Villa Zu Verkaufen In Gračišće, Rabac Labin

Villa mit bezauberndem modernem Design im Hinterland von Istrien, mit Innen- und Außenpool! Die Gesamtfläche beträgt 390 qm. Das Grundstück ist 1057 m² groß. Die Bauarbeiten werden 2023-2024 abgeschlossen sein. Die Villa ist so konzipiert, dass sie eine Kombination aus traditioneller und moderner Architektur darstellt, ihre idyllische Landschaft und Ruhe, und das sorgfältig eingerichtete Interieur ist alles, was Sie für einen herrlichen Urlaub und absolute Privatsphäre benötigen. Es wird komplett mit hochwertigen und luxuriösen Möbeln eingerichtet. Das Projekt umfasst drei identische Villen - alle sind als Ferienvillen für größere Familien oder Gruppen von Freunden konzipiert. Im Erdgeschoss wurde ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Anschluss an das Esszimmer und eine hochwertige Küche mit großer Bar gestaltet, sodass eine größere Gruppe von Menschen einen perfekten Urlaub genießen kann. In einem separaten Teil befindet sich ein Wellnessbereich mit einem Innenpool und einer Sauna. Im Obergeschoss befinden sich eine weitere große Terrasse, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein luxuriöses Heimkino und ein hervorragend ausgestattetes Fitnessstudio mit einem Badezimmer, das auf das Sonnendeck im Erdgeschoss ausgerichtet ist. Hier liegt der Schwerpunkt auf Entspannung und Geselligkeit im Freien, weshalb der Außenpool mit Sonnenliegen besonders hervorsticht. Zwischen dem Wohnzimmer und der Küche befindet sich eine vertiefte und überdachte Terrasse und auf der Nordseite eine Terrasse mit einem Grill, der von einer Holzpergola bedeckt ist. Beide Terrassen stehen in direkter Verbindung mit der Liegewiese, dem Wellness- und Wohnzimmer. Deckenklimaanlagen und Luft/Luft-Wärmepumpen werden für Heiz- und Kühlzwecke installiert. Ref: RE-U-20374Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der Gesamtkosten der Immobilie. Dazu gehören: Grunderwerbssteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Vor dem Besuch von Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterzeichnet.