Restauriertes Bauernhaus Aus Dem 12. Jahrhundert

Mühle aus dem 17. Jahrhundert im Herzen des Chianti Classico

In der Nähe von Castello di Brolio — Zwischen Gaiole in Chianti und Siena

Inmitten der sanften Hügel und ikonischen Landschaften des Chianti Classico liegt diese exquisite Mühle aus dem 17. Jahrhundert, die sorgfältig restauriert wurde, um ihrem toskanischen Erbe gerecht zu werden, und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Das Anwesen bewahrt originale Elemente wie Eichen- und Kastanienbalken, Terrakottaböden und Dachziegel im Zwischengeschoss und bietet ein authentisches und zeitloses Wohnerlebnis.

Das Haupthaus — ehemalige Mühle

Größe: ca. 430 m² auf zwei Ebenen, plus Turm und zwei Loggien (insgesamt 37 m²)

Aufteilung: drei miteinander verbundene Wohnungen

Hauptwohnung: Eingang über eine bezaubernde Loggia, großes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Wohnzimmer und Küche mit kleiner Sitzecke; im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und drei Badezimmer.

Zweites Apartment: Zugang über eine Außentreppe; offener Wohn- und Küchenbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und überdachte Loggia mit malerischem Rundbogen zum Garten.

Dritte Wohnung: Wohnzimmer und Küche im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer im Obergeschoss.

Scheune

Größe: ca. 140 qm, renoviert und roh renoviert

Erdgeschoss: großer offener Raum

Obergeschoss: vier Zimmer

Loggia von ca. 70 qm, ideal, um den Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft zu genießen

Ehemalige Ställe und Lager

Größe: ca. 90 qm

Wird derzeit für Lager- und Versorgungszwecke verwendet

Grundstücke und Versorgungsunternehmen

Grundstück: ca. 2.500 qm

Nebenkosten: private Wasserversorgung, LPG-Heizung und Warmwasser
Mulino del XVII secolo nel cuore del Chianti Classico

In der Nähe von Castello di Brolio — zwischen Gaiole in Chianti und Siena

Eingebettet in die ikonische Landschaft des Chianti Classico, bieten wir zum Verkauf eine fein renovierte Mühle aus dem 17. Jahrhundert an, die die Faszination der toskanischen Tradition mit modernem Komfort verbindet. Das Anwesen bewahrt die ursprünglichen historischen Merkmale: Travis in Quercia und Castagno, Baumwollböden, Mezzane und architektonische Details aus der Epoche, die ein authentisches und zeitloses Erlebnis bieten.

Il Casale — Ex Mulino

Fläche: ca. 430 m2 auf zwei Ebenen, mehr Türme und zwei Baumstämme (insgesamt 37 m2)

Zusammensetzung: drei Appartamenti Comunicanti

Hauptwohnung: Eingang durch eine Loggia, großer Salon mit Kamin, Ess- und Schlafraum und Küche mit kleinem Wohnzimmer; Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und drei Bädern.

Zweites Apartment: Zugang über eine Treppe von außen, Wohnküche, Zimmer, Bad und überdachte Loggia mit beeindruckender Öffnung zum Bogen im Garten.

Dritte Wohnung: Wohnzimmer-Küche im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer im Obergeschoss.

Fienile

Fläche: ca. 140 mq, auf der Höhe umstrukturiert

Piano terra: grande vano

Oberes Klavier: vier Flügel

Loggia von etwa 70 m2, ideal, um den Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft zu genießen

Ehemals Stalle e Magazzini

Fläche: ca. 90 mq

Wird derzeit als Service- und Remessing-Lokal verwendet

Terreno e Servizi

Grundstück: ca. 2.500 mq

Dienstleistungen: Eigener Wasseranschluss, Heizung und Erzeugung von Warmwasser (GPL)