$669,920
Einfamilienhaus In Ruhiger Sackgassenlage Mit Garage
- 4 Schlafz.
- 2 Bäder
- 1,507 Sqft
- 9,688 Sqft lot
- Aktualisiert: Oktober 19
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Graz-Liebenau, in einer Sackgasse mit privatem Zugang, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit einem großen Garten auf einem 900 m² großen Grundstück.
Das 1986 errichtete Wohnhaus wurde in ziegelmassiver Bauweise mit Hochlochziegeln gebaut und bietet rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohngeschosse. With overall 5 rooms, two bathroom and two
Das 1986 errichtete Wohnhaus wurde in ziegelmassiver Bauweise mit Hochlochziegeln gebaut und bietet rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohngeschosse. With overall 5 rooms, two bathroom and two
In a pleasant and quiet residential area of Graz-Liebenau, located in a cul-de-sac with private access, this single-family home features a spacious garden on a 900 m² plot.
Built in 1986 using solid brick construction with perforated bricks, the house offers approximately 140 m² of living space spread over two floors. With a total of 5 rooms, two bathrooms, and two toilets, the property p
Built in 1986 using solid brick construction with perforated bricks, the house offers approximately 140 m² of living space spread over two floors. With a total of 5 rooms, two bathrooms, and two toilets, the property p
In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Graz-Liebenau, in einer Sackgasse mit privatem Zugang, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit einem großen Garten auf einem 900 m² großen Grundstück.
Das 1986 errichtete Wohnhaus wurde in ziegelmassiver Bauweise mit Hochlochziegeln gebaut und bietet rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohngeschosse. With overall 5 rooms, two bathroom and two wc, the immobilie offers multiple use options — ideal for families, for living and work under a roof or for all, the additional place value.
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Sowie der 360°-Rundgang.
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The living area is extended by the direct access to terrace in the floor. Im Obergeschoss lädt ein Balkon dazu, die ruhige Umgebung zu genießen. Das ebene Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten für Kinder oder die individuelle Gestaltung eines persönlichen Rückzugs.
Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Raumangebot wird ergänzt durch einen Keller mit ca. 67 m² Nutzfläche, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage mit elektrischem Tor und zwei weitere Freistellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Single-Split-Luftwärmepumpe. The warmwater preparation is through a separate air heat pump boiler, the operating independent from the heating plant.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Rollläden an den Fenstern; teilweise ist das Haus zudem mit Insektenschutz ausgestattet.
Die ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr, das großzügige Grundstück und das Platzangebot machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim mit Garten und vielseitigen Möglichkeiten in Graz-Liebenau suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Wir machen das täglich!
Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung!
Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. 0676/68 09 701
Visit us im Einkaufs-Center WEST Graz Webling!
Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen:
René Fahler, MSc — der Finanzdienstleister
Akademischer Finanzdienstleister Kreditmakler
Heidenwaldweg 3 - 8434 Tillmitsch
(direkt beim Ankerpunkt)
mobil: [versteckte Informationen]
mail: [versteckte Informationen]
web: [versteckte Informationen]
Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich
• Grunderwerbsteuer (3,5% der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises)
• Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1% des Kaufpreises) *
• contract provision costs (according to agreement with the law or notar, dependent of complex and liability risk)
• Costs for notarial beglaubigung des Kaufvertrags und gegebenenfalls der Pfandurkunde
• Antragsgebühren für den Grundbuchantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde usw.
• any basic book fee for the verleibing of pfand rights (1.2% of pfandrechtsbetrags) *
• gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank
• Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das 1986 errichtete Wohnhaus wurde in ziegelmassiver Bauweise mit Hochlochziegeln gebaut und bietet rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohngeschosse. With overall 5 rooms, two bathroom and two wc, the immobilie offers multiple use options — ideal for families, for living and work under a roof or for all, the additional place value.
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The living area is extended by the direct access to terrace in the floor. Im Obergeschoss lädt ein Balkon dazu, die ruhige Umgebung zu genießen. Das ebene Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten für Kinder oder die individuelle Gestaltung eines persönlichen Rückzugs.
Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Raumangebot wird ergänzt durch einen Keller mit ca. 67 m² Nutzfläche, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage mit elektrischem Tor und zwei weitere Freistellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Single-Split-Luftwärmepumpe. The warmwater preparation is through a separate air heat pump boiler, the operating independent from the heating plant.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Rollläden an den Fenstern; teilweise ist das Haus zudem mit Insektenschutz ausgestattet.
Die ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr, das großzügige Grundstück und das Platzangebot machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim mit Garten und vielseitigen Möglichkeiten in Graz-Liebenau suchen.
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Heidenwaldweg 3 - 8434 Tillmitsch
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Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich
• Grunderwerbsteuer (3,5% der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises)
• Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1% des Kaufpreises) *
• contract provision costs (according to agreement with the law or notar, dependent of complex and liability risk)
• Costs for notarial beglaubigung des Kaufvertrags und gegebenenfalls der Pfandurkunde
• Antragsgebühren für den Grundbuchantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde usw.
• any basic book fee for the verleibing of pfand rights (1.2% of pfandrechtsbetrags) *
• gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank
• Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In a pleasant and quiet residential area of Graz-Liebenau, located in a cul-de-sac with private access, this single-family home features a spacious garden on a 900 m² plot.
Built in 1986 using solid brick construction with perforated bricks, the house offers approximately 140 m² of living space spread over two floors. With a total of 5 rooms, two bathrooms, and two toilets, the property provides versatile usage options—ideal for families, living and working under one roof, or anyone who values extra space.
Enjoy the property video in advance.
[Click here to watch the VIDEO.]
Also, take the 360° virtual tour.
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The living area extends directly to the terrace on the ground floor. Upstairs, a balcony invites you to enjoy the peaceful surroundings. The flat plot offers plenty of space for garden lovers, play areas for children, or creating a personal retreat.
The kitchen is included in the purchase price. Additional space is provided by a cellar with about 67 m² of usable area, offering extra storage and practical uses. A garage with an electric door and two additional open parking spaces ensure comfortable parking right at the house.
Heating is provided by a single-split air heat pump. Hot water is generated by a separate air heat pump boiler, which operates independently from the heating system.
For added comfort, the windows have roller shutters; parts of the house are also equipped with insect screens.
The quiet location without through traffic, the generous plot, and the ample space make this property an attractive opportunity for anyone seeking a home with a garden and versatile possibilities in Graz-Liebenau.
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Call now: Bettina Aschenbrenner - Tel. 0676/68 09 701
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If you need financing support:
Rene Fahler, MSc – the financial service provider
Academic financial service provider and credit broker
Heidenwaldweg 3 - 8434 Tillmitsch
(directly at Ankerpunkt)
mobile: [hidden information]
email: [hidden information]
web: [hidden information]
Additional costs when buying property in Austria:
• Real estate transfer tax (3.5% of the consideration, usually the purchase price)
• Land registry entry fee for registering ownership (1.1% of the purchase price)*
• Contract drafting costs (according to agreement with the lawyer or notary, depending on complexity and liability risk)
• Costs for notarizing the purchase contract and, if applicable, the mortgage deed
• Application fees for the land registry and, if applicable, the land traffic authority, etc.
• If applicable, land registry fee for registering the mortgage (1.2% of the mortgage amount)*
• If applicable, credit contract fees according to the financing bank’s credit agreement
• Broker commission: 3% of the purchase price plus 20% VAT.
The agent acts as a dual agent.
Built in 1986 using solid brick construction with perforated bricks, the house offers approximately 140 m² of living space spread over two floors. With a total of 5 rooms, two bathrooms, and two toilets, the property provides versatile usage options—ideal for families, living and working under one roof, or anyone who values extra space.
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The living area extends directly to the terrace on the ground floor. Upstairs, a balcony invites you to enjoy the peaceful surroundings. The flat plot offers plenty of space for garden lovers, play areas for children, or creating a personal retreat.
The kitchen is included in the purchase price. Additional space is provided by a cellar with about 67 m² of usable area, offering extra storage and practical uses. A garage with an electric door and two additional open parking spaces ensure comfortable parking right at the house.
Heating is provided by a single-split air heat pump. Hot water is generated by a separate air heat pump boiler, which operates independently from the heating system.
For added comfort, the windows have roller shutters; parts of the house are also equipped with insect screens.
The quiet location without through traffic, the generous plot, and the ample space make this property an attractive opportunity for anyone seeking a home with a garden and versatile possibilities in Graz-Liebenau.
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Additional costs when buying property in Austria:
• Real estate transfer tax (3.5% of the consideration, usually the purchase price)
• Land registry entry fee for registering ownership (1.1% of the purchase price)*
• Contract drafting costs (according to agreement with the lawyer or notary, depending on complexity and liability risk)
• Costs for notarizing the purchase contract and, if applicable, the mortgage deed
• Application fees for the land registry and, if applicable, the land traffic authority, etc.
• If applicable, land registry fee for registering the mortgage (1.2% of the mortgage amount)*
• If applicable, credit contract fees according to the financing bank’s credit agreement
• Broker commission: 3% of the purchase price plus 20% VAT.
The agent acts as a dual agent.
-
Art der Immobilie
Haus
-
Etagen
2
-
Baujahr
1986
-
Preis/Quadratfuß
$444
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Graz, Steiermark, Österreich
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Vor 4 Monaten beigetreten
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Angebotsreferenz
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