Luxuriöse Terrassenwohnung Mit Blick Auf Den Zürichsee Und Beheiztem Wintergarten

Diese atemberaubende 5,5-Zimmer-Terrassenwohnung im zweiten Stock einer modernen Wohnanlage in Pfäffikon SZ kombiniert architektonische Eleganz mit feinsten Oberflächen und freiem Blick über den Zürichsee. Die 2019 erbaute Immobilie bietet eine Nettowohnfläche von ca. 145 m², eine 53 m² große umlaufende Terrasse, einen 25 m² großen Hobbyraum und drei Badezimmer — zugänglich über einen privaten Aufzug, der direkt auf die Wohnebene führt. Geölter Eichendielenboden, Dreifachverglasung und elektrisch betriebene Rollläden sorgen überall für ein raffiniertes Wohnambiente. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich von 43 m² wird von einer maßgeschneiderten Rolf Zürcher Inselküche mit matten, grifflosen Schränken, hochwertigen Geräten, Massivholzakzenten und einem integrierten Weinkühler abgerundet. Der beheizte Wintergarten bietet einen ungehinderten Blick auf die Insel Ufenau und führt nahtlos auf die großzügige Terrasse, die sich gleichermaßen als Lounge, Fitnessstudio oder ruhiger Arbeitsplatz eignet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und direkten Zugang zur Terrasse. Drei weitere Räume dienen flexibel als Gäste-, Kinder- oder Heimbüro. Das Hauptbadezimmer beeindruckt mit einer freistehenden Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem Doppelwaschbecken und großformatigen Steinwandfliesen. Zu den weiteren Highlights gehören Glasfaseranschluss im gesamten Gebäude, eine Waschküche in der Einheit, eine geothermische Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und zwei Garagenplätze, die für zusätzliche CHF 50’000 verfügbar sind.

Pfäffikon SZ, der Hauptort der Gemeinde Freienbach im Kanton Schwyz, nimmt eine privilegierte Lage am oberen Ufer des Zürichsees ein, wo sich der See am Seedamm dramatisch verengt. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, erhöhten Wohngegend mit freiem Blick nach Süden über den See und die umliegenden Hügel. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind jedoch nur wenige Minuten entfernt. Der SOB- und SBB-Bahnhof ist zu Fuß in etwa neun Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Zürich HB in rund 49 Minuten mit der Bahn sowie Verbindungen in Richtung Rapperswil, Arth-Goldau und Einsiedeln. Mit dem Auto bietet die Autobahn A3 eine schnelle Anbindung an Zürich, Zug und die Metropolregion. Das Seedamm-Center, eines der beliebtesten Einkaufsziele der Region, liegt nur 900 m entfernt. Grundschulen, die kantonale Sekundarschule, Kindergärten und eine internationale Schule befinden sich alle in einem kurzen Umkreis. Die Gemeinde Freienbach wird immer wieder für ihre äußerst attraktiven Steuerbedingungen ausgezeichnet: Der kombinierte Multiplikator von Kanton, Bezirk und Gemeinde führt zu einem der günstigsten Steuersätze im Grossraum Zürich — ein überzeugender Faktor für anspruchsvolle Käufer, die das volle Leistungsversprechen dieses Standorts bewerten.

Diese Immobilie wird exklusiv von Exklusiv Immobilien vermarktet, einem familiengeführten Maklerunternehmen, das sich auf erstklassige Immobilien in der Region Zürichsee und Zugersee spezialisiert hