Tenuta Zum Verkauf In Gavorrano

Tenuta il Sassone - Exklusives Anwesen mit Weingut und bezaubernder Gastlichkeit in der Maremma in der Toskana.
In herrlicher Lage inmitten der Hügel der Maremma in der Toskana, nicht weit von Massa Marittima und der Küste entfernt, bieten wir ein prestigeträchtiges Landwirtschafts- und Gastgewerbegut zum Verkauf an, das in eine natürliche Umgebung von großer Schönheit eingebettet ist.
Der Komplex wurde zwischen 2005 und 2011 komplett renoviert und vereint bezaubernde Einrichtungen für Gastlichkeit, Catering, ökologischen Landbau, Weinherstellung und Pferdesport in einem einzigen Anwesen.
Die Hauptvilla befindet sich in erhöhter Panoramalage und empfängt die Gäste in eleganten Räumen, die sich durch große Fenster, Terrassen und Loggien mit Blick auf die Landschaft auszeichnen. Die ca. 870 Quadratmeter große Unterkunft umfasst acht Gästezimmer mit eigenem Bad sowie die in der Objektbeschreibung angegebenen zusätzlichen Wohnflächen, sodass insgesamt 10 Schlafzimmer und 10 Badezimmer zur Verfügung stehen.
Das Hauptgebäude beherbergt einen großen Speisesaal mit Kamin, eine Lounge, ein Billardzimmer, eine überdachte Terrasse und eine professionelle Küche für Catering und private Veranstaltungen.
Draußen öffnet sich die Villa zu Panoramaterrassen und Räumen, die der Geselligkeit gewidmet sind. Der etwa 110 Quadratmeter große Swimmingpool, der von einem Solarium, einer Lodge und einer Sauna begleitet wird, befindet sich in einer besonders malerischen Lage und bietet einen herrlichen Blick auf das Tal, die Wälder und die Hügel der Maremma.
Das Anwesen umfasst auch einen voll ausgestatteten Keller von ca. 800 m2, eine Verkaufsstelle von ca. 60 m2, eine Hausmeisterwohnung von ca. 70 m2, einen Geräteschuppen von ca. 160 m2 und einen Stall von ca. 150 m2.
Der Reitsport des Anwesens wird durch eine 20 x 40 Meter große Sandarena und Koppeln im Grünen ergänzt. Es gibt auch zwei Photovoltaikanlagen mit einer angegebenen Gesamtleistung von 26 kW.
Die Farm wird nach zertifizierten biologischen Methoden bewirtschaftet. Weinberge, Olivenhaine, Wälder und Ackerland bilden eine authentische toskanische Landschaft und bieten die Möglichkeit, Wein, Essen, Natur und Reiten zu erleben.
Den verfügbaren Informationen zufolge weist das Grundstück außerdem ein Restbaupotenzial von ca. 500—600 m2 auf, das aus städtebaulicher und genehmigungsrechtlicher Sicht überprüft werden muss.
Dank der Kombination aus Panoramalage, Unterkunft, Restaurant, Weingut, Swimmingpool sowie Agrar- und Reitanlagen eignet sich das Anwesen für eine Vielzahl von Nutzungen: Boutique-Resort, Weingut, prestigeträchtiges Privateigentum, Veranstaltungsort, exklusiver Rückzugsort oder Investition in den Erlebnistourismus.
Ein seltenes Anwesen, das den Charme der toskanischen Landschaft, die Nähe zum Meer und ein vielfältiges unternehmerisches Potenzial vereint.