Villa Zu Verkaufen In Gaiole In Chianti, Monti

Alte Mühle aus dem 18. Jahrhundert mit Schwimmbad und Weinberg auf den Hügeln von Gaiole in Chianti, etwa 40 Minuten von Siena entfernt. Der Komplex umfasst 2 Villen mit einer Gesamtfläche von ca. 380 m² mit 7 Schlafzimmern und 5 Bädern, einem Obstgarten und 1 Hektar reinem Merlot-Weinberg sowie einem unabhängigen Keller. Das Anwesen stellt die perfekte Kombination zwischen einer Villa auf dem Land und einem landwirtschaftlichen Anwesen dar, da es sich durch seine ländliche Atmosphäre und die kleine unabhängige Produktion auszeichnet, die eine Familie verwalten kann.

Villa 1
Diese Immobilie hat eine Fläche von ca. 300 qm, verteilt auf drei Ebenen. Es besteht aus einem Wohnbereich mit verschiedenen Zugängen zum Garten im Erdgeschoss, darunter eine Küche und ein Doppelwohnzimmer mit Kamin, ein Badezimmer und eine Waschküche. Eine komfortable Pergola ermöglicht Mahlzeiten im Freien und stellt einen weiteren Ruhebereich im Freien dar. In den oberen Stockwerken befinden sich ein zweites Wohnzimmer zusammen mit einer zusätzlichen Küche sowie 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.

Villa 2
Die zweite Villa von ca. 80 m² umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, Bad und Küche. Die 2 Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss.

Der Park der Villa umfasst einen schönen Swimmingpool mit Sonnenterrasse, umgeben von Weinbergen und Mandel-, Walnuss- und Kirschbäumen.
Ein Hektar reiner Merlot wird derzeit für insgesamt 3.000 bis 4.000 Flaschen angebaut, die zu Hause im Weinkeller produziert werden, der mit allem notwendigen Material in gutem Zustand ausgestattet ist: Abfüllmaschine, Korker, Etikettierer sowie ein kleiner Schuppen für die Maschinen der Sammlung. Schließlich kann ein letzter steinerner Anbau, der renoviert werden soll, als zusätzliche Wohnung oder Raum für Verkostungen genutzt werden.
Der Komplex ist zwar sofort bewohnbar, erfordert jedoch Renovierungsarbeiten. Es eignet sich gut für Wohnzwecke. Da es sich jedoch in einem wertvollen landwirtschaftlichen Gebiet und in der Nähe verschiedener touristischer Sehenswürdigkeiten befindet, stellt es eine gute Investitionsmöglichkeit dar.

REFERENZ 9467