$5,931,403
Preis gesenkt um $559,566 am Oct 08, 2026
Lebe Jeden Tag Das Meer: Exklusive Villa Mit Direktem Zugang Zum Giannella Beach
- 9 Schlafz.
- 9 Bäder
- 6,459 Sqft
- 21,528 Sqft lot
- Aktualisiert: Heute
- 17
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Eine einzigartige Lage am Meer von Giannella. Ein außergewöhnliches Gebäude, fein und sorgfältig renoviert, mit allen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die eine Immobilie dieses Kalibers verdient. Dies sind die Zutaten für einen Cocktail, der mit Exklusivität, Eleganz, Prestige und Charme gewürzt ist: ein kollektiver Wert, den nur wenige Orte vorweisen können.
Hier bietet die Natur j
Hier bietet die Natur j
In a strategic and secluded position, directly on the Giannella beach and a short distance from the exclusive Monte Argentario promontory, we offer for sale a prestigious seafront villa, where architectural elegance, privacy and contact with nature define a high-end living experience.
The property, completely renovated with selected materials and high-quality finishes, is designed to offe
The property, completely renovated with selected materials and high-quality finishes, is designed to offe
Eine einzigartige Lage am Meer von Giannella. Ein außergewöhnliches Gebäude, fein und sorgfältig renoviert, mit allen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die eine Immobilie dieses Kalibers verdient. Dies sind die Zutaten für einen Cocktail, der mit Exklusivität, Eleganz, Prestige und Charme gewürzt ist: ein kollektiver Wert, den nur wenige Orte vorweisen können.
Hier bietet die Natur jeden Morgen den Blick auf das Meer und jeden Abend einen überwältigenden und magischen Sonnenuntergang, der nie aufhören wird, zu verzaubern.
Das ca. 600 qm große Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen — zwei davon befinden sich oberirdisch — und ist neben einem Gästehaus und direktem Zugang zum Strand von einem wunderschönen Garten von etwa 2000 qm umgeben.
Es ist möglich, das Anwesen in zwei unabhängige Einheiten zu unterteilen: eine von 350 m² (mit weiterer potenzieller Entwicklung von 80 m²) und eine von 250 m² (mit weiterer potenzieller Entwicklung von 50 m²).
Im Erdgeschoss befinden sich ein eleganter Eingang und ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf das Meer, ideal zum Entspannen vor dem Kamin, eine Küche mit Esszimmer, ein Familienzimmer und ein Hauptschlafzimmer, beide mit eigenem Bad.
In der oberen Etage befinden sich drei Hauptschlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer. Auf dem terrassierten Teil der Villa befindet sich ein stimmungsvoller Sonnenbereich, der einen herrlichen Blick auf das Meer und romantische Sommersonnenuntergänge bietet.
Ein gemütlicher Hobbyraum, ideal für Abende mit Freunden, beherbergt ein Billard- und TV-/Spielezimmer. Auf derselben Etage befindet sich auch ein Schlafzimmer mit Bad.
Der Garten, gepflegt und reich an Ecken, die der Entspannung gewidmet sind, bietet einen Essbereich im Freien mit Grill und einen Infinity-Pool mit Blick auf das Meer (im Bau) mit Sonnenbereich.
Das Gästehaus, ideal für Gäste oder Mitarbeiter, verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Anwesen verfügt über zwei private und unabhängige Zugänge zum Strand und zwei unabhängige Zufahrten.
Immobilienmerkmale: Klimaanlage, Kamin, elektrisches Tor, Parkplatz, Pool, Solarium, direkter Zugang zum Meer.
STANDORT:
Die Giannella ist die schmale sandige Landenge, die das Vorgebirge von Argentario mit dem Festland in der Gemeinde Orbetello (GR) verbindet. Ein etwa 6 km langer Sandstreifen, der auf der einen Seite vom Tyrrhenischen Meer und auf der anderen von der Lagune begrenzt wird. Er zeichnet sich durch breite Sandstrände, mediterrane Pinienwälder und ein klares Meer mit flachen, sandigen Böden aus. Die Gegend wird für ihre Ruhe, unberührte Natur und die Nähe zu den wichtigsten Zentren von Argentario wie Porto Santo Stefano und Porto Ercole sowie dem Lagunendorf Orbetello geschätzt.
Eine exklusive Lage, die es Ihnen ermöglicht, das Meer in der ersten Reihe zu genießen und gleichzeitig eine einzigartige und eindrucksvolle natürliche Umgebung zu erleben.
Wichtigste Entfernungen
Orbetello: ca. 7 km
Porto Santo Stefano: ca. 7 km
Porto Ercole: ca. 7 km
Thermen von Saturnia: ca. 55 km
Grosseto: ca. 40 km
Flughafen Rom Fiumicino: ca. 140 km
Flughafen Pisa: ca. 190 km
Hier bietet die Natur jeden Morgen den Blick auf das Meer und jeden Abend einen überwältigenden und magischen Sonnenuntergang, der nie aufhören wird, zu verzaubern.
