Bauernhaus Aus Stein Mit Pool Und Grundstück In Gaiole In Chianti

Panorama-Bauernhaus zum Verkauf, aufgeteilt in zwei Einheiten, mit Swimmingpool und 30 Hektar Land.

Eingebettet in die sanften Hügel des sienesischen Chianti bietet dieses ca. 236 m² große Bauernhaus aus Stein den Charme der traditionellen toskanischen ländlichen Architektur in Kombination mit dem Komfort zweier unabhängiger Wohneinheiten.
Die Hauptwohnung besteht im Erdgeschoss aus einer geräumigen Küche, zwei Wohnbereichen, von denen einer mit Kamin ausgestattet ist, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer.
Auf der oberen Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Räume, die als Keller genutzt werden.
Die zweite Einheit, die sich über zwei Etagen erstreckt, verfügt über einen großen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer im ersten Stock.
Diese Lösung erhöht den Wert der Immobilie, da Familie und Freunde in absoluter Privatsphäre untergebracht werden können oder die Einheit für Touristenunterkünfte genutzt werden kann.
Das Anwesen wird durch ein Nebengebäude, das als landwirtschaftlicher Schuppen genutzt wird, eine Ruine und über 30 Hektar Privatgrundstück mit 900 Olivenbäumen und einem 8 x 17 m großen Swimmingpool mit Blick auf das Tal vervollständigt.

ZUSTAND UND OBERFLÄCHEN
Das Bauernhaus befindet sich in einem guten Zustand und bewahrt den typischen Charme toskanischer Häuser mit unverputzten Steinwänden, Terrakottaböden und freiliegenden Holzbalken.
Traditionelle Fensterrahmen runden die rustikale Atmosphäre ab, und das unabhängige Heizsystem sorgt für modernen Komfort, ohne die Authentizität der Innenräume zu beeinträchtigen.

DIENSTLEISTUNGEN UND NEBENKOSTEN
Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet.
Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Aquädukt und zwei artesische Brunnen. Die LPG-Heizung wird durch drei Kamine ergänzt.

NUTZUNGEN UND POTENZIALE
Diese Immobilie ist ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus und bietet auch für touristische und gastgewerbliche Aktivitäten ein interessantes Potenzial.