Luxus-Villa in Gračišće mit Innen- und Außenpools! Einzigartiges modernes Konzept! Das Projekt umfasst drei identische Villen - alle sind als Ferienvillen für größere Familien oder Gruppen von Freunden konzipiert. Die Gesamtfläche dieser Villa beträgt 390 qm. Das Grundstück beträgt 898 m2. Der Bau wird Ende 2023 bis Anfang 2024 abgeschlossen sein. Die Villa ist so konzipiert, dass sie eine Kombina
Luxus-Villa in Gračišće mit Innen- und Außenpools! Einzigartiges modernes Konzept! Das Projekt umfasst drei identische Villen - alle sind als Ferienvillen für größere Familien oder Gruppen von Freunden konzipiert. Die Gesamtfläche dieser Villa beträgt 390 qm. Das Grundstück beträgt 898 m2. Der Bau wird Ende 2023 bis Anfang 2024 abgeschlossen sein. Die Villa ist so konzipiert, dass sie eine Kombination aus traditioneller und moderner Architektur darstellt, ihre idyllische Landschaft und Ruhe und ein sorgfältig eingerichtetes Interieur ist alles, was für einen herrlichen Urlaub und absolute Privatsphäre erforderlich ist. Es wird komplett mit hochwertigen und luxuriösen Möbeln eingerichtet. Im Erdgeschoss wurde ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Anschluss an das Esszimmer und eine hochwertige Küche mit großer Bar gestaltet, sodass eine größere Gruppe von Menschen einen perfekten Urlaub genießen kann. In einem separaten Teil befindet sich ein Wellnessbereich mit einem Innenpool und einer Sauna. Im Obergeschoss befinden sich eine weitere große Terrasse, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein luxuriöses Heimkino und ein hervorragend ausgestattetes Fitnessstudio mit einem Badezimmer, das auf das Sonnendeck im Erdgeschoss ausgerichtet ist. Hier liegt der Schwerpunkt auf Entspannung und Geselligkeit im Freien, weshalb der Außenpool mit Sonnenliegen besonders hervorsticht. Zwischen dem Wohnzimmer und der Küche befindet sich eine vertiefte und überdachte Terrasse und auf der Nordseite eine Terrasse mit einem Grill, der von einer Holzpergola bedeckt ist. Beide Terrassen stehen in direkter Verbindung mit der Liegewiese, dem Wellness- und Wohnzimmer. Für Heiz- und Kühlzwecke werden Deckenklimaanlagen und Luft/Luft-Wärmepumpen installiert. Referenz: RE-U-20376Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der Gesamtkosten der Immobilie. Dazu gehören: Grunderwerbssteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Vor dem Besuch von Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterzeichnet.
Lux villa in Gračišće, with indoor and outdoor swimming pools!
Unique modern concept!
There are three identical villas in the project - all of them are designed as vacation villas for larger families or groups of friends.
Total area of this villa is 390 sq.m. Land plot is 898 sq.m.
Construction will be completed in the end of 2023- beginning of 2024.
The villa is designed to represent a combination of traditional and modern architecture, its idyllic landscape and peace and meticulously arranged interior is all that is needed for a superb vacation and complete privacy. It will be fully furnished with quality and luxurious furniture. On the ground floor, a spacious living room has been designed, which has a direct connection to the dining room and a high-quality kitchen with a large bar, so that a larger group of people can enjoy a perfect vacation. In a separate part, there is a wellness area with an indoor swimming pool and a sauna. Upstairs there is another large terrace, three bedrooms with their own bathrooms, a luxurious home theater and a superbly equipped gym with a bathroom oriented towards the sun deck on the ground floor. Here, the emphasis is on relaxing and socializing outdoors, so the outdoor swimming pool with sunbeds is particularly prominent. Between the living room and the kitchen there is a recessed and covered terrace, and on the north side a terrace with a barbecue covered by a wooden pergola. Both terraces are in direct connection with the sunbathing area, wellness and living room. For heating and cooling purposes, ceiling air conditioning units, air/air heat pumps will be installed. Ref: RE-U-20376
Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Property advantages: Swimming pool, Gym, Spa, Sauna, Modern