Das ca. 600 qm große Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen — zwei davon befinden sich oberirdisch — und ist neben einem Gästehaus und direktem Zugang zum Strand von einem wunderschönen Garten von etwa 2000 qm umgeben.
Es ist möglich, das Anwesen in zwei unabhängige Einheiten zu unterteilen: eine von 350 m² (mit weiterer potenzieller Entwicklung von 80 m²) und eine von 250 m² (mit weiterer potenzieller Entwicklung von 50 m²).
Im Erdgeschoss befinden sich ein eleganter Eingang und ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf das Meer, ideal zum Entspannen vor dem Kamin, eine Küche mit Esszimmer, ein Familienzimmer und ein Hauptschlafzimmer, beide mit eigenem Bad.
In der oberen Etage befinden sich drei Hauptschlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer. Auf dem terrassierten Teil der Villa befindet sich ein stimmungsvoller Sonnenbereich, der einen herrlichen Blick auf das Meer und romantische Sommersonnenuntergänge bietet.
Ein gemütlicher Hobbyraum, ideal für Abende mit Freunden, beherbergt ein Billard- und TV-/Spielezimmer. Auf derselben Etage befindet sich auch ein Schlafzimmer mit Bad.
Der Garten, gepflegt und reich an Ecken, die der Entspannung gewidmet sind, bietet einen Essbereich im Freien mit Grill und einen Infinity-Pool mit Blick auf das Meer (im Bau) mit Sonnenbereich.
Das Gästehaus, ideal für Gäste oder Mitarbeiter, verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Anwesen verfügt über zwei private und unabhängige Zugänge zum Strand und zwei unabhängige Zufahrten.
Immobilienmerkmale: Klimaanlage, Kamin, elektrisches Tor, Parkplatz, Pool, Solarium, direkter Zugang zum Meer.
STANDORT:
Die Giannella ist die schmale sandige Landenge, die das Vorgebirge von Argentario mit dem Festland in der Gemeinde Orbetello (GR) verbindet. Ein etwa 6 km langer Sandstreifen, der auf der einen Seite vom Tyrrhenischen Meer und auf der anderen von der Lagune begrenzt wird. Er zeichnet sich durch breite Sandstrände, mediterrane Pinienwälder und ein klares Meer mit flachen, sandigen Böden aus. Die Gegend wird für ihre Ruhe, unberührte Natur und die Nähe zu den wichtigsten Zentren von Argentario wie Porto Santo Stefano und Porto Ercole sowie dem Lagunendorf Orbetello geschätzt.
Eine exklusive Lage, die es Ihnen ermöglicht, das Meer in der ersten Reihe zu genießen und gleichzeitig eine einzigartige und eindrucksvolle natürliche Umgebung zu erleben.
Wichtigste Entfernungen
Orbetello: ca. 7 km
Porto Santo Stefano: ca. 7 km
Porto Ercole: ca. 7 km
Thermen von Saturnia: ca. 55 km
Grosseto: ca. 40 km
Flughafen Rom Fiumicino: ca. 140 km
Flughafen Pisa: ca. 190 km
In a strategic and secluded position, directly on the Giannella beach and a short distance from the exclusive Monte Argentario promontory, we offer for sale a prestigious seafront villa, where architectural elegance, privacy and contact with nature define a high-end living experience.
The property, completely renovated with selected materials and high-quality finishes, is designed to offer contemporary comfort and maximum liveability, representing an ideal solution both as a private residence and as a valuable real estate investment.
The privileged location guarantees a panoramic sea view and highly evocative natural scenery: each day begins with the light of the sea and ends with intense sunsets, helping to create an exclusive and private atmosphere.
The villa extends over approximately 600 sqm on three levels (two of which are above ground), and is set within a private garden of about 2,000 sqm, enhanced by an independent annex and direct access to the beach.
It is possible to divide the property into two independent units, a feature that increases its flexibility and investment potential:
- main unit of approximately 350 sqm (with the possibility of an additional 80 sqm extension)
- second unit of approximately 250 sqm (with the possibility of an additional 50 sqm extension
On the ground floor, an elegant entrance leads to a spacious sea-view living area with fireplace, ideal for moments of relaxation and conviviality. Completing the level are a kitchen with dining room, a master bedroom and a second large bedroom, both with en-suite bathrooms.
The upper floor houses three master bedrooms, each with a private bathroom, as well as a panoramic terrace with solarium area, perfect for enjoying the sea view in total privacy.
On the lower level there is an area dedicated to leisure with a hobby room, billiards and a TV/games area, as well as a bedroom with bathroom.
The well-maintained garden offers various areas dedicated to relaxation, including an outdoor dining area with barbecue, a solarium area and an infinity pool overlooking the sea (under construction).
The annex, ideal for guests or staff, includes two bedrooms and a bathroom.
The property also has two private and independent accesses to the beach and two independent driveway entrances, ensuring maximum privacy and functionality.
