Landhaus In Gaiole In Chianti

Bauernhaus aus Stein mit 30 Hektar Land und Panoramapool in der Toskana
Beschreibung
Im Herzen der Hügel von Siena bieten wir ein charmantes Bauernhaus aus Stein von ca. 260 m² zum Verkauf an, das in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilt ist. Das Haupthaus besteht im Erdgeschoss aus einer Wohnküche, einem großen Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Räume, die zum Arbeiten oder Entspannen geeignet sind, sowie ein zusätzliches Badezimmer. Die zweite Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss und im Obergeschoss über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Keller und ein Nebengebäude für Lagerzwecke vervollständigen das Anwesen.
Räume im Freien
Das Bauernhaus ist von etwa 30 Hektar Privatland umgeben, auf dem 900 Olivenbäume produziert werden, was für eine authentische Atmosphäre und einen zusätzlichen landwirtschaftlichen Wert sorgt.
Das Anwesen wird durch einen gepflegten privaten Garten, einen Panoramapool mit Blick auf die Chianti-Hügel und große terrassenförmige Außenbereiche bereichert, die sich perfekt eignen, um die Natur und die toskanischen Sonnenuntergänge zu genießen.
Zustand und Oberflächen
Das Bauernhaus befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und bewahrt die typischen Details des toskanischen Stils: unverputzte Steinwände, Terrakottaböden, Decken mit Holzbalken und traditionelle Einrichtungsgegenstände. Diese Elemente verleihen den Zimmern einen rustikalen und authentischen Charme und sorgen dank der unabhängigen Heizung für modernen Komfort. Das Anwesen ist sofort bewohnbar, mit der Möglichkeit einer Erweiterung durch gezielte Restaurierungsarbeiten oder Anpassungen.
Mögliche Nutzungen
Dank der Unterteilung in zwei unabhängige Einheiten und der Erweiterung des Grundstücks mit Olivenhainen bietet sich das Anwesen für verschiedene Nutzungen an: charmante Privatresidenz, Ferienhaus oder gehobene Unterkunft (Agrotourismus, luxuriöses B & B, Veranstaltungsort).
Die Kombination aus Innenräumen, landschaftlichem Kontext und typisch toskanischer Architektur macht es zu einer einzigartigen Gelegenheit zum Wohnen und Investieren.
Lage
Das Bauernhaus befindet sich in der Gemeinde Gaiole in Chianti, im Herzen der sienesischen Chianti-Hügel, einem Gebiet, das weltweit für die Herstellung von Chianti Classico-Wein bekannt ist. Dieser Ort bietet eine Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit, die von Weinbergen, Olivenhainen, Wäldern und mittelalterlichen Dörfern geprägt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich geschichtsträchtige Orte wie das Schloss Brolio, das Schloss Meleto und Abbadia a Coltibuono sowie die bezaubernden befestigten Dörfer Vertine, Radda in Chianti und Castellina in Chianti. Kunststädte wie Siena (ca. 30 km) und Florenz (ca. 60 km) sind leicht zu erreichen. Ein Ort, der das authentische toskanische Erlebnis garantiert, einschließlich exzellentem Essen und Wein, unberührter Natur und historischem Erbe.