Charmantes Bauernhaus In Einem Dorf Im Chianti

Auf einem Hügel gelegen und von einer alten Burg und dem umliegenden Weiler umgeben, bietet dieses herrliche freistehende Bauernhaus von ca. 230 m² eine wirklich einzigartige Kulisse.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Obergeschoss befindet sich der Haupteingang, der in eine geräumige Küche mit großen Fenstern mit Blick auf die Panorama-Loggia führt — ein idealer Ort für Mittag- und Abendessen im Freien mit Blick auf die Landschaft.
Ein großer Kamin verleiht dem Raum Wärme und Charakter. Angrenzend an die Küche befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das derzeit in einen Wohnbereich und ein Arbeitszimmer/eine Bibliothek unterteilt ist und leicht zu einem großen offenen Raum umgestaltet werden kann. Ein Badezimmer vervollständigt diese Ebene.
Eine Treppe führt in die untere Etage, wo Sie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, einen Mehrzweckraum und eine kleine Waschküche finden. Von hier aus gibt es direkten Zugang zum Außenbereich und zum Parkplatz.
Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet dennoch Möglichkeiten für gezielte stilistische Verbesserungen, um seinen Charme weiter zu unterstreichen.
Draußen umgibt ein privater Garten von ca. 1.500 qm das Bauernhaus wie ein natürlicher Balkon mit Blick auf die Weinberge.
Nur wenige Schritte von der Küche entfernt bietet ein gepflasterter Bereich den perfekten Rahmen, um das Beste aus dem toskanischen Leben im Freien zu genießen.
Die Bewohner des Weilers haben auch Zugang zu einem atemberaubenden gemeinsamen Infinity-Pool (16×8 m) mit Blick auf die Weinberge — ein wirklich einzigartiger Ort, um in der Ruhe der Chianti-Hügel zu entspannen.
Das Anwesen wird durch eine Tiefgarage von ca. 20 qm vervollständigt, die sich in einem separaten Gebäude befindet, sowie einen zusätzlichen Parkplatz neben dem kleinen Nebengebäude.

ZUSTAND UND OBERFLÄCHEN
Das Anwesen wurde aus lokalem Stein und handgefertigten Ziegeln erbaut, wobei die Merkmale der traditionellen toskanischen Architektur wie Terrakottaböden und freiliegende Holzbalkendecken erhalten blieben. Die Fensterrahmen sind mit Doppelverglasung ausgestattet.

DIENSTLEISTUNGEN UND NEBENKOSTEN
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Aquädukt und einen gemeinsamen Brunnen. Die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben, und ein Sicherheitssystem ist ebenfalls installiert.

NUTZUNGEN UND POTENZIALE
Diese Immobilie ist ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus.