Landhaus In Gaiole In Chianti

Ein alter Weiler im Herzen von Gaiole in Chianti mit Wein- und Ölfarm in einer exklusiven Umgebung im Herzen des weltberühmten Chianti Classico. Die Farm besteht aus etwa 270 Hektar exklusivem Land, das teilweise mit hervorragendem Wein, Öl, Ackerland und Wald bewirtschaftet wird. Die beiden Hauptvillen von großem Charme verfügen über Bauernhäuser, in denen auf einer Gesamtfläche von etwa 3700 Quadratmetern zwischen Wohn-, Empfangs- und landwirtschaftlichen Einrichtungen die Aktivität des Agrotourismus stattfindet
Beschreibung
Der charakteristische Weiler, der von einem herrlichen Panoramapool umgeben ist, erhebt sich auf einem sanften Hügel in einer harmonischen und ruhigen Umgebung, in der sich die Abfolge von Weinreben mit alten Olivenbäumen und Naturpfaden inmitten von viel Grün vermischen. Nachdem Sie eine ausgetretene Landstraße entlang gefahren sind, erreichen Sie die Hauptvilla und den Weiler. Die 470 qm große Villa, die in den 90er Jahren renoviert wurde, erstreckt sich über drei Etagen mit einer Steinkonstruktion. Sieben gemütliche Doppelschlafzimmer mit sechs Bädern sowie das große Wohnzimmer mit dem alten Kamin und der Wohnküche prägen die Hauptvilla, die sich nicht weit von einem anderen Gebäude aus Stein entfernt befindet. Hier wurden vier unabhängige Wohnungen mit Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern sowie Dienstleistungen realisiert. Im Erdgeschoss wurden große Panoramaterrassen eingerichtet. Ein Bauernhaus bietet absolute Privatsphäre und ist derzeit in zwei Wohnungen mit exklusivem Zugang und Außenbereich aufgeteilt. Der perfekt für die Verarbeitung von Trauben ausgestattete Keller ist vorhanden, sehr funktionell und produktiv. Der Bereich der Verkostung und des Verkaufs von Olivenöl und Weinprodukten ist mit Büros, Lagerhäusern und Umkleideräumen für das Personal korreliert. Zwei Bauernhäuser aus Stein sollen auf einer Fläche von 600 und 200 Quadratmetern komplett renoviert werden. Weitere Vermögenswerte sind Wirtschaftsgebäude im Wald.
Räume im Freien
Der Weiler befindet sich auf einem eigenen Grundstück von 270 Hektar, von denen 8 Hektar mit Reben bepflanzt sind: 6 Hektar sind Chianti Classico-Weinberge, ein Hektar IGT Rosato/Rosso, ein halber Hektar Chardonnay IGT, Viognier IGT, Vin Santo; 10 Hektar sind mit Olivenbäumen bepflanzt und die restlichen 230 Hektar sind Wald. Jedes Haus verfügt über einen privaten Außenbereich, Gärten und Terrassen, die dem Aufenthalt in diesem wunderschönen Dorf im Herzen des Chianti Privatsphäre und Einzigartigkeit verleihen. Der Panoramapool steht den Gästen zur Verfügung, die Aussicht ist wunderbar auf den Weinberg und den Olivenhain, der perfekt gepflegt und gepflegt ist.
Zustand und Oberflächen
Der Wohn- und Agrotourismusbereich ist perfekt gepflegt. Die Systeme entsprechen dem Standard und die Oberflächen sind typisch toskanisch. Für die Fußböden wurde antikes Terrakotta gewählt, für die Außenfassade Stein, für die hohen Decken Sichtbalken und für die großen antiken Kamine Stein. Die Immobilien können komplett möbliert erworben werden.
Mögliche Nutzungen
Die Farm ist perfekt produktiv und geschickt eingerichtet. Es ist eine hervorragende Investition für diejenigen, die neben dem sehr profitablen Beherbergungsgeschäft auch weiterhin Wein und Öl produzieren möchten. Die Produkte werden hauptsächlich ins Ausland exportiert, wo die toskanische Exzellenz geschätzt wird und sehr gefragt ist.
Standort
Das Panorama ist das der Chianti-Hügel mit dem sienesischen Gebiet auf der einen Seite und dem Valdarno auf der anderen Seite. Die Weinberge, Olivenbäume und Tannen bilden die typische Vegetation der Gegend. Ein Hügel, der sich über dem Tal erhebt und das Gebiet dominiert