LOCATION:
The Giannella is the narrow sandy isthmus that connects the Argentario promontory to the mainland, in the municipality of Orbetello (GR). A strip of sand about 6 km long, bordered on one side by the Tyrrhenian Sea and on the other by the lagoon, featuring wide sandy beaches, Mediterranean pine forests, and a clear sea with shallow, sandy bottoms. The area is appreciated for its tranquility, unspoiled nature, and proximity to the main centers of Argentario, such as Porto Santo Stefano and Porto Ercole, as well as the lagoon village of Orbetello.
An exclusive location that allows you to enjoy the sea in the front row while at the same time experiencing a unique and evocative natural setting.
Main distances
Orbetello: approx. 7 km
Porto Santo Stefano: approx. 7 km
Porto Ercole: approx. 7 km
Terme di Saturnia: approx. 55 km
Grosseto: approx. 40 km
Rome Fiumicino Airport: approx. 140 km
Pisa Airport: approx. 190 km
The property, completely renovated with selected materials and high-quality finishes, is designed to offer contemporary comfort and maximum liveability, representing an ideal solution both as a private residence and as a valuable real estate investment.
The privileged location guarantees a panoramic sea view and highly evocative natural scenery: each day begins with the light of the sea and ends with intense sunsets, helping to create an exclusive and private atmosphere.
The villa extends over approximately 600 sqm on three levels (two of which are above ground), and is set within a private garden of about 2,000 sqm, enhanced by an independent annex and direct access to the beach.
It is possible to divide the property into two independent units, a feature that increases its flexibility and investment potential:
- main unit of approximately 350 sqm (with the possibility of an additional 80 sqm extension)
- second unit of approximately 250 sqm (with the possibility of an additional 50 sqm extension
On the ground floor, an elegant entrance leads to a spacious sea-view living area with fireplace, ideal for moments of relaxation and conviviality. Completing the level are a kitchen with dining room, a master bedroom and a second large bedroom, both with en-suite bathrooms.
The upper floor houses three master bedrooms, each with a private bathroom, as well as a panoramic terrace with solarium area, perfect for enjoying the sea view in total privacy.
On the lower level there is an area dedicated to leisure with a hobby room, billiards and a TV/games area, as well as a bedroom with bathroom.
The well-maintained garden offers various areas dedicated to relaxation, including an outdoor dining area with barbecue, a solarium area and an infinity pool overlooking the sea (under construction).
The annex, ideal for guests or staff, includes two bedrooms and a bathroom.
The property also has two private and independent accesses to the beach and two independent driveway entrances, ensuring maximum privacy and functionality.
LOCATION:
The Giannella is the narrow sandy isthmus that connects the Argentario promontory to the mainland, in the municipality of Orbetello (GR). A strip of sand about 6 km long, bordered on one side by the Tyrrhenian Sea and on the other by the lagoon, featuring wide sandy beaches, Mediterranean pine forests, and a clear sea with shallow, sandy bottoms. The area is appreciated for its tranquility, unspoiled nature, and proximity to the main centers of Argentario, such as Porto Santo Stefano and Porto Ercole, as well as the lagoon village of Orbetello.
An exclusive location that allows you to enjoy the sea in the front row while at the same time experiencing a unique and evocative natural setting.
Main distances
Orbetello: approx. 7 km
Porto Santo Stefano: approx. 7 km
Porto Ercole: approx. 7 km
Terme di Saturnia: approx. 55 km
Grosseto: approx. 40 km
Rome Fiumicino Airport: approx. 140 km
Pisa Airport: approx. 190 km
-
Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
3
-
Preis/Quadratfuß
$918
Funktionen
Funktionen
Lot
- Panorama
- Meerblick
- am Strand
- Wasserblick
- Ozeanblick
- am Wasser
- am Meer
- am Fluss
- Privatsphäre
- Neubauten
- Renoviert
- Modern
Innenbereich
- Kamin
- Klimaanlage
- Kücheninsel
- Spielzimmer
- Keller
Outdoor
Erkunden Sie die Gegend
Strada Provinciale della Giannella, 58015 Giannella GR, Italy, Giannella - Saline Sadum, Orbetello, Toskana
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Eingebettet in die atemberaubende Küstenregion von Giannella, Italien, bietet dieser Standort idyllischen mediterranen Charme mit nur wenige Minuten entfernten, unberührten Stränden und dem ruhigen Tyrrhenischen Meer. Genießen Sie den einfachen Zugang zur renommierten toskanischen Küche in lokalen Michelin-Sterne-Restaurants, erkunden Sie das reiche Kulturerbe der Region oder spielen Sie exklusiv Golf in nahegelegenen Resorts. Ideal für alle, die ein ruhiges, gehobenes Leben, eingebettet in die Schönheit der Natur, suchen.
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Internationale Schule von Grosseto
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Via Ponte Giorgini 35/39, 58043 Castiglione della Pescaia, 58043, Castiglione della Pescaia, Italy
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Engel&Völkers is a luxury real estate agency in the province of Grosseto. We are specialised in the brokerage
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Erstmalig gelistet
September 25, 2025
Angebotsreferenz
W-030UD4
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