$1,671,542
Agrotourismus Und Weingut In Apulien
- 10 Schlafz.
- 9 Bäder
- 4,844 Sqft
- 24.72 Ac lot
- Aktualisiert: Juni 18
-
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Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Die renommierte 450 m2 große Masseria (typisch apulisches Bauernhaus) in Apulien befindet sich im historischen Herzen der Magna Graecia, nur 5 km von einer mit 27 „Blauen Flaggen“ ausgezeichneten Küste und etwa 30 km von der wunderschönen Matera entfernt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.
Das Anwesen
Die Masseria befindet sich in einer privilegierten Lage, umgeben von der Ruhe eines et
Das Anwesen
Die Masseria befindet sich in einer privilegierten Lage, umgeben von der Ruhe eines et
Prestigious 450sqm Masseria (typical Apulian farmhouse) in Puglia, located in the historic heart of Magna Graecia, just 5 km from a coast awarded with 27 ”Blue Flags” and about 30 km from the wonderful Matera, a UNESCO World Heritage site.
The property
The Masseria is set in a privileged position, surrounded by the tranquility of approximately 10 hectares of land, where a productive vineya
The property
The Masseria is set in a privileged position, surrounded by the tranquility of approximately 10 hectares of land, where a productive vineya
Die renommierte 450 m2 große Masseria (typisch apulisches Bauernhaus) in Apulien befindet sich im historischen Herzen der Magna Graecia, nur 5 km von einer mit 27 „Blauen Flaggen“ ausgezeichneten Küste und etwa 30 km von der wunderschönen Matera entfernt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.
Das Anwesen
Die Masseria befindet sich in einer privilegierten Lage, umgeben von der Ruhe eines etwa 10 Hektar großen Grundstücks, auf dem sich ein produktiver Weinberg, ein üppiger Orangenhain und ein bezaubernder Garten im ländlichen Stil erstrecken. Das Hauptgebäude umfasst über 450 m².
Derzeit beherbergt die Masseria ein gut etabliertes Agrotourismusunternehmen mit einer gültigen Lizenz und mehreren aktiven Einnahmequellen. Im Inneren befinden sich 6 gemütliche, geschmackvoll eingerichtete Apartments mit einer Gesamtkapazität von 22 Betten. Die Lizenz ermöglicht eine Erweiterung auf bis zu 45 Betten.
Das Gebäude wurde kürzlich komplett renoviert, wobei die ursprünglichen Materialien und typischen architektonischen Elemente der Tradition erhalten blieben: antike Terrakottaböden, kreuzgewölbte Tuffsteindecken und wichtige Kamine. Jede Wohnung ist unabhängig und mit eigener Küche und Bad ausgestattet, komplett mit allem Komfort. Die Innenräume sind mit Massivholzmöbeln im klassischen Stil ausgestattet. Alle Möbel sowie Utensilien und Geräte sind im Verkauf enthalten.
Neben der Hauptmasseria befindet sich ein ehemaliger ENEL-Turm, der heute in ein charmantes zweistöckiges Apartment umgewandelt wurde, das im gleichen warmen und rustikalen Stil eingerichtet ist und über Küche und Bad verfügt.
Das Anwesen umfasst auch:
- Ein 220 m2 großes Lager, das als Schuppen für Maschinen und landwirtschaftliche Fahrzeuge genutzt wird und komplett renoviert wurde und mit einem neuen Dach und einer Photovoltaikanlage ausgestattet ist. Dieser Raum könnte leicht für andere Zwecke genutzt werden.
- Ein unabhängiges Gebäude von 70 m², das aus zwei großen Räumen mit tonnengewölbten Tuffsteindecken und zwei Bädern besteht. Es dient derzeit dem Agrotourismus und ist eine ideale Lösung für Veranstaltungen, Verkostungen oder Wellnessbereiche.
Das Anwesen erstreckt sich über flaches Land mit Südostausrichtung, darunter ein wertvoller, frühkernloser Clementinen-Orangenhain, der auf dem Markt sehr gefragt ist, ein Olivenhain für die Herstellung von extra nativem Olivenöl und ein 4 Hektar großes Spalierweinberg mit großem Geschäftspotenzial: Die Produktion kann bis zu 20.000 Flaschen pro Jahr erreichen.
Die Farm ist komplett ausgestattet: Sie umfasst einen Traktor, alle Anbaugeräte sowie Einrichtungen für die Weinherstellung, Abfüllung und Verwaltung des Gastgewerbes.
Zu den vielen technischen Vorteilen gehören:
- Internetverbindung
- Alarmanlage
- artesischer Brunnen mit hohem Ertrag
- Modernes Energiesystem bestehend aus zwei Photovoltaikanlagen (15 kW und 33 kW), die an ein innovatives Energiespeichersystem angeschlossen sind, das kürzlich installiert wurde. Diese Konfiguration gewährleistet eine hohe Energieautonomie und versorgt auch eine Ladestation für Elektrofahrzeuge mit Strom.
Für diejenigen, die das Geschäft mit dem Agrotourismus fortsetzen möchten, ist es möglich, die Lizenz, die Website und alle bereits aktiven Werbekanäle zu übertragen. Eine erste Unterstützungsphase ist ebenfalls vorgesehen, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten.
Darüber hinaus steht ein historischer Keller aus dem Jahr 1877 in der nahe gelegenen Stadt Laterza, 20 km entfernt, für separate Verhandlungen zur Verfügung. Er ist vollständig in den Tuffstein gehauen, erstreckt sich 45 Meter unter der Erde und wird immer noch zur Weinlagerung genutzt.
Das Anwesen ist gebrauchsfertig, erfordert keine Intervention und ist eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine unternehmerische Tätigkeit fortsetzen möchten oder für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz in einer authentischen und naturalistischen Umgebung suchen.
Der Standort
Diese exklusive Masseria mit Agrotourismus befindet sich in Ginosa Marina, in der Provinz Taranto, Apulien.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten: der Hera-Tempel und das archäologische Museum von Metaponto, die berühmten Sassi di Matera, der Pollino-Nationalpark, die Schluchten von Ginosa und Laterza sowie berühmte Kunst- und Handwerksstädte wie Martina Franca, Grottaglie und Alberobello.
Die renommierte Masseria in Apulien mit 450 m2 Wohnfläche befindet sich im historischen Herzen der Magna Grecia, nur 5 km von einer Küstenabzeichen von Ben 27 „Bandiere Blu“ und etwa 30 km von der wunderbaren Matera entfernt, die zum UNESCO-Welterbe gehört.
La proprietà
La Masseria befindet sich in einer privilegierten Lage inmitten der Ruhe von etwa 10 Hektar Land, wo sich ein produktiver Weinberg, eine üppige Orangenblüte und ein reizvoller Garten im ländlichen Stil befinden.
Das Hauptgebäude ist auf über 450 m2 bebaut.
Derzeit beherbergt die Masseria eine gut geöffnete Agrituristica mit regulärer Lizenz und diversen aktiven Kanälen. In ihrem Innenbereich befinden sich 6 gemütliche, fein eingerichtete Apartments mit einer Gesamtkapazität von 22 Betten. Die Lizenz ermöglicht eine Erweiterung auf bis zu 45 Schlafplätze.
Das Gebäude wurde komplett renoviert, wobei die ursprünglichen Materialien und die typischen architektonischen Elemente der Tradition erhalten wurden: Bodenbeläge aus Epochenholz, manchmal in Tuffstein und wichtige Wege. Jedes Apartment ist unabhängig und verfügt über eine Küche und ein eigenes BadIvati, komplett mit allem Komfort. Die Innenräume sind impreziositi da mobili in massiccio, im klassischen Stil. Das gesamte Mobiliar, zusammen mit Utensili und Utensilien, ist im Verkauf enthalten.
Neben der Masseria Principale befindet sich ein ehemaliger Turm von Enel, der heute in ein stimmungsvolles Apartment auf zwei Ebenen umgewandelt wurde. Es ist im gleichen warmen und rustikalen Stil eingerichtet und verfügt über eine komplette Küche und ein Bad.
Komplettieren Sie das Anwesen:
Ein 220 mq großes Lagerhaus, das als Abstellfläche für Maschinen und landwirtschaftliche Zwischenräume genutzt wird, komplett renoviert mit neuem Dach und Photovoltaikanlage. Dieser Raum kann leicht für andere Zwecke umgenutzt werden.
Ein 70 m2 großes, unabhängiges Gebäude, das aus zwei großen Räumen besteht, in denen sich manchmal eine Tuffflasche befindet, und zwei Bädern. Es ist derzeit in Betrieb auf dem Bauernhof und stellt eine ideale Lösung für Veranstaltungen, Verkostungen oder Wellness-Ambiente dar.
Das Anwesen befindet sich auf einem bewachsenen Grundstück mit Südwestausrichtung, das aus einem gepriesenen Orangeto aus frühreifen Clementinen besteht und ohne Semi — sehr gefragt auf dem Markt — eine Olive für die Herstellung von Olivenöl extravergine d’Oliva und ein 4 Hektar großes Spalliera-Weingut mit großem Potenzial kommerziell: Die Produktion kann bis zu 20.000 Flaschen pro Jahr erfolgen.
L’azienda agricola è pienamente equipaggiata: sono compresi un trattore, tutte le attrezzature per la cultivazione, oltre agli impianti per la vinification, l’imbottigliamento e la gestione della parte recettiva.
Unter den zahlreichen technischen Vorteilen:
Verbindung zum Internet
Impianto antifurto
Pozzo artesiano ad alta portata
Modernes Energiesystem, das aus zwei Photovoltaikanlagen (15 kW und 33 kW) besteht und an ein innovatives Energiespeichersystem angeschlossen ist, das kürzlich installiert wurde. Diese Konfiguration gewährleistet eine hohe Energieautonomie und versorgt auch eine Säule zum Aufladen von Elektrofahrzeugen.
Per chidera deguire l’actività agrituristica, è possibile transferire la licenza, il sito web e tutti i canali promozionali già activi. È inoltre previsto un periodo di affiancamento iniziale per garantire una gestione agevole della transizione.
Darüber hinaus, mit separatem Trattativa, gibt es eine historische Kellerei aus dem Jahr 1877 in der nahe gelegenen Gemeinde Laterza, die 20 km entfernt ist. Scavata interamente nella roccia tufacea, erstreckt sich über 45 Meter in den Unterboden und wird immer noch zur Weinkonservierung genutzt.
La property è pronta all’uso, non richiede interventi e representa un’opportunità excelente sia per chi intende proseguire l’actività imprenditoriale, sia per chi cerca una residenza di prestigio in un contesto autentico e naturalistico.
Die Lage
Diese exklusive Masseria con agriturismo befindet sich in Ginosa Marina, in der Provinz Taranto, Apulien.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten: der Hera-Tempel und das archäologische Museum von Metaponto, die berühmten Sassi di Matera, der Pollino-Nationalpark, die Gräber von Ginosa und Laterza sowie bedeutende Kunst- und Handwerksstädte wie Martina Franca, Grottaglie und Alberobello.
Prestigeträchtige Masseria in Apulien mit 450 Quadratmetern überdachter Fläche, die im historischen Herzen des Magna Graecia liegt, nur 5 km von einer Küste entfernt, die ausgezeichnet wurde mit insgesamt 27 „Blauen Flaggen“, und ist etwa 30 km vom wunderschönen Matera, einem UNESCO-Weltkulturerbe, entfernt.
The immobilie
The Masseria is in einer privilegierten Lage, umgeben von der Ruhe von etwa 10 Hektar Land, darunter erstreckt sich ein produktiver Weinberg, ein üppiger Orangenbaumgarten und ein malerischer Garten im ländlichen Stil. Das Hauptgebäude erstreckt sich über mehr als 450 Quadratmeter überdachter Fläche.
Zurzeit beherbergt die Masseria ein gut eingerichtetes Agriturismo mit gültiger Lizenz und mehreren aktiven Einkommensquellen. Im Inneren befinden sich 6 gemütliche und geschmackvoll eingerichtete Apartments mit insgesamt 22 Betten. The license allows an extension up to to 45 beds.
The structure was recently completely renovated, which the original materials and architectural elements of the tradition were protected: ancient terrakottaböden, kreuzgewölbe from tuffstein and impressive kamine. Jedes Apartment ist und verfügt über eine eigene Küche und ein eigenes Bad mit allem Komfort. Die Innenräume sind mit massiven Holzmöbeln im klassischen Stil verziert. The entire facility, including geschirr and equipment, is included in sale.
Neben der Hauptmasseria steht ein ehemaliger ENEL-Turm, der heute zu einem charmanten Apartment auf zwei Ebenen umgebaut wurde, das im gleichen warmen und rustikalen Stil eingerichtet ist und über eine Küche und ein Bad verfügt.
Zur Immobilie gehören auch: ein 220 Quadratmeter großer Lagerraum, der als Unterstand für Maschinen und landwirtschaftliche Geräte komplett genutzt und renoviert wurde, mit neuem Dach und Photovoltaikanlage. This room can light für andere Zwecke umgebaut werden. Ein unabhängiges Gebäude von 70 Quadratmetern mit zwei großen Räumen mit Tonnengewölben aus Tuffstein und zwei Bädern. Current in service of the agriturismo, is es an ideal solution for events, verkostungen or wellness areas.
The immobilie reach about a flat property with south direction, that a costable Clementinen-Orangenbaumgarten without core includes - very asked on the market - an olive hain for production of extra natives olive oil and an 4 hectar large wine berg with spalieren, which offers an large commercial potential: the production can be be bis 20.000 to bottles per year.
The farm is fully equipped: a tractor, all equipment for the construction, and plants for wine manufacturing, filling and operation of the reception area.
Zu den zahlreichen technischen Vorteilen gehören: Internetanschluss, Alarmanlage, hochleistungsfähiger Tiefbrunnen, modernes Energieversorgungssystem bestehend aus zwei Photovoltaikanlagen (15 kW und 33 kW), die an ein innovatives Energiespeichersystem angeschlossen sind. This configuration ensures a high energy autonomie and provides also provides a ladestation for electric vehicles.
Für diejenigen, die den Bauernhof weiterführen möchten, ist es möglich, die Lizenz, die Webseite und alle bereits aktiven Werbekanäle zu übertragen. It is also provided an initial implementation time, to ensure a reibungslosen transfer.
Darüber hinaus steht eine historische Kellerei aus dem Jahr 1877 in der nahegelegenen Gemeinde Laterza, 20 km entfernt, separat zum Verkauf. Voll in den Tuffstein gegraben, erstreckt sie sich 45 Meter unter der Erde und wird immer noch zur Weinlagerung genutzt.
The immobilie is completed, requires no access and provides a excellent gelegenheit for both who want continue their enterprise activity, as also for those, such a prestige-residenz in a authentic and natural environment.
Die Lage
This exclusive Masseria with Agriturismo befindet sich in Ginosa Marina, in der Provinz Taranto, Apulien. In der Nähe gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten: der Tempel der Hera und das archäologische Museum von Metaponto, die berühmten Sassi di Matera, der Nationalpark Pollino, die Schluchten von Ginosa und Laterza sowie die bekannten Städte der Kunst und des Handwerks wie Martina Franca, Grottaglie und Alberobello.
Die prestigeträchtige Masseria en Pouilles mit 450 m² überdachten Häusern liegt im Herzen der Altstadt von Grande Grèce, nur 5 km von einer mit 27 „blauen Flaggen“ geschmückten Küste und etwa 30 km von der herrlichen Matera entfernt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt wurde.
La propriété
La Masseria est située dans un endroit privégié, immergée dans la tranquillité d’environ 10 Hektar Land, où s’étendent un vinnoble productif, un luxuriant verger d’oranges et un jardin pittoresque de rural.
Das Hauptgebäude erstreckt sich über mehr als 450 m² große Überdachungen.
Actuellement, la Masseria abrite une activité agrotouristique bien établie, avec une license en règle et plusieurs de revenus actives. Im Innenbereich befinden sich 6 komfortable, fein eingerichtete Apartments mit einer Gesamtkapazität von 22 Betten. Die Lizenz ermöglicht eine Erweiterung auf bis zu 45 Betten.
La structure a récemment été entièrement rénovée, préservant les matériaux d’origine et les éléments architecturaux typiques de la tradition: sols en terre cuite ancienne, voûtes en tuf en croisée d’ogives et importantes cheminées. Chaque appartement est indépendant et équipé d’une cuisine et d’une salle de bain privées, completes avec tout le comfort. Die Innenräume sind rehaussés von massiven Holzmöbeln im klassischen Stil. Tous les meubles, ainsi que les ustensiles et équipements, sont inclus dans la vente.
A côté de la Masseria principale se trouve une ancienne tour de l’Enel, aujourd’hui transformée en un charmant apartment sur deux niveaux, meublé dans le même style chaleureux et rustique, avec cuisine et salle de bain.
Complétant la propriété:
Ein 220 m² großes Lager, das als Hangar für landwirtschaftliche Maschinen und Fahrzeuge genutzt wird. Es wurde komplett renoviert und mit einem neuen Dach und einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Cet space peut facilement être converti à d’autres usususes.
Ein 70 m² großes, unabhängiges Gebäude, das aus zwei großen Tuffsteinstücken und zwei Bädern besteht. Actuellement au service de l’agritourisme, il représente une solución ideale pour des événements, des degustations ou des wellnessespaces.
La propriété s’étend sur un terrain plat exposé au sud-est, comprenant un précieux verger de clémentines precoces et sans pépins - très demandées sur le marché - un oliveraie pour la production d’olive extra virge, et un vinnoble en espalier de 4 acres, avec großes Geschäftspotenzial: Die Produktion kann bis zu 20.000 Flaschen pro Jahr erreichen.
L’exploitation agricole est entièrement équipée: un tracteur, tous les équipements pour la culture, ainsi que installations pour la vinification, l’embouteillage et la gestion de la partie hôtelière sont inclus.
Parmi les nombreux techniques:
Verbindung zum Internet
System d’Alarme
Puits artésien à high debit
Modernes Energiesystem, bestehend aus zwei Photovoltaikanlagen (15 kW und 33 kW), angeschlossen an ein innovatives System zur Speicherung von Energie, das gerade installiert wurde. Diese Konfiguration gewährleistet eine große Energieautonomie und versorgt auch eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Pour ceux qui souhaitent poursuivre l’activité agrotouristique, il est possible de transférer la license, le site web et tous les canaux promotionnels déjà actifs. De plus, une période d’compagnement initial est prévue pour garantir une transition easy.
De plus, en négociation separée, une cave historique de 1877 est disponible dans la commune de Laterza, à 20 km. Creusée entièrement dans la roche tufière, elle s’étend sur 45 metres sous terre et est encore uscore uscore pour la conservation du vin.
La propriété est prête à être utilisée, ne nécessite pas d’interventions et représente une excellent opportunité tant pour ceux qui souhaitent continuer l’activité entrepreneuriale que pour ceux qui recherchent une résidence de prestige dans un cadre authentique et naturel.
L’emplacement
Diese exklusive Masseria avec agritourisme befindet sich in Ginosa Marina, in der Provinz Taranto, Apulien.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten: der Héra-Tempel und das Archäologische Museum von Metaponto, die berühmten Sassi de Matera, der Nationalpark Pollino, die Schluchten von Ginosa und Laterza sowie berühmte Kunst- und Handwerksstädte wie Martina Franca, Grottaglie und Alberobello.
