Chianti Bauernhaus Mit Zwei Nebengebäuden Und Olivenhain, 15 Minuten Von Siena Entfernt.

Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich an einer der malerischsten Straßen im Chianti Classico und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel, die mit berühmten Burgen, Weinbergen und Olivenhainen geschmückt sind.
Die Atmosphäre im Inneren des Anwesens ist besonders angenehm und entspannend.
Es war einst ein Kloster mit einer Kirche und im Laufe der Jahrhunderte wurde es in einen ländlichen Komplex mit einem Bauernhaus, einer Scheune und einem Nebengebäude umgewandelt.

Wenn Sie das Grundstück betreten, werden Sie von einer Allee mit Zypressen begrüßt, die in den Garten und zum Bauernhaus mit seinen Nebengebäuden führt.
BAUERNHAUS - EIN
Das Erdgeschoss verfügt über ein großes 60 qm großes Wohnzimmer mit Küche, einen Flur mit Waschküche und ein Badezimmer. Zusätzlich gibt es zwei Lagerhäuser und ein Zitronenhaus.
Die ursprüngliche Innentreppe führt in das Obergeschoss, das sieben Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche umfasst.
Diese Etage besteht aus zwei verschiedenen Wohnungen, ist aber miteinander verbunden. Es gibt auch einen kleinen Innenhof, der das Hauptgebäude mit einem charmanten Cottage mit separatem Eingang verbindet, ideal für Freunde und Gäste.
SCHEUNE - C
Die Scheune erstreckt sich über zwei Ebenen und im ersten Stock befindet sich die dritte Wohnung, die ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer umfasst. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Lager/eine Garage für Landmaschinen.

Zusätzlich gibt es einen Schuppen, der als Garage genutzt wird: ANHANG B

Die Gesamtfläche beträgt ca. 530 qm mit 7 Hektar umliegendem Land und 600 Olivenbäumen, deren Produktion 2023 530 Liter Öl betrug.

Die Renovierung wurde zwischen 1999 und 1994 durchgeführt und alle Genehmigungen für die Hydraulik-, Elektro- und LPG-Heizsysteme mit den beiden Kesseln wurden erteilt.
Anschließend wurde eine Sonnenkollektoranlage zur Erzeugung von Warmwasser gebaut.
Abwassersystem, das den Vorschriften entspricht und über eine gültige Einleitungsgenehmigung verfügt.
Das Dach ist mit der Hülle isoliert und mit 5 cm langen Isover-Paneelen isoliert. Die Fenster bestehen aus Holz mit doppelter Thermoverglasung.
Das Anwesen wird vom städtischen Aquädukt sowie von 3 Zisternen zum Auffangen von Regenwasser mit einem Fassungsvermögen von 70.000 Litern versorgt.

Hauptentfernungen: Siena 15 Minuten, Gaiole in Chianti 10 Minuten, Radda in Chianti 15 Minuten, die wichtigsten Burgen des Chianti sind alle in wenigen Minuten mit dem Auto leicht zu erreichen. Flughafen Florenz 70 Minuten, Flughafen Rom 2 Stunden und dreißig Minuten, Flughafen Pisa 2 Stunden.
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