Villa Magnifica

Im malerischen Herzen der Chianti-Region, zwischen Gaiole in Chianti und Siena, erwartet ein exquisites Bauernhaus aus Stein seinen glücklichen neuen Besitzer. Dieses bezaubernde Anwesen aus dem Jahr 1890 hat den zeitlosen Reiz traditioneller Chianti-Landgüter bewahrt. Das von Geschichte und Charakter durchdrungene Bauernhaus wurde 2012 unter der anspruchsvollen Leitung seiner jetzigen Besitzer einer umfassenden Renovierung unterzogen. Ihre akribische Liebe zum Detail und ihr raffinierter Geschmack bei der Materialauswahl haben das Anwesen auf ein neues Niveau gehoben. Es präsentiert handgefertigte Steinböden, alte Kreuzgewölbe, originale Terrakottafliesen und robuste Steinwände.

Das Bauernhaus genießt eine bevorzugte Lage in unmittelbarer Nähe zu berühmten Sehenswürdigkeiten wie den historischen Burgen von Brolio, Meleto, Tornano und Vertine. Diese Kulturschätze, die über malerische Wege erreichbar sind, prägen die Landschaft und bieten eine faszinierende Mischung aus natürlicher Pracht und historischer Bedeutung, die zum Erkunden und Entdecken einlädt.

Das Anwesen besteht aus einem eigenständigen Gebäude, das sich über zwei Ebenen — Erdgeschoss und erste Etage — erstreckt, sowie landwirtschaftlichen Nebengebäuden mit einer Gesamtfläche von 400 Quadratmetern. Hinzu kommen ein sorgfältig angelegter Garten und ein erfrischender Swimmingpool. Ein elektrisches Tor gewährt den Zugang zu dem weitläufigen Grundstück von 11.000 Quadratmetern, das mit grünen Wäldern und einem Olivenhain mit etwa 70 Olivenbäumen geschmückt ist.

Beim Betreten des Hauptgebäudes offenbart sich ein großartiges architektonisches Design. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Flur, der mit markanten Steinböden und Gewölbedecken geschmückt ist. Eine großzügige Küche, ein Doppelwohnzimmer mit gemütlichem Kamin, ein vielseitiges Schlafzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, ein gut ausgestattetes Badezimmer und ein Abstellraum mit technischen Geräten runden diese Ebene ab. Wenn Sie die interne Treppe hinaufsteigen, gelangen Sie in den ersten Stock, wo Sie vier elegante Doppelzimmer erwarten, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Das weitläufige Hauptschlafzimmer verfügt über einen luxuriösen begehbaren Kleiderschrank, der dem Alltag einen Hauch von Luxus verleiht.

Ein zusätzlicher Anbau, der sich über etwa 19 Quadratmeter erstreckt, verfügt über auf dem Dach installierte Sonnenkollektoren für eine effiziente Warmwasserbereitung. Angrenzend an den Pool befindet sich ein zweiter Anbau mit einer Fläche von etwa 6 Quadratmetern, der derzeit als Stauraum für Poolausrüstung dient.

Der 10 x 5 Meter große Pool mit einer variablen Tiefe von 1,20 bis 1,60 Metern bietet eine erfrischende Oase für Entspannung und Freizeit.

Ein privater artesischer Brunnen, der mit einem 10.000-Liter-Vorratstank ausgestattet ist, sorgt für eine ausreichende Wasserversorgung und sorgt für eine ausreichende Wasserversorgung, während ein Entkalker die Wasserqualität gewährleistet. Darüber hinaus ist das Haus für die Installation einer Klimaanlage vorbereitet, die über eine Klimaregelung für optimalen Komfort verfügt. Das Heizsystem verwendet eine Kombination aus einem Holzkessel und Pellets, ergänzt durch die Integration mit GPL und vier Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung. Ein zentrales Vakuumsystem, das sich bequem in allen Bereichen des Gebäudes befindet, vereinfacht die Wartungsarbeiten. Der Motor ist leicht zugänglich in der Waschküche untergebracht.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses bezaubernde Bauernhaus den typischen Charme des toskanischen Lebens verkörpert und eine harmonische Mischung aus historischer Eleganz, modernem Komfort und natürlicher Schönheit bietet — ein idyllischer Rückzugsort, der anspruchsvolle Käufer dazu einlädt, den zeitlosen Reiz der Chianti-Landschaft zu erleben.