Landhaus In Gaiole In Chianti

Herrliches rustikales Bauernhaus aus Stein von etwa mit Nebengebäude und zu restaurierender Ruine auf einer Gesamtfläche von 650 qm plus schönem Swimmingpool und großem Grundstück mit Weinbergen im berühmten Chianti-Gebiet.
Beschreibung
Das rustikale Bauernhaus aus Stein von ca. 350 qm ist eine alte Mühle aus dem Jahr 1700, die komplett und sorgfältig restauriert wurde und sich über drei Ebenen erstreckt. Es besteht im Erdgeschoss aus einem großen Doppelwohnzimmer mit imposantem Kamin, einer Küche, ebenfalls mit Kamin und Blick auf den Garten, einem Servicebad, einem Hauswirtschaftsraum, einer Waschküche und einem Technikraum. Wenn wir entweder über eine Innen- oder Außentreppe in den ersten Stock gehen, werden wir in ein zweites Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern begrüßt, die als eigenständige Wohnung genutzt werden können. Die zweite Etage, in der sich der Schlafbereich befindet, besteht aus drei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein paar Schritte vom Haupthaus entfernt befindet sich ein wunderschönes Nebengebäude, in dem sich im Erdgeschoss ein gemütliches Wohnzimmer mit Küchenzeile und Bad befindet. Im zweiten Stock befinden sich zwei Doppelschlafzimmer. Zum Anwesen gehören auch die 80 m² große Garage, die als Geräteschuppen genutzt wird, der 40 m² große Weinkeller, der mit Stahlfässern für die Weinherstellung komplett ausgestattet ist, und ein drittes, ruiniertes rustikales Gebäude von 208 m², das renoviert werden soll und möglicherweise zu einer Wohnung, einem Weinkeller oder einem Restaurant umgebaut werden kann.
Räume im Freien
Die Lage ist sehr reizvoll, bietet einen herrlichen Blick auf die Hügel der Toskana, bietet die richtige Privatsphäre und ist über eine gut ausgebaute weiße Straße leicht zu erreichen. Das Bauernhaus liegt gut in dem wunderschönen Garten, der durch den schönen Pool mit Panoramablick noch reizvoller wird. Es ist eingebettet in sein 9 Hektar Land, darunter 8 Hektar Merlot IGT-Weinberg mit 4000 Pflanzen, Olivenhain mit 100 Olivenbäumen und Obstgarten mit 400 Bäumen sowie Ackerland und Wald. Ein schöner Baldachin mit Tisch und Stühlen ist perfekt, um angenehme Momente der Entspannung im Freien zu verbringen.
Zustand und Oberflächen
Das Anwesen verfügt über alle Annehmlichkeiten vor Ort wie LPG-Heizung mit Heizkörpern, Internet, Festnetztelefon, artesischen Brunnen, Strom und Außenbeleuchtung. Das Haus wurde kürzlich renoviert, sodass es sich derzeit in einem ausgezeichneten Wartungszustand befindet und nur geringfügig renoviert werden muss. Die Zimmer im Haus sind im rustikalen Stil eingerichtet, sehr gemütlich und dank der großen Fenster sehr hell.
Mögliche Nutzungen
Das wundervolle Anwesen eignet sich aufgrund der Lage und der Räume perfekt als Privathaus, Unterkunft oder als Bauernhof.
Lage
Eine perfekte Oase der Ruhe und viel Privatsphäre, nicht weit von den berühmten Chianti Classico-Standorten und den berühmten Städten Florenz und Siena entfernt.