Schloss Zu Verkaufen • Alto Reno Terme

AUF DEM GIPFEL DES GRANAGLIONE-BERGES

Unglaublich! Es war das erste, was ich dachte, als Davide mir Fotos von seinem Schloss auf WhatsApp geschickt hat.
E ancora pida incredible è stata l’emozione quando con la mia fedele panda ho percorso la ripida strada che dall’abitato di Granaglione sale al castle ed ho varcato il mastodontico canto in ferro che cinge la property!
Ma tu presente un castle??? Non mi è mai capitato di poter lavorare an un simile objecto! Anzi no, vor einiger Zeit habe ich an einen Kunden verkauft, der aus Deutschland stammt und einen Teil einer alten Verteidigungsfestung gekauft hat.
Aber das ist ein ganzes Schloss!
Überqueren Sie den Keller und kommen Sie dann in den Garten, der auch ein staubiger Parkplatz ist. Auf der rechten Seite befindet sich eine Edicola mit einer Madonnina und einer Decke, um das Panorama zu bewundern. Die Aussicht ist beeindruckend, wenn man das gesamte Reno-Tal öffnet, das darunter liegt...
Il giardino è tutto attorno ed è molto particolare: pianeggiante e grande tutto delimitato da altissimi pini montani. Direkt am Berg gibt es einen schönen Brunnen mit einem großen Becken voller Fische. Tutto attorno ci sono delle statuen en cemento che partendo dalla fontana accompagnano le due scalinate che conducono al castle. Da qui vedo solo i merletti in sasso lavorati che spuntano da dietro il verde.
Imbocco allora un camminamento e supero qualche gradino di sasso ed arrivo al castle vero e proprio.
Un fabricato entusiasmante: facciata in sasso a vista, colonne e porticato avanti all’ingresso. Le finestre altissime a sesto acuto e lo style in generale rivelano un’origine recente della struttura... o meglio una rielaborazione recente perchè Davide, che nel frattempo mi ha aperto il portone, mi racconta che l’impianto edificatorio originario è di epoca romana. Seit Jahrhunderten ist das Schloss eine Bastion mit Funktionen zur Steuerung und Alarmierung von Truppen, die sich über das enge Reno-Tal bewegten, ein Pass, der quasi obligatorisch ist, um sowohl Pistoia als auch Lucca und Firenze zu erreichen.
Dieser Ort ist so wichtig und kostbar, dass das Schloss im Laufe der Jahre bewohnt und von vielen verschiedenen Leuten erobert wurde und es auch immer wieder zerstört und wiederaufgebaut wurde.
Es geht gut. Oltrepasso il pesante portone et entre nella sala del castle...
Jetzt machen Sie eine kurze synthetische und sehr technische Beschreibung der Struktur
Ca. 450 mq Dachfläche auf 3 Ebenen, die sich wie folgt verteilen:
Im ersten Stock: großer Eingang, großer Salon, Wohnzimmer mit Kamin und Blick auf die umwerfenden Gärten, ein kleines Bad/Waschsalon, Gemeinschaftsküche, Sonnenschirm und ein Balkon
Im zweiten Stock: 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
Unterschrank, nicht bewohnbar, weil er nur 1,20 m hoch ist,
Dachstuhl, Panoramaaussicht, Klavier mit 51 Photovoltaik-Paneelen und Wi-Fi+5G-Telefonantenne
Auf dem Erdgeschoss befindet sich eine große Fenstergarage, Dachboden, Zimmer mit
Fenster und Tür, unterirdischer Keller, 4/5.000 m2 großer Garten,
Veranlagung für einen kleinen Pool.
Schwimmbad? già perchè subito al confine del giardino di dietro c’è uno scavo della dimensione e nella posizione giusta per effettuare una bellissima piscina a sfioro, magari con una copertura e riscaldata, per poterla utilizzare tutto l’anno.
Die Zimmer des Schlosses sind so hoch wie die Höhen der Fenster und Fenster, die erst vor einigen Jahren aus weißem PVC geschliffen wurden. Alle Badezimmer sind neu.
Viele der Böden sind in „marmittine“ dekoriert und in jedem Zimmer auf eine andere Art und Weise studiert.
Ma voglio tornare a parlare del teto: es ist wunderbar und beunruhigend, weil das Panorama super ist, aber auch der „Sprung“ ist so groß! Wunderbar ist das Panorama, das man von den Türmen des Schlosses aus beobachten kann.
Davide mi racconta, dass ein Teil der Merletti von Mister Rock, dem ehemaligen Besitzer des Schlosses, realisiert wurde, der es modern und elegant gestaltet hat.
Davide erzählt mir noch, dass Mister Rock aus Nordeuropa stammt und seine Wohnung gemacht hat. Pare che Rock besitzt und leitet eine Spirituosenbrennerei in der ersten Peripherie von Bologna oder in der Umgebung, aber von diesem Particolare Davide non è molto sicuro...
Wie ich dich zuerst betont habe, befindet sich hinter dem Schloss die „Piazza d’Armi“: ein riesiger Garten, der heute als Zufluchtsort genutzt wird, aber ein Tempo, das sicherlich zum Lagern von Waffen, Truppen und Tieren genutzt wird.
Dann reicht es, diese Beschreibung wird zu lang und ich werde die verfügbaren Zeichen beenden.
Rufen Sie mich an, wir gehen auf alle anderen Aspekte ein.
Ich habe eine Neugier vergessen: Davide mi hat ein Geheimnis gelüftet: Im Schloss gibt es eine kleine und eindrucksvolle Kellerei von etwa 10 Quadratmetern, aber da einige Spuren auf den Wänden vermuten wir, dass es sich um eine Grotte oder ein Geheimnis handeln könnte, das dann aus unbekannten Gründen murata oder geschlossen wurde...

Das Land Granaglione liegt 200 m entfernt und bietet derzeit eine Locanda und eine Bar, ein Postamt, die Kirche und die berühmte Beltaine-Brauerei birra alle castagne, ein Fußballfeld, ein Tennisplatz, ein Golfplatz von
Basketball und Basketball.

Porretta Terme ist nur 6 km entfernt und ist ein Ort mit allen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten: verschiedene Supermärkte, Kino, Thermalstation, Geschäfte, Restaurants, Pub, Apotheke, Krankenhaus, Schwimmbad, Bahnhof und Korriere, Gemeinde, Carabinieri, Polizia municipal, etc.

In der Nähe von Granaglione gibt es zahlreiche Attraktionen und Ausflugsmöglichkeiten sowie ein Dutzend kleiner charakteristischer Dörfer:

1. die Skipisten des Hornhorns auf Skalen,
2. die Thermen von Porretta,
3. Bacino del Lago di Suviana. Bade- und schiffbarer See,
4. Bacino del Lago del Brasimone,
5. Bacino del Lago di Pavana,
6. La Rocchetta Mettei,
7. Unzählige Trekking-, Mountainbike- und viele andere Strecken,
8. Il Borgo la Scola,
9. Das Schloss der Manservisi,
10. usw...

a un’hour d’auto ci sino:

1. Florenz und Pistoia
2. Bologna und sein internationaler Flughafen.

L’immobiliare Yes Luxury Homes, società fondata dal dott. Enrico Franchini, ist eine Boutique-Agentur, ist ein spezialisiertes Unternehmen, das maßgeschneiderte und maßgeschneiderte Dienstleistungen für eigene Kunden in der Immobilienbranche anbietet.
La Boutique Agency tendiert dazu, sich auf ein spezifischeres Marktsegment oder auf ein bestimmtes geografisches Gebiet zu konzentrieren und bietet einen raffinierten und personalisierten Service, kurz gesagt, wir stehen für eine sartoria al servizio nostri clienti, che esigono un capo realizato su misura, di ottima factura.
Wir stellen die Qualität des Service, die Pflege der Details und die Beziehung zum Kunden in den Vordergrund und bieten einzigartige und unvergessliche Erlebnisse beim Kauf und Verkauf von Prestigio-Immobilien.
Operiamo su tutto il territorio nazionale, in quanto siamo presenti con i nostri collaboratori (i quali conoscono il proprio territorio, oltre alla cultura del luogo) con i quali avrete la possibilità di prendere visione dell’immobile.
In unserem Team sind verschiedene professionelle Persönlichkeiten vertreten: Architekten, Geometrien, Ingenieure, Übersetzer, Anwälte und Kaufleute, um eventuelle Kundenwünsche zu erfüllen.
Siamo operativi anche nei festivi.

Wir danken Ihnen für Ihre Aufmerksamkeit
Ein herzlicher Gruß.

YLH-ITALIEN.