Il Fienile Del Chianti

Nur wenige Schritte vom atemberaubenden Castello di Brolio entfernt steht diese bezaubernde Mühle aus dem 17. Jahrhundert zum Verkauf, die wunderschön restauriert wurde und den traditionellen toskanischen Stil respektiert.
Das Anwesen liegt strategisch günstig zwischen Gaiole in Chianti und Siena und besteht aus drei Hauptgebäuden: der alten Mühle, die heute zum Hauptwohnsitz umgebaut wurde, einer Scheune im Rohbauzustand und den ehemaligen Stallen/Lagerräumen.
Das Hauptgebäude bietet eine Gesamtfläche von ca. 520 m², verteilt sich auf zwei Etagen und ist in drei miteinander verbundene Wohnungen aufgeteilt. Somit ist es ideal für den privaten Gebrauch oder für Gastgewerbezwecke.
Die Hauptwohnung, die über eine traditionelle Loggia zugänglich ist, verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich, Küche mit zusätzlichem Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer.
Das zweite Apartment befindet sich im ersten Stock und ist über eine Außentreppe zugänglich. Es umfasst ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer und eine bezaubernde überdachte Loggia mit gewölbter Öffnung zum Garten.
Die dritte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein Wohnzimmer und eine Küche im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad im Obergeschoss.
Die Scheune, die sich derzeit im Rohbau befindet, misst ca. 180 m² und umfasst einen großen Raum im Erdgeschoss, vier Zimmer im Obergeschoss und eine geräumige Loggia.
Die ehemaligen Ställe und Lagerräume, die sich auf der Südseite des Grundstücks befinden, umfassen ca. 125 m² und werden derzeit als Lager für Gartengeräte und allgemeine Hauswirtschaftsräume genutzt.
Das umliegende Grundstück von etwa 2.500 m² umfasst große Grünflächen, die Privatsphäre und Ruhe in einer wunderschönen ländlichen Umgebung gewährleisten.
REPARATURZUSTAND Ursprünglich im 18. Jahrhundert als Mühle erbaut, wurde das Anwesen später in einen Hauptwohnsitz umgewandelt, wobei der gesamte Charme der traditionellen toskanischen Architektur erhalten blieb. Eichen- und Kastanienbalken, originale Terrakottafliesen und Cottoböden verleihen den Innenräumen die Wärme und Authentizität, die für historische Landhäuser typisch sind. Das Anwesen ist zwar elegant und charaktervoll, würde aber von einigen Modernisierungsarbeiten profitieren. Nebenkosten Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über einen privaten Brunnen. Die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben.NUTZUNG UND MÖGLICHE NUTZUNGENDiese Immobilie ist ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Beherbergungsbetrieb für Touristen. LAGEDas nächste Dorf ist nur 5 Minuten entfernt. Zu den nahegelegenen Städten gehören Gaiole in Chianti (8 km, 10 Minuten), Castelnuovo Berardenga (14 km, 20 Minuten), Montevarchi (28 km, 35 Minuten) und Siena (30 km, 40 Minuten).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Florenz (88 km, 1 Stunde 20 Minuten), der Flughafen Perugia (115 km, 1 Stunde 30 Minuten), der Flughafen Pisa (120 km, 2 Stunden) und der Flughafen Rom (245 km, 2 Stunden 45 Minuten).

ANGABEN ZUM GRUNDBUCHDie Great Estate-Gruppe führt mithilfe des Technikers des Verkäufers eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastrale Situation jedes Objekts genau zu verstehen. Diese Sorgfaltspflicht kann vom Kunden beantragt werden, wenn er ein echtes Interesse an der Immobilie hat. EIGENTUMSDETAILS UND EVENTUELLE VERTRAGLICHE VERPFLICHTUNGEN