privacy, a spacious plot, and one of the most sought-after residential areas in Graz. The house is situated on an elevated southwest-facing location with all-day sunshine and unobstructed views of greenery.
The extensive mature trees, quiet surroundings, and generous distances to neighboring houses create a unique atmosphere with a high recreational value. The plot is almost completely secluded, offering an exceptional level of peace and quality of life.
The residential building itself dates back to 1968 and is in a well-maintained but partially in need of modernization condition due to its age. This presents an ideal opportunity for new owners to individually adapt, renovate, or optimally utilize the existing expansion potential of the property.
The existing living area of approximately 165 m² is spread over 5 rooms and several ancillary rooms. Additionally, there is the possibility to create more living space by building over the two roof terraces.
Particularly noteworthy is the exceptional plot with an area of around 2,225 m² and a building density of 0.3. Whether for stylish renovation, expansion, or long-term investment – this property offers numerous development opportunities in one of Graz’s best residential locations.
A biotope, the possibility to build a pool or swimming pond, and a private well emphasize the special character of this green oasis.
Despite the quiet location, the infrastructure is excellent:
- Tram line 6 is about a ten-minute walk away
- A bus stop is just a few minutes away
A rare opportunity for those who appreciate an exceptional location, generous open spaces, and great potential.
Key facts:
- Single-family house in a sought-after green and quiet location
- Built in 1968
- Approx. 165 m² living space
- Approx. 2,225 m² plot size
- 5 rooms
- Spacious terrace of about 90 m²
- Dreamlike southwest location with all-day sun
- Private well available
- Oil heating
- Parquet floors
- Double carport
The agent acts as a dual agent.
The property is located in one of the most desirable and quiet residential areas of Graz. The elevated location impresses with its exceptional tranquility, all-day sunshine, and beautiful green views.
Characterized by spacious plots, mature trees, and loose development, the surroundings offer a high level of privacy and quality of life. Despite the natural atmosphere, the infrastructure is excellent: public transport, shopping facilities, schools, and recreational amenities are reachable within minutes.
The combination of an exclusive residential location, urban proximity, and idyllic green space makes this property particularly attractive for families, those seeking peace, and discerning owner-occupiers.
The extensive mature trees, quiet surroundings, and generous distances to neighboring houses create a unique atmosphere with a high recreational value. The plot is almost completely secluded, offering an exceptional level of peace and quality of life.
The residential building itself dates back to 1968 and is in a well-maintained but partially in need of modernization condition due to its age. This presents an ideal opportunity for new owners to individually adapt, renovate, or optimally utilize the existing expansion potential of the property.
The existing living area of approximately 165 m² is spread over 5 rooms and several ancillary rooms. Additionally, there is the possibility to create more living space by building over the two roof terraces.
Particularly noteworthy is the exceptional plot with an area of around 2,225 m² and a building density of 0.3. Whether for stylish renovation, expansion, or long-term investment – this property offers numerous development opportunities in one of Graz’s best residential locations.
A biotope, the possibility to build a pool or swimming pond, and a private well emphasize the special character of this green oasis.
Despite the quiet location, the infrastructure is excellent:
- Tram line 6 is about a ten-minute walk away
- A bus stop is just a few minutes away
A rare opportunity for those who appreciate an exceptional location, generous open spaces, and great potential.
Key facts:
- Single-family house in a sought-after green and quiet location
- Built in 1968
- Approx. 165 m² living space
- Approx. 2,225 m² plot size
- 5 rooms
- Spacious terrace of about 90 m²
- Dreamlike southwest location with all-day sun
- Private well available
- Oil heating
- Parquet floors
- Double carport
The agent acts as a dual agent.
The property is located in one of the most desirable and quiet residential areas of Graz. The elevated location impresses with its exceptional tranquility, all-day sunshine, and beautiful green views.
Characterized by spacious plots, mature trees, and loose development, the surroundings offer a high level of privacy and quality of life. Despite the natural atmosphere, the infrastructure is excellent: public transport, shopping facilities, schools, and recreational amenities are reachable within minutes.
The combination of an exclusive residential location, urban proximity, and idyllic green space makes this property particularly attractive for families, those seeking peace, and discerning owner-occupiers.
-
Art der Immobilie
Haus
-
Baujahr
1968
-
Preis/Quadratfuß
$976
Funktionen
- Garten
- Terrasse
- Privatsphäre
- Parkplatz
- Balkon
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Graz, Steiermark, Österreich
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
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Angebotsreferenz
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