карасиваα mасериα (типитиливатоа аполитатата) втататота, оттатетатетататотатота“, und in 30 km2. окаклхививатоа, окравенатоа, ократататататитор, апелтовововатиund ротататитититатом. . und, вататававаленитавитаваленита претататавататитатавататавататита. тавом с валававим заваним nаховитатита, воторатала пола полаватата полавататата тавахтатавататататататататататататотататотататата . авака потатетотатититатиа, котототототатитатитатататататататетататататеа. , оливковата ротава, оливковата ваха. вовотавовавата und виноватаватитатир Primitivo DOC плотаватара. произвоттвова вина mотет воститатата 20 000 вотилор. вкл. ватеатита протахахитивата вкавататата вкататата. ,, еста вотототата а ароторизм, вевев-савитта, а тахета провитавитатата, а тактата вототота отота отатата отеритата опаретата еnii. ваконем, евата вотатототата отателава, ратаполотататата, ватататататар та, котортор исполтаватата. тотопотарер, втотатата, варатататитата, ватоватитата, ватовата. - о- о- о, археоловихитататор, аровата, арова, артата артина артина, ротатал. аполиа - ттототорава, каторататататататитата „кавалата“, италитаватататататата. итом und сотавихитататов килотетров ватитатататов.
Das Anwesen
Die Masseria befindet sich in einer privilegierten Lage, umgeben von der Ruhe eines etwa 10 Hektar großen Grundstücks, auf dem sich ein produktiver Weinberg, ein üppiger Orangenhain und ein bezaubernder Garten im ländlichen Stil erstrecken. Das Hauptgebäude umfasst über 450 m².
Derzeit beherbergt die Masseria ein gut etabliertes Agrotourismusunternehmen mit einer gültigen Lizenz und mehreren aktiven Einnahmequellen. Im Inneren befinden sich 6 gemütliche, geschmackvoll eingerichtete Apartments mit einer Gesamtkapazität von 22 Betten. Die Lizenz ermöglicht eine Erweiterung auf bis zu 45 Betten.
Das Gebäude wurde kürzlich komplett renoviert, wobei die ursprünglichen Materialien und typischen architektonischen Elemente der Tradition erhalten blieben: antike Terrakottaböden, kreuzgewölbte Tuffsteindecken und wichtige Kamine. Jede Wohnung ist unabhängig und mit eigener Küche und Bad ausgestattet, komplett mit allem Komfort. Die Innenräume sind mit Massivholzmöbeln im klassischen Stil ausgestattet. Alle Möbel sowie Utensilien und Geräte sind im Verkauf enthalten.
Neben der Hauptmasseria befindet sich ein ehemaliger ENEL-Turm, der heute in ein charmantes zweistöckiges Apartment umgewandelt wurde, das im gleichen warmen und rustikalen Stil eingerichtet ist und über Küche und Bad verfügt.
Das Anwesen umfasst auch:
- Ein 220 m2 großes Lager, das als Schuppen für Maschinen und landwirtschaftliche Fahrzeuge genutzt wird und komplett renoviert wurde und mit einem neuen Dach und einer Photovoltaikanlage ausgestattet ist. Dieser Raum könnte leicht für andere Zwecke genutzt werden.
- Ein unabhängiges Gebäude von 70 m², das aus zwei großen Räumen mit tonnengewölbten Tuffsteindecken und zwei Bädern besteht. Es dient derzeit dem Agrotourismus und ist eine ideale Lösung für Veranstaltungen, Verkostungen oder Wellnessbereiche.
Das Anwesen erstreckt sich über flaches Land mit Südostausrichtung, darunter ein wertvoller, frühkernloser Clementinen-Orangenhain, der auf dem Markt sehr gefragt ist, ein Olivenhain für die Herstellung von extra nativem Olivenöl und ein 4 Hektar großes Spalierweinberg mit großem Geschäftspotenzial: Die Produktion kann bis zu 20.000 Flaschen pro Jahr erreichen.
Die Farm ist komplett ausgestattet: Sie umfasst einen Traktor, alle Anbaugeräte sowie Einrichtungen für die Weinherstellung, Abfüllung und Verwaltung des Gastgewerbes.
Zu den vielen technischen Vorteilen gehören:
- Internetverbindung
- Alarmanlage
- artesischer Brunnen mit hohem Ertrag
- Modernes Energiesystem bestehend aus zwei Photovoltaikanlagen (15 kW und 33 kW), die an ein innovatives Energiespeichersystem angeschlossen sind, das kürzlich installiert wurde. Diese Konfiguration gewährleistet eine hohe Energieautonomie und versorgt auch eine Ladestation für Elektrofahrzeuge mit Strom.
Für diejenigen, die das Geschäft mit dem Agrotourismus fortsetzen möchten, ist es möglich, die Lizenz, die Website und alle bereits aktiven Werbekanäle zu übertragen. Eine erste Unterstützungsphase ist ebenfalls vorgesehen, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten.
Darüber hinaus steht ein historischer Keller aus dem Jahr 1877 in der nahe gelegenen Stadt Laterza, 20 km entfernt, für separate Verhandlungen zur Verfügung. Er ist vollständig in den Tuffstein gehauen, erstreckt sich 45 Meter unter der Erde und wird immer noch zur Weinlagerung genutzt.
Das Anwesen ist gebrauchsfertig, erfordert keine Intervention und ist eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine unternehmerische Tätigkeit fortsetzen möchten oder für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz in einer authentischen und naturalistischen Umgebung suchen.
Der Standort
Diese exklusive Masseria mit Agrotourismus befindet sich in Ginosa Marina, in der Provinz Taranto, Apulien.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten: der Hera-Tempel und das archäologische Museum von Metaponto, die berühmten Sassi di Matera, der Pollino-Nationalpark, die Schluchten von Ginosa und Laterza sowie berühmte Kunst- und Handwerksstädte wie Martina Franca, Grottaglie und Alberobello.
Die renommierte Masseria in Apulien mit 450 m2 Wohnfläche befindet sich im historischen Herzen der Magna Grecia, nur 5 km von einer Küstenabzeichen von Ben 27 „Bandiere Blu“ und etwa 30 km von der wunderbaren Matera entfernt, die zum UNESCO-Welterbe gehört.
La proprietà
La Masseria befindet sich in einer privilegierten Lage inmitten der Ruhe von etwa 10 Hektar Land, wo sich ein produktiver Weinberg, eine üppige Orangenblüte und ein reizvoller Garten im ländlichen Stil befinden.
Das Hauptgebäude ist auf über 450 m2 bebaut.
Derzeit beherbergt die Masseria eine gut geöffnete Agrituristica mit regulärer Lizenz und diversen aktiven Kanälen. In ihrem Innenbereich befinden sich 6 gemütliche, fein eingerichtete Apartments mit einer Gesamtkapazität von 22 Betten. Die Lizenz ermöglicht eine Erweiterung auf bis zu 45 Schlafplätze.
Das Gebäude wurde komplett renoviert, wobei die ursprünglichen Materialien und die typischen architektonischen Elemente der Tradition erhalten wurden: Bodenbeläge aus Epochenholz, manchmal in Tuffstein und wichtige Wege. Jedes Apartment ist unabhängig und verfügt über eine Küche und ein eigenes BadIvati, komplett mit allem Komfort. Die Innenräume sind impreziositi da mobili in massiccio, im klassischen Stil. Das gesamte Mobiliar, zusammen mit Utensili und Utensilien, ist im Verkauf enthalten.
Neben der Masseria Principale befindet sich ein ehemaliger Turm von Enel, der heute in ein stimmungsvolles Apartment auf zwei Ebenen umgewandelt wurde. Es ist im gleichen warmen und rustikalen Stil eingerichtet und verfügt über eine komplette Küche und ein Bad.
Komplettieren Sie das Anwesen:
Ein 220 mq großes Lagerhaus, das als Abstellfläche für Maschinen und landwirtschaftliche Zwischenräume genutzt wird, komplett renoviert mit neuem Dach und Photovoltaikanlage. Dieser Raum kann leicht für andere Zwecke umgenutzt werden.
Ein 70 m2 großes, unabhängiges Gebäude, das aus zwei großen Räumen besteht, in denen sich manchmal eine Tuffflasche befindet, und zwei Bädern. Es ist derzeit in Betrieb auf dem Bauernhof und stellt eine ideale Lösung für Veranstaltungen, Verkostungen oder Wellness-Ambiente dar.
Das Anwesen befindet sich auf einem bewachsenen Grundstück mit Südwestausrichtung, das aus einem gepriesenen Orangeto aus frühreifen Clementinen besteht und ohne Semi — sehr gefragt auf dem Markt — eine Olive für die Herstellung von Olivenöl extravergine d’Oliva und ein 4 Hektar großes Spalliera-Weingut mit großem Potenzial kommerziell: Die Produktion kann bis zu 20.000 Flaschen pro Jahr erfolgen.
L’azienda agricola è pienamente equipaggiata: sono compresi un trattore, tutte le attrezzature per la cultivazione, oltre agli impianti per la vinification, l’imbottigliamento e la gestione della parte recettiva.
Unter den zahlreichen technischen Vorteilen:
Verbindung zum Internet
Impianto antifurto
Pozzo artesiano ad alta portata
Modernes Energiesystem, das aus zwei Photovoltaikanlagen (15 kW und 33 kW) besteht und an ein innovatives Energiespeichersystem angeschlossen ist, das kürzlich installiert wurde. Diese Konfiguration gewährleistet eine hohe Energieautonomie und versorgt auch eine Säule zum Aufladen von Elektrofahrzeugen.
Per chidera deguire l’actività agrituristica, è possibile transferire la licenza, il sito web e tutti i canali promozionali già activi. È inoltre previsto un periodo di affiancamento iniziale per garantire una gestione agevole della transizione.
Darüber hinaus, mit separatem Trattativa, gibt es eine historische Kellerei aus dem Jahr 1877 in der nahe gelegenen Gemeinde Laterza, die 20 km entfernt ist. Scavata interamente nella roccia tufacea, erstreckt sich über 45 Meter in den Unterboden und wird immer noch zur Weinkonservierung genutzt.
La property è pronta all’uso, non richiede interventi e representa un’opportunità excelente sia per chi intende proseguire l’actività imprenditoriale, sia per chi cerca una residenza di prestigio in un contesto autentico e naturalistico.
Die Lage
Diese exklusive Masseria con agriturismo befindet sich in Ginosa Marina, in der Provinz Taranto, Apulien.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten: der Hera-Tempel und das archäologische Museum von Metaponto, die berühmten Sassi di Matera, der Pollino-Nationalpark, die Gräber von Ginosa und Laterza sowie bedeutende Kunst- und Handwerksstädte wie Martina Franca, Grottaglie und Alberobello.
Prestigeträchtige Masseria in Apulien mit 450 Quadratmetern überdachter Fläche, die im historischen Herzen des Magna Graecia liegt, nur 5 km von einer Küste entfernt, die ausgezeichnet wurde mit insgesamt 27 „Blauen Flaggen“, und ist etwa 30 km vom wunderschönen Matera, einem UNESCO-Weltkulturerbe, entfernt.
The immobilie
The Masseria is in einer privilegierten Lage, umgeben von der Ruhe von etwa 10 Hektar Land, darunter erstreckt sich ein produktiver Weinberg, ein üppiger Orangenbaumgarten und ein malerischer Garten im ländlichen Stil. Das Hauptgebäude erstreckt sich über mehr als 450 Quadratmeter überdachter Fläche.
Zurzeit beherbergt die Masseria ein gut eingerichtetes Agriturismo mit gültiger Lizenz und mehreren aktiven Einkommensquellen. Im Inneren befinden sich 6 gemütliche und geschmackvoll eingerichtete Apartments mit insgesamt 22 Betten. The license allows an extension up to to 45 beds.
The structure was recently completely renovated, which the original materials and architectural elements of the tradition were protected: ancient terrakottaböden, kreuzgewölbe from tuffstein and impressive kamine. Jedes Apartment ist und verfügt über eine eigene Küche und ein eigenes Bad mit allem Komfort. Die Innenräume sind mit massiven Holzmöbeln im klassischen Stil verziert. The entire facility, including geschirr and equipment, is included in sale.
Neben der Hauptmasseria steht ein ehemaliger ENEL-Turm, der heute zu einem charmanten Apartment auf zwei Ebenen umgebaut wurde, das im gleichen warmen und rustikalen Stil eingerichtet ist und über eine Küche und ein Bad verfügt.
Zur Immobilie gehören auch: ein 220 Quadratmeter großer Lagerraum, der als Unterstand für Maschinen und landwirtschaftliche Geräte komplett genutzt und renoviert wurde, mit neuem Dach und Photovoltaikanlage. This room can light für andere Zwecke umgebaut werden. Ein unabhängiges Gebäude von 70 Quadratmetern mit zwei großen Räumen mit Tonnengewölben aus Tuffstein und zwei Bädern. Current in service of the agriturismo, is es an ideal solution for events, verkostungen or wellness areas.
The immobilie reach about a flat property with south direction, that a costable Clementinen-Orangenbaumgarten without core includes - very asked on the market - an olive hain for production of extra natives olive oil and an 4 hectar large wine berg with spalieren, which offers an large commercial potential: the production can be be bis 20.000 to bottles per year.
The farm is fully equipped: a tractor, all equipment for the construction, and plants for wine manufacturing, filling and operation of the reception area.
Zu den zahlreichen technischen Vorteilen gehören: Internetanschluss, Alarmanlage, hochleistungsfähiger Tiefbrunnen, modernes Energieversorgungssystem bestehend aus zwei Photovoltaikanlagen (15 kW und 33 kW), die an ein innovatives Energiespeichersystem angeschlossen sind. This configuration ensures a high energy autonomie and provides also provides a ladestation for electric vehicles.
Für diejenigen, die den Bauernhof weiterführen möchten, ist es möglich, die Lizenz, die Webseite und alle bereits aktiven Werbekanäle zu übertragen. It is also provided an initial implementation time, to ensure a reibungslosen transfer.
Darüber hinaus steht eine historische Kellerei aus dem Jahr 1877 in der nahegelegenen Gemeinde Laterza, 20 km entfernt, separat zum Verkauf. Voll in den Tuffstein gegraben, erstreckt sie sich 45 Meter unter der Erde und wird immer noch zur Weinlagerung genutzt.
The immobilie is completed, requires no access and provides a excellent gelegenheit for both who want continue their enterprise activity, as also for those, such a prestige-residenz in a authentic and natural environment.
Die Lage
This exclusive Masseria with Agriturismo befindet sich in Ginosa Marina, in der Provinz Taranto, Apulien. In der Nähe gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten: der Tempel der Hera und das archäologische Museum von Metaponto, die berühmten Sassi di Matera, der Nationalpark Pollino, die Schluchten von Ginosa und Laterza sowie die bekannten Städte der Kunst und des Handwerks wie Martina Franca, Grottaglie und Alberobello.
Die prestigeträchtige Masseria en Pouilles mit 450 m² überdachten Häusern liegt im Herzen der Altstadt von Grande Grèce, nur 5 km von einer mit 27 „blauen Flaggen“ geschmückten Küste und etwa 30 km von der herrlichen Matera entfernt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt wurde.
La propriété
La Masseria est située dans un endroit privégié, immergée dans la tranquillité d’environ 10 Hektar Land, où s’étendent un vinnoble productif, un luxuriant verger d’oranges et un jardin pittoresque de rural.
Das Hauptgebäude erstreckt sich über mehr als 450 m² große Überdachungen.
Actuellement, la Masseria abrite une activité agrotouristique bien établie, avec une license en règle et plusieurs de revenus actives. Im Innenbereich befinden sich 6 komfortable, fein eingerichtete Apartments mit einer Gesamtkapazität von 22 Betten. Die Lizenz ermöglicht eine Erweiterung auf bis zu 45 Betten.
La structure a récemment été entièrement rénovée, préservant les matériaux d’origine et les éléments architecturaux typiques de la tradition: sols en terre cuite ancienne, voûtes en tuf en croisée d’ogives et importantes cheminées. Chaque appartement est indépendant et équipé d’une cuisine et d’une salle de bain privées, completes avec tout le comfort. Die Innenräume sind rehaussés von massiven Holzmöbeln im klassischen Stil. Tous les meubles, ainsi que les ustensiles et équipements, sont inclus dans la vente.
A côté de la Masseria principale se trouve une ancienne tour de l’Enel, aujourd’hui transformée en un charmant apartment sur deux niveaux, meublé dans le même style chaleureux et rustique, avec cuisine et salle de bain.
Complétant la propriété:
Ein 220 m² großes Lager, das als Hangar für landwirtschaftliche Maschinen und Fahrzeuge genutzt wird. Es wurde komplett renoviert und mit einem neuen Dach und einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Cet space peut facilement être converti à d’autres usususes.
Ein 70 m² großes, unabhängiges Gebäude, das aus zwei großen Tuffsteinstücken und zwei Bädern besteht. Actuellement au service de l’agritourisme, il représente une solución ideale pour des événements, des degustations ou des wellnessespaces.
La propriété s’étend sur un terrain plat exposé au sud-est, comprenant un précieux verger de clémentines precoces et sans pépins - très demandées sur le marché - un oliveraie pour la production d’olive extra virge, et un vinnoble en espalier de 4 acres, avec großes Geschäftspotenzial: Die Produktion kann bis zu 20.000 Flaschen pro Jahr erreichen.
L’exploitation agricole est entièrement équipée: un tracteur, tous les équipements pour la culture, ainsi que installations pour la vinification, l’embouteillage et la gestion de la partie hôtelière sont inclus.
Parmi les nombreux techniques:
Verbindung zum Internet
System d’Alarme
Puits artésien à high debit
Modernes Energiesystem, bestehend aus zwei Photovoltaikanlagen (15 kW und 33 kW), angeschlossen an ein innovatives System zur Speicherung von Energie, das gerade installiert wurde. Diese Konfiguration gewährleistet eine große Energieautonomie und versorgt auch eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Pour ceux qui souhaitent poursuivre l’activité agrotouristique, il est possible de transférer la license, le site web et tous les canaux promotionnels déjà actifs. De plus, une période d’compagnement initial est prévue pour garantir une transition easy.
De plus, en négociation separée, une cave historique de 1877 est disponible dans la commune de Laterza, à 20 km. Creusée entièrement dans la roche tufière, elle s’étend sur 45 metres sous terre et est encore uscore uscore pour la conservation du vin.
La propriété est prête à être utilisée, ne nécessite pas d’interventions et représente une excellent opportunité tant pour ceux qui souhaitent continuer l’activité entrepreneuriale que pour ceux qui recherchent une résidence de prestige dans un cadre authentique et naturel.
L’emplacement
Diese exklusive Masseria avec agritourisme befindet sich in Ginosa Marina, in der Provinz Taranto, Apulien.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten: der Héra-Tempel und das Archäologische Museum von Metaponto, die berühmten Sassi de Matera, der Nationalpark Pollino, die Schluchten von Ginosa und Laterza sowie berühmte Kunst- und Handwerksstädte wie Martina Franca, Grottaglie und Alberobello.
карасиваα mасериα (типитиливатоа аполитатата) втататота, оттатетатетататотатота“, und in 30 km2. окаклхививатоа, окравенатоа, ократататататитор, апелтовововатиund ротататитититатом. . und, вататававаленитавитаваленита претататавататитатавататавататита. тавом с валававим заваним nаховитатита, воторатала пола полаватата полавататата тавахтатавататататататататататататотататотататата . авака потатетотатититатиа, котототототатитатитатататататататетататататеа. , оливковата ротава, оливковата ваха. вовотавовавата und виноватаватитатир Primitivo DOC плотаватара. произвоттвова вина mотет воститатата 20 000 вотилор. вкл. ватеатита протахахитивата вкавататата вкататата. ,, еста вотототата а ароторизм, вевев-савитта, а тахета провитавитатата, а тактата вототота отота отатата отеритата опаретата еnii. ваконем, евата вотатототата отателава, ратаполотататата, ватататататар та, котортор исполтаватата. тотопотарер, втотатата, варатататитата, ватоватитата, ватовата. - о- о- о, археоловихитататор, аровата, арова, артата артина артина, ротатал. аполиа - ттототорава, каторататататататитата „кавалата“, италитаватататататата. итом und сотавихитататов килотетров ватитатататов.
Prestigious 450sqm Masseria (typical Apulian farmhouse) in Puglia, located in the historic heart of Magna Graecia, just 5 km from a coast awarded with 27 ”Blue Flags” and about 30 km from the wonderful Matera, a UNESCO World Heritage site.
The property
The Masseria is set in a privileged position, surrounded by the tranquility of approximately 10 hectares of land, where a productive vineyard, a lush orange grove, and a charming rural-style garden extend. The main building covers over 450sqm.
Currently, the Masseria hosts a well-established agritourism business, with a valid license and several active income streams. Inside, there are 6 cozy apartments finely furnished, with a total capacity of 22 beds. The license allows for an expansion up to 45 beds.
The structure has been recently completely renovated, preserving the original materials and typical architectural elements of the tradition: antique terracotta floors, cross-vaulted tuff ceilings, and important fireplaces. Each apartment is independent and equipped with private kitchen and bathroom, complete with every comfort. The interiors are enriched with solid wood furniture in a classic style. All furniture, along with utensils and equipment, are included in the sale.
Adjacent to the main Masseria, there is a former ENEL tower, now transformed into a charming two-level apartment, furnished in the same warm and rustic style, complete with kitchen and bathroom.
The property also includes:
- A 220 sqm storage, used as a shed for machinery and agricultural vehicles, completely renovated with a new roof and photovoltaic system. This space could easily be converted for other uses.
- An independent building of 70 sqm consisting of two large rooms with barrel-vaulted tuff ceilings and two bathrooms. Currently serving the agritourism, it represents an ideal solution for events, tastings, or wellness spaces.
The property extends over flat land with southeast exposure, including a valuable early-seedless clementine orange grove - highly demanded on the market -, an olive grove for extra virgin olive oil production, and a 4-hectare espalier vineyard with great commercial potential: production can reach up to 20,000 bottles per year.
The farm is fully equipped: it includes a tractor, all cultivation equipment, as well as facilities for winemaking, bottling, and managing the hospitality part.
Among the many technical advantages:
- Internet connection
- Alarm system
- High-yield artesian well
- Modern energy system consisting of two photovoltaic systems (15 kW and 33 kW), connected to an innovative energy storage system recently installed. This configuration ensures high energy autonomy and also powers a charging station for electric vehicles.
For those wishing to continue the agritourism business, it is possible to transfer the license, website, and all already active promotional channels. An initial support period is also provided to ensure a smooth transition.
Additionally, a historic cellar dating back to 1877, located in the nearby town of Laterza, 20 km away, is available for separate negotiation. Carved entirely into the tuff rock, it extends 45 meters underground and is still in use for wine storage.
The property is ready for use, requires no intervention, and represents an excellent opportunity for those looking to continue an entrepreneurial activity or for those seeking a prestigious residence in an authentic and naturalistic setting.
The location
This exclusive Masseria with agritourism is located in Ginosa Marina, in the province of Taranto, Puglia.
Nearby are numerous points of interest: the temple of Hera and the archaeological museum of Metaponto, the famous Sassi di Matera, the Pollino National Park, the ravines of Ginosa and Laterza, and renowned cities of art and craftsmanship such as Martina Franca, Grottaglie, and Alberobello.
Prestigiosa Masseria in Puglia di 450mq coperti, situata nel cuore storico della Magna Grecia, a soli 5 km da una costa insignita di ben 27 “Bandiere Blu” e a circa 30 km dalla meravigliosa Matera, sito riconosciuto come Patrimonio Mondiale UNESCO.
La proprietà
La Masseria si trova in una posizione privilegiata, immersa nella tranquillità di circa 10 ettari di terreno, dove si estendono un vigneto produttivo, un rigoglioso aranceto e un suggestivo giardino in stile rurale.
L’edificio principale si sviluppa su oltre 450mq coperti.
Attualmente, la Masseria ospita un’attività agrituristica ben avviata, con regolare licenza e diversi canali di reddito attivi. Al suo interno si trovano 6 accoglienti appartamenti finemente arredati, con una capacità complessiva di 22 posti letto. La licenza consente un’espansione fino a 45 posti letto.
La struttura è stata completamente rinnovata di recente, preservando i materiali originari e gli elementi architettonici tipici della tradizione: pavimenti in cotto d’epoca, volte in tufo a crociera e importanti camini. Ogni appartamento è indipendente e dotato di cucina e bagno privati, completi di ogni comfort. Gli interni sono impreziositi da mobili in legno massiccio, in stile classico. Tutto l’arredamento, insieme a utensili e attrezzature, è incluso nella vendita.
Accanto alla masseria principale sorge un’ex torretta dell’ENEL, oggi trasformata in un suggestivo appartamento su due livelli, arredato nello stesso stile caldo e rustico, completo di cucina e bagno.
Completano la proprietà:
Un deposito di 220 mq, utilizzato come rimessa per macchinari e mezzi agricoli, completamente ristrutturato con tetto nuovo e impianto fotovoltaico. Questo spazio può essere facilmente riconvertito ad altri utilizzi.
Un edificio indipendente di 70 mq composto da due ampie stanze con volte a botte in tufo e due bagni. Attualmente a servizio dell’agriturismo, rappresenta una soluzione ideale per eventi, degustazioni o ambienti wellness.
La proprietà si sviluppa su un terreno pianeggiante con esposizione sud-est, che comprende un pregiato aranceto di clementine precoci e senza semi – molto richieste sul mercato – un oliveto per la produzione di olio extravergine d’oliva, e un vigneto a spalliera di 4 ettari, con un grande potenziale commerciale: la produzione può arrivare fino a 20.000 bottiglie l’anno.
L’azienda agricola è pienamente equipaggiata: sono compresi un trattore, tutte le attrezzature per la coltivazione, oltre agli impianti per la vinificazione, l’imbottigliamento e la gestione della parte ricettiva.
Tra i numerosi vantaggi tecnici:
Connessione internet
Impianto antifurto
Pozzo artesiano ad alta portata
Sistema energetico moderno composto da due impianti fotovoltaici (15 kW e 33 kW), collegati a un innovativo sistema di accumulo energetico di recente installazione. Questa configurazione assicura un’elevata autonomia energetica e alimenta anche una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici.
Per chi desidera proseguire l’attività agrituristica, è possibile trasferire la licenza, il sito web e tutti i canali promozionali già attivi. È inoltre previsto un periodo di affiancamento iniziale per garantire una gestione agevole della transizione.
Inoltre, con trattativa separata, è disponibile una storica cantina del 1877, situata nel vicino comune di Laterza, a 20 km di distanza. Scavata interamente nella roccia tufacea, si estende per 45 metri nel sottosuolo ed è ancora in uso per la conservazione del vino.
La proprietà è pronta all’uso, non richiede interventi e rappresenta un’opportunità eccellente sia per chi intende proseguire l’attività imprenditoriale, sia per chi cerca una residenza di prestigio in un contesto autentico e naturalistico.
La location
Questa esclusiva Masseria con agriturismo è situata a Ginosa Marina, in provincia di Taranto, Puglia.
Nelle vicinanze si trovano numerosi punti d’interesse: il tempio di Hera e il museo archeologico di Metaponto, i celebri Sassi di Matera, il Parco Nazionale del Pollino, le gravine di Ginosa e Laterza, e le note città d’arte e artigianato come Martina Franca, Grottaglie e Alberobello.
Prestigeträchtige Masseria in Apulien mit 450 Quadratmetern überdachter Fläche, die im historischen Herzen des Magna Graecia liegt, nur 5 km von einer Küste entfernt, die mit insgesamt 27 ”Blauen Flaggen” ausgezeichnet wurde und etwa 30 km von dem wundervollen Matera, einem UNESCO-Weltkulturerbe, entfernt ist.
Die Immobilie
Die Masseria befindet sich in einer privilegierten Lage, umgeben von der Ruhe von etwa 10 Hektar Land, auf dem sich ein produktiver Weinberg, ein üppiger Orangenbaumgarten und ein malerischer Garten im ländlichen Stil erstrecken. Das Hauptgebäude erstreckt sich über mehr als 450 Quadratmeter überdachter Fläche.
Derzeit beherbergt die Masseria ein gut etabliertes Agriturismo mit gültiger Lizenz und mehreren aktiven Einkommensquellen. Im Inneren befinden sich 6 gemütliche und geschmackvoll eingerichtete Apartments mit insgesamt 22 Betten. Die Lizenz ermöglicht eine Erweiterung auf bis zu 45 Betten.
Die Struktur wurde kürzlich vollständig renoviert, wobei die ursprünglichen Materialien und architektonischen Elemente der Tradition bewahrt wurden: antike Terrakottaböden, Kreuzgewölbe aus Tuffstein und beeindruckende Kamine. Jedes Apartment ist unabhängig und verfügt über eine eigene Küche und ein eigenes Bad mit allem Komfort. Die Innenräume sind mit massiven Holzmöbeln im klassischen Stil verziert. Die gesamte Einrichtung, einschließlich Geschirr und Ausstattung, ist im Verkauf inbegriffen.
Neben der Hauptmasseria steht ein ehemaliger ENEL-Turm, der heute zu einem charmanten Apartment auf zwei Ebenen umgebaut wurde, das im gleichen warmen und rustikalen Stil eingerichtet ist und über eine Küche und ein Bad verfügt.
Zur Immobilie gehören auch: ein 220 Quadratmeter großer Lagerraum, der als Unterstand für Maschinen und landwirtschaftliche Geräte genutzt wird und komplett renoviert wurde, mit neuem Dach und Photovoltaikanlage. Dieser Raum kann leicht für andere Zwecke umgebaut werden. Ein unabhängiges Gebäude von 70 Quadratmetern mit zwei großen Räumen mit Tonnengewölben aus Tuffstein und zwei Bädern. Derzeit im Dienst des Agriturismo, ist es eine ideale Lösung für Veranstaltungen, Verkostungen oder Wellnessbereiche.
Die Immobilie erstreckt sich über ein flaches Grundstück mit Südostausrichtung, das einen kostbaren Clementinen-Orangenbaumgarten ohne Kerne umfasst - sehr gefragt auf dem Markt - einen Olivenhain zur Produktion von extra nativem Olivenöl und einen 4 Hektar großen Weinberg mit Spalieren, der ein großes kommerzielles Potenzial bietet: die Produktion kann bis zu 20.000 Flaschen pro Jahr betragen.
Der Bauernhof ist voll ausgestattet: ein Traktor, alle Geräte für den Anbau, sowie Anlagen für die Weinherstellung, Abfüllung und den Betrieb des Empfangsbereichs sind enthalten.
Zu den zahlreichen technischen Vorteilen gehören: Internetanschluss, Alarmanlage, hochleistungsfähiger Tiefbrunnen, modernes Energieversorgungssystem bestehend aus zwei Photovoltaikanlagen (15 kW und 33 kW), die an ein innovatives Energiespeichersystem angeschlossen sind. Diese Konfiguration gewährleistet eine hohe Energieautonomie und versorgt auch eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Für diejenigen, die den Agriturismo weiterführen möchten, ist es möglich, die Lizenz, die Webseite und alle bereits aktiven Werbekanäle zu übertragen. Es ist auch eine anfängliche Einarbeitungszeit vorgesehen, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten.
Darüber hinaus steht eine historische Kellerei aus dem Jahre 1877 in der nahe gelegenen Gemeinde Laterza, 20 km entfernt, separat zum Verkauf. Vollständig in den Tuffstein gegraben, erstreckt sie sich 45 Meter unter der Erde und wird immer noch zur Weinlagerung genutzt.
Die Immobilie ist bezugsfertig, erfordert keine Eingriffe und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für diejenigen, die ihre unternehmerische Tätigkeit fortsetzen möchten, als auch für diejenigen, die eine Prestige-Residenz in einer authentischen und natürlichen Umgebung suchen.
Die Lage
Diese exklusive Masseria mit Agriturismo befindet sich in Ginosa Marina, in der Provinz Taranto, Apulien. In der Nähe gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten: der Tempel der Hera und das archäologische Museum von Metaponto, die berühmten Sassi di Matera, der Nationalpark Pollino, die Schluchten von Ginosa und Laterza, sowie die bekannten Städte der Kunst und des Handwerks wie Martina Franca, Grottaglie und Alberobello.
Prestigieuse Masseria en Pouilles de 450m² couverts, située au cœur historique de la Grande Grèce, à seulement 5 km d’une côte ornée de 27 ”drapeaux bleus” et à environ 30 km de la merveilleuse Matera, site reconnu comme patrimoine mondial de l’UNESCO.
La propriété
La Masseria est située dans un endroit privilégié, immergée dans la tranquillité d’environ 10 hectares de terrain, où s’étendent un vignoble productif, un luxuriant verger d’orangers et un jardin pittoresque de style rural.
Le bâtiment principal s’étend sur plus de 450m² couverts.
Actuellement, la Masseria abrite une activité agritouristique bien établie, avec une licence en règle et plusieurs sources de revenus actives. À l’intérieur se trouvent 6 appartements confortables finement meublés, avec une capacité totale de 22 lits. La licence permet une expansion jusqu’à 45 lits.
La structure a récemment été entièrement rénovée, préservant les matériaux d’origine et les éléments architecturaux typiques de la tradition : sols en terre cuite ancienne, voûtes en tuf en croisée d’ogives et importantes cheminées. Chaque appartement est indépendant et équipé d’une cuisine et d’une salle de bain privées, complètes avec tout le confort. Les intérieurs sont rehaussés de meubles en bois massif, de style classique. Tous les meubles, ainsi que les ustensiles et équipements, sont inclus dans la vente.
À côté de la Masseria principale se trouve une ancienne tour de l’ENEL, aujourd’hui transformée en un charmant appartement sur deux niveaux, meublé dans le même style chaleureux et rustique, avec cuisine et salle de bain.
Complétant la propriété :
Un entrepôt de 220m², utilisé comme hangar pour les machines et les véhicules agricoles, entièrement rénové avec un nouveau toit et un système photovoltaïque. Cet espace peut facilement être converti à d’autres utilisations.
Un bâtiment indépendant de 70m² composé de deux grandes pièces voûtées en tuf et de deux salles de bains. Actuellement au service de l’agritourisme, il représente une solution idéale pour des événements, des dégustations ou des espaces bien-être.
La propriété s’étend sur un terrain plat exposé au sud-est, comprenant un précieux verger de clémentines précoces et sans pépins - très demandées sur le marché - un oliveraie pour la production d’huile d’olive extra vierge, et un vignoble en espalier de 4 hectares, avec un grand potentiel commercial : la production peut atteindre jusqu’à 20 000 bouteilles par an.
L’exploitation agricole est entièrement équipée : un tracteur, tous les équipements pour la culture, ainsi que des installations pour la vinification, l’embouteillage et la gestion de la partie hôtelière sont inclus.
Parmi les nombreux avantages techniques :
Connexion internet
Système d’alarme
Puits artésien à haut débit
Système énergétique moderne composé de deux installations photovoltaïques (15 kW et 33 kW), connectées à un système innovant de stockage d’énergie récemment installé. Cette configuration assure une grande autonomie énergétique et alimente également une borne de recharge pour véhicules électriques.
Pour ceux qui souhaitent poursuivre l’activité agritouristique, il est possible de transférer la licence, le site web et tous les canaux promotionnels déjà actifs. De plus, une période d’accompagnement initial est prévue pour garantir une transition facile.
De plus, en négociation séparée, une cave historique de 1877 est disponible dans la commune voisine de Laterza, à 20 km de distance. Creusée entièrement dans la roche tufière, elle s’étend sur 45 mètres sous terre et est encore utilisée pour la conservation du vin.
La propriété est prête à être utilisée, ne nécessite pas d’interventions et représente une excellente opportunité tant pour ceux qui souhaitent continuer l’activité entrepreneuriale que pour ceux qui recherchent une résidence de prestige dans un cadre authentique et naturel.
L’emplacement
Cette exclusive Masseria avec agritourisme est située à Ginosa Marina, dans la province de Taranto, Pouilles.
À proximité se trouvent de nombreux sites d’intérêt : le temple d’Héra et le musée archéologique de Metaponto, les célèbres Sassi de Matera, le parc national du Pollino, les ravins de Ginosa et Laterza, ainsi que les célèbres villes d’art et d’artisanat comme Martina Franca, Grottaglie et Alberobello.
Красивая Массерия (типичное апулийское поместье) всего в 5 км от моря, отмеченного многими наградами ”Голубой флаг”, и в 30 км от Матеры. Эксклюзивное место, окруженное виноградниками, апельсиновыми рощами и органическим огородом. Приблизительно 400 квадратных метров строения плюс 10 гектаров земли с фотоэлектрической системой и артезианской скважиной. В настоящее время недвижимость используется в качестве продуктивного агротуристического бизнеса (с регулярной лицензией) с несколькими потоками дохода, но также может быть использована в качестве частной резиденции. Общая вместимость около 22 спальных мест, разделенных между различными квартирами с крестовыми сводами из туфа и большими каминами, оборудованными ванными комнатами и хорошо оснащенной кухней. Все они прекрасно обставлены добротной антикварной мебелью. Рядом с главным зданием находится бывшая башня ENEL, которая была полностью отремонтирована и превращена в небольшую двухэтажную квартиру. На участке находится склад площадью 220 кв.м., используемый в качестве навеса для автомобилей и оборудования, а также помещение с туфовыми бочками, которое в настоящее время используется в качестве служебного помещения. На участке также имеется апельсиновая роща с клементинами без косточек, оливковая роща для производства оливкового масла и виноградник Primitivo DOC площадью 4 гектара. Производство вина может достигать 20 000 бутылок в год. Недвижимость включает в себя помещения и оборудование для переработки вина. В цену продажи включена мебель. В случае заинтересованности в продолжении агротуристического бизнеса, есть возможность получить лицензию на агротуризм, веб-сайт и все счета по продвижению туристов, а также возможность оценить стартап на определенный период времени. Наконец, есть возможность отдельно приобрести редкий винный погреб 1877 года, расположенный в 20 км в городе Латерца, который до сих пор используется для хранения вина. Это погреб, вырытый в скале и спускающийся на 45 м под землю от уровня улицы, полностью из натурального туфа. Близлежащие достопримечательности включают Сасси ди Матера - объект наследия ЮНЕСКО, парк Поллино, ущелье Массафра, археологический музей в Метапонто и Таранто, города Мартина Франка, Гротталье, Альберобелло и Лечче. Апулия - это южный регион, который образует ”каблук” итальянского сапога. Он славится своими деревнями на холмах с характерной белой штукатуркой, сельской местностью с ее древним колоритом и сотнями километров средиземноморского побережья.
The property
The Masseria is set in a privileged position, surrounded by the tranquility of approximately 10 hectares of land, where a productive vineyard, a lush orange grove, and a charming rural-style garden extend. The main building covers over 450sqm.
Currently, the Masseria hosts a well-established agritourism business, with a valid license and several active income streams. Inside, there are 6 cozy apartments finely furnished, with a total capacity of 22 beds. The license allows for an expansion up to 45 beds.
The structure has been recently completely renovated, preserving the original materials and typical architectural elements of the tradition: antique terracotta floors, cross-vaulted tuff ceilings, and important fireplaces. Each apartment is independent and equipped with private kitchen and bathroom, complete with every comfort. The interiors are enriched with solid wood furniture in a classic style. All furniture, along with utensils and equipment, are included in the sale.
Adjacent to the main Masseria, there is a former ENEL tower, now transformed into a charming two-level apartment, furnished in the same warm and rustic style, complete with kitchen and bathroom.
The property also includes:
- A 220 sqm storage, used as a shed for machinery and agricultural vehicles, completely renovated with a new roof and photovoltaic system. This space could easily be converted for other uses.
- An independent building of 70 sqm consisting of two large rooms with barrel-vaulted tuff ceilings and two bathrooms. Currently serving the agritourism, it represents an ideal solution for events, tastings, or wellness spaces.
The property extends over flat land with southeast exposure, including a valuable early-seedless clementine orange grove - highly demanded on the market -, an olive grove for extra virgin olive oil production, and a 4-hectare espalier vineyard with great commercial potential: production can reach up to 20,000 bottles per year.
The farm is fully equipped: it includes a tractor, all cultivation equipment, as well as facilities for winemaking, bottling, and managing the hospitality part.
Among the many technical advantages:
- Internet connection
- Alarm system
- High-yield artesian well
- Modern energy system consisting of two photovoltaic systems (15 kW and 33 kW), connected to an innovative energy storage system recently installed. This configuration ensures high energy autonomy and also powers a charging station for electric vehicles.
For those wishing to continue the agritourism business, it is possible to transfer the license, website, and all already active promotional channels. An initial support period is also provided to ensure a smooth transition.
Additionally, a historic cellar dating back to 1877, located in the nearby town of Laterza, 20 km away, is available for separate negotiation. Carved entirely into the tuff rock, it extends 45 meters underground and is still in use for wine storage.
The property is ready for use, requires no intervention, and represents an excellent opportunity for those looking to continue an entrepreneurial activity or for those seeking a prestigious residence in an authentic and naturalistic setting.
The location
This exclusive Masseria with agritourism is located in Ginosa Marina, in the province of Taranto, Puglia.
Nearby are numerous points of interest: the temple of Hera and the archaeological museum of Metaponto, the famous Sassi di Matera, the Pollino National Park, the ravines of Ginosa and Laterza, and renowned cities of art and craftsmanship such as Martina Franca, Grottaglie, and Alberobello.
Prestigiosa Masseria in Puglia di 450mq coperti, situata nel cuore storico della Magna Grecia, a soli 5 km da una costa insignita di ben 27 “Bandiere Blu” e a circa 30 km dalla meravigliosa Matera, sito riconosciuto come Patrimonio Mondiale UNESCO.
La proprietà
La Masseria si trova in una posizione privilegiata, immersa nella tranquillità di circa 10 ettari di terreno, dove si estendono un vigneto produttivo, un rigoglioso aranceto e un suggestivo giardino in stile rurale.
L’edificio principale si sviluppa su oltre 450mq coperti.
Attualmente, la Masseria ospita un’attività agrituristica ben avviata, con regolare licenza e diversi canali di reddito attivi. Al suo interno si trovano 6 accoglienti appartamenti finemente arredati, con una capacità complessiva di 22 posti letto. La licenza consente un’espansione fino a 45 posti letto.
La struttura è stata completamente rinnovata di recente, preservando i materiali originari e gli elementi architettonici tipici della tradizione: pavimenti in cotto d’epoca, volte in tufo a crociera e importanti camini. Ogni appartamento è indipendente e dotato di cucina e bagno privati, completi di ogni comfort. Gli interni sono impreziositi da mobili in legno massiccio, in stile classico. Tutto l’arredamento, insieme a utensili e attrezzature, è incluso nella vendita.
Accanto alla masseria principale sorge un’ex torretta dell’ENEL, oggi trasformata in un suggestivo appartamento su due livelli, arredato nello stesso stile caldo e rustico, completo di cucina e bagno.
Completano la proprietà:
Un deposito di 220 mq, utilizzato come rimessa per macchinari e mezzi agricoli, completamente ristrutturato con tetto nuovo e impianto fotovoltaico. Questo spazio può essere facilmente riconvertito ad altri utilizzi.
Un edificio indipendente di 70 mq composto da due ampie stanze con volte a botte in tufo e due bagni. Attualmente a servizio dell’agriturismo, rappresenta una soluzione ideale per eventi, degustazioni o ambienti wellness.
La proprietà si sviluppa su un terreno pianeggiante con esposizione sud-est, che comprende un pregiato aranceto di clementine precoci e senza semi – molto richieste sul mercato – un oliveto per la produzione di olio extravergine d’oliva, e un vigneto a spalliera di 4 ettari, con un grande potenziale commerciale: la produzione può arrivare fino a 20.000 bottiglie l’anno.
L’azienda agricola è pienamente equipaggiata: sono compresi un trattore, tutte le attrezzature per la coltivazione, oltre agli impianti per la vinificazione, l’imbottigliamento e la gestione della parte ricettiva.
Tra i numerosi vantaggi tecnici:
Connessione internet
Impianto antifurto
Pozzo artesiano ad alta portata
Sistema energetico moderno composto da due impianti fotovoltaici (15 kW e 33 kW), collegati a un innovativo sistema di accumulo energetico di recente installazione. Questa configurazione assicura un’elevata autonomia energetica e alimenta anche una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici.
Per chi desidera proseguire l’attività agrituristica, è possibile trasferire la licenza, il sito web e tutti i canali promozionali già attivi. È inoltre previsto un periodo di affiancamento iniziale per garantire una gestione agevole della transizione.
Inoltre, con trattativa separata, è disponibile una storica cantina del 1877, situata nel vicino comune di Laterza, a 20 km di distanza. Scavata interamente nella roccia tufacea, si estende per 45 metri nel sottosuolo ed è ancora in uso per la conservazione del vino.
La proprietà è pronta all’uso, non richiede interventi e rappresenta un’opportunità eccellente sia per chi intende proseguire l’attività imprenditoriale, sia per chi cerca una residenza di prestigio in un contesto autentico e naturalistico.
La location
Questa esclusiva Masseria con agriturismo è situata a Ginosa Marina, in provincia di Taranto, Puglia.
Nelle vicinanze si trovano numerosi punti d’interesse: il tempio di Hera e il museo archeologico di Metaponto, i celebri Sassi di Matera, il Parco Nazionale del Pollino, le gravine di Ginosa e Laterza, e le note città d’arte e artigianato come Martina Franca, Grottaglie e Alberobello.
Prestigeträchtige Masseria in Apulien mit 450 Quadratmetern überdachter Fläche, die im historischen Herzen des Magna Graecia liegt, nur 5 km von einer Küste entfernt, die mit insgesamt 27 ”Blauen Flaggen” ausgezeichnet wurde und etwa 30 km von dem wundervollen Matera, einem UNESCO-Weltkulturerbe, entfernt ist.
Die Immobilie
Die Masseria befindet sich in einer privilegierten Lage, umgeben von der Ruhe von etwa 10 Hektar Land, auf dem sich ein produktiver Weinberg, ein üppiger Orangenbaumgarten und ein malerischer Garten im ländlichen Stil erstrecken. Das Hauptgebäude erstreckt sich über mehr als 450 Quadratmeter überdachter Fläche.
Derzeit beherbergt die Masseria ein gut etabliertes Agriturismo mit gültiger Lizenz und mehreren aktiven Einkommensquellen. Im Inneren befinden sich 6 gemütliche und geschmackvoll eingerichtete Apartments mit insgesamt 22 Betten. Die Lizenz ermöglicht eine Erweiterung auf bis zu 45 Betten.
Die Struktur wurde kürzlich vollständig renoviert, wobei die ursprünglichen Materialien und architektonischen Elemente der Tradition bewahrt wurden: antike Terrakottaböden, Kreuzgewölbe aus Tuffstein und beeindruckende Kamine. Jedes Apartment ist unabhängig und verfügt über eine eigene Küche und ein eigenes Bad mit allem Komfort. Die Innenräume sind mit massiven Holzmöbeln im klassischen Stil verziert. Die gesamte Einrichtung, einschließlich Geschirr und Ausstattung, ist im Verkauf inbegriffen.
Neben der Hauptmasseria steht ein ehemaliger ENEL-Turm, der heute zu einem charmanten Apartment auf zwei Ebenen umgebaut wurde, das im gleichen warmen und rustikalen Stil eingerichtet ist und über eine Küche und ein Bad verfügt.
Zur Immobilie gehören auch: ein 220 Quadratmeter großer Lagerraum, der als Unterstand für Maschinen und landwirtschaftliche Geräte genutzt wird und komplett renoviert wurde, mit neuem Dach und Photovoltaikanlage. Dieser Raum kann leicht für andere Zwecke umgebaut werden. Ein unabhängiges Gebäude von 70 Quadratmetern mit zwei großen Räumen mit Tonnengewölben aus Tuffstein und zwei Bädern. Derzeit im Dienst des Agriturismo, ist es eine ideale Lösung für Veranstaltungen, Verkostungen oder Wellnessbereiche.
Die Immobilie erstreckt sich über ein flaches Grundstück mit Südostausrichtung, das einen kostbaren Clementinen-Orangenbaumgarten ohne Kerne umfasst - sehr gefragt auf dem Markt - einen Olivenhain zur Produktion von extra nativem Olivenöl und einen 4 Hektar großen Weinberg mit Spalieren, der ein großes kommerzielles Potenzial bietet: die Produktion kann bis zu 20.000 Flaschen pro Jahr betragen.
Der Bauernhof ist voll ausgestattet: ein Traktor, alle Geräte für den Anbau, sowie Anlagen für die Weinherstellung, Abfüllung und den Betrieb des Empfangsbereichs sind enthalten.
Zu den zahlreichen technischen Vorteilen gehören: Internetanschluss, Alarmanlage, hochleistungsfähiger Tiefbrunnen, modernes Energieversorgungssystem bestehend aus zwei Photovoltaikanlagen (15 kW und 33 kW), die an ein innovatives Energiespeichersystem angeschlossen sind. Diese Konfiguration gewährleistet eine hohe Energieautonomie und versorgt auch eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Für diejenigen, die den Agriturismo weiterführen möchten, ist es möglich, die Lizenz, die Webseite und alle bereits aktiven Werbekanäle zu übertragen. Es ist auch eine anfängliche Einarbeitungszeit vorgesehen, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten.
Darüber hinaus steht eine historische Kellerei aus dem Jahre 1877 in der nahe gelegenen Gemeinde Laterza, 20 km entfernt, separat zum Verkauf. Vollständig in den Tuffstein gegraben, erstreckt sie sich 45 Meter unter der Erde und wird immer noch zur Weinlagerung genutzt.
Die Immobilie ist bezugsfertig, erfordert keine Eingriffe und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für diejenigen, die ihre unternehmerische Tätigkeit fortsetzen möchten, als auch für diejenigen, die eine Prestige-Residenz in einer authentischen und natürlichen Umgebung suchen.
Die Lage
Diese exklusive Masseria mit Agriturismo befindet sich in Ginosa Marina, in der Provinz Taranto, Apulien. In der Nähe gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten: der Tempel der Hera und das archäologische Museum von Metaponto, die berühmten Sassi di Matera, der Nationalpark Pollino, die Schluchten von Ginosa und Laterza, sowie die bekannten Städte der Kunst und des Handwerks wie Martina Franca, Grottaglie und Alberobello.
Prestigieuse Masseria en Pouilles de 450m² couverts, située au cœur historique de la Grande Grèce, à seulement 5 km d’une côte ornée de 27 ”drapeaux bleus” et à environ 30 km de la merveilleuse Matera, site reconnu comme patrimoine mondial de l’UNESCO.
La propriété
La Masseria est située dans un endroit privilégié, immergée dans la tranquillité d’environ 10 hectares de terrain, où s’étendent un vignoble productif, un luxuriant verger d’orangers et un jardin pittoresque de style rural.
Le bâtiment principal s’étend sur plus de 450m² couverts.
Actuellement, la Masseria abrite une activité agritouristique bien établie, avec une licence en règle et plusieurs sources de revenus actives. À l’intérieur se trouvent 6 appartements confortables finement meublés, avec une capacité totale de 22 lits. La licence permet une expansion jusqu’à 45 lits.
La structure a récemment été entièrement rénovée, préservant les matériaux d’origine et les éléments architecturaux typiques de la tradition : sols en terre cuite ancienne, voûtes en tuf en croisée d’ogives et importantes cheminées. Chaque appartement est indépendant et équipé d’une cuisine et d’une salle de bain privées, complètes avec tout le confort. Les intérieurs sont rehaussés de meubles en bois massif, de style classique. Tous les meubles, ainsi que les ustensiles et équipements, sont inclus dans la vente.
À côté de la Masseria principale se trouve une ancienne tour de l’ENEL, aujourd’hui transformée en un charmant appartement sur deux niveaux, meublé dans le même style chaleureux et rustique, avec cuisine et salle de bain.
Complétant la propriété :
Un entrepôt de 220m², utilisé comme hangar pour les machines et les véhicules agricoles, entièrement rénové avec un nouveau toit et un système photovoltaïque. Cet espace peut facilement être converti à d’autres utilisations.
Un bâtiment indépendant de 70m² composé de deux grandes pièces voûtées en tuf et de deux salles de bains. Actuellement au service de l’agritourisme, il représente une solution idéale pour des événements, des dégustations ou des espaces bien-être.
La propriété s’étend sur un terrain plat exposé au sud-est, comprenant un précieux verger de clémentines précoces et sans pépins - très demandées sur le marché - un oliveraie pour la production d’huile d’olive extra vierge, et un vignoble en espalier de 4 hectares, avec un grand potentiel commercial : la production peut atteindre jusqu’à 20 000 bouteilles par an.
L’exploitation agricole est entièrement équipée : un tracteur, tous les équipements pour la culture, ainsi que des installations pour la vinification, l’embouteillage et la gestion de la partie hôtelière sont inclus.
Parmi les nombreux avantages techniques :
Connexion internet
Système d’alarme
Puits artésien à haut débit
Système énergétique moderne composé de deux installations photovoltaïques (15 kW et 33 kW), connectées à un système innovant de stockage d’énergie récemment installé. Cette configuration assure une grande autonomie énergétique et alimente également une borne de recharge pour véhicules électriques.
Pour ceux qui souhaitent poursuivre l’activité agritouristique, il est possible de transférer la licence, le site web et tous les canaux promotionnels déjà actifs. De plus, une période d’accompagnement initial est prévue pour garantir une transition facile.
De plus, en négociation séparée, une cave historique de 1877 est disponible dans la commune voisine de Laterza, à 20 km de distance. Creusée entièrement dans la roche tufière, elle s’étend sur 45 mètres sous terre et est encore utilisée pour la conservation du vin.
La propriété est prête à être utilisée, ne nécessite pas d’interventions et représente une excellente opportunité tant pour ceux qui souhaitent continuer l’activité entrepreneuriale que pour ceux qui recherchent une résidence de prestige dans un cadre authentique et naturel.
L’emplacement
Cette exclusive Masseria avec agritourisme est située à Ginosa Marina, dans la province de Taranto, Pouilles.
À proximité se trouvent de nombreux sites d’intérêt : le temple d’Héra et le musée archéologique de Metaponto, les célèbres Sassi de Matera, le parc national du Pollino, les ravins de Ginosa et Laterza, ainsi que les célèbres villes d’art et d’artisanat comme Martina Franca, Grottaglie et Alberobello.
Красивая Массерия (типичное апулийское поместье) всего в 5 км от моря, отмеченного многими наградами ”Голубой флаг”, и в 30 км от Матеры. Эксклюзивное место, окруженное виноградниками, апельсиновыми рощами и органическим огородом. Приблизительно 400 квадратных метров строения плюс 10 гектаров земли с фотоэлектрической системой и артезианской скважиной. В настоящее время недвижимость используется в качестве продуктивного агротуристического бизнеса (с регулярной лицензией) с несколькими потоками дохода, но также может быть использована в качестве частной резиденции. Общая вместимость около 22 спальных мест, разделенных между различными квартирами с крестовыми сводами из туфа и большими каминами, оборудованными ванными комнатами и хорошо оснащенной кухней. Все они прекрасно обставлены добротной антикварной мебелью. Рядом с главным зданием находится бывшая башня ENEL, которая была полностью отремонтирована и превращена в небольшую двухэтажную квартиру. На участке находится склад площадью 220 кв.м., используемый в качестве навеса для автомобилей и оборудования, а также помещение с туфовыми бочками, которое в настоящее время используется в качестве служебного помещения. На участке также имеется апельсиновая роща с клементинами без косточек, оливковая роща для производства оливкового масла и виноградник Primitivo DOC площадью 4 гектара. Производство вина может достигать 20 000 бутылок в год. Недвижимость включает в себя помещения и оборудование для переработки вина. В цену продажи включена мебель. В случае заинтересованности в продолжении агротуристического бизнеса, есть возможность получить лицензию на агротуризм, веб-сайт и все счета по продвижению туристов, а также возможность оценить стартап на определенный период времени. Наконец, есть возможность отдельно приобрести редкий винный погреб 1877 года, расположенный в 20 км в городе Латерца, который до сих пор используется для хранения вина. Это погреб, вырытый в скале и спускающийся на 45 м под землю от уровня улицы, полностью из натурального туфа. Близлежащие достопримечательности включают Сасси ди Матера - объект наследия ЮНЕСКО, парк Поллино, ущелье Массафра, археологический музей в Метапонто и Таранто, города Мартина Франка, Гротталье, Альберобелло и Лечче. Апулия - это южный регион, который образует ”каблук” итальянского сапога. Он славится своими деревнями на холмах с характерной белой штукатуркой, сельской местностью с ее древним колоритом и сотнями километров средиземноморского побережья.
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Art der Immobilie
Villa
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Preis/Quadratfuß
$345
Erkunden Sie die Gegend
Strada Provinciale 2, 1, Ginosa, Apulien, Italien
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
In Ginosa, Italien, bietet diese luxuriöse Residenz bequemen Zugang zu Verkehrsanbindungen und kulturellen Highlights. Nur 25 Minuten vom Bahnhof Gravina di Ginosa und 40 Minuten vom Porto di Taranto entfernt, genießen die Bewohner sowohl Küsten- als auch städtische Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Matera, einem UNESCO-Weltkulturerbe, erhöht die Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.
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Sehenswürdigkeiten
Schulen
Bahnhof Gravina di Ginosa
Bahnhof
25 Min.
Hafen von Tarent
Hafen / Marina
40 Min.
Matera
Kultur & Erbe
45 Min.
Internationale Schule von Tarent
Internationale Schule
42 Min.
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Zuletzt aktualisiert
Juni 18
Erstmalig gelistet
Mar 14, 2025
Angebotsreferenz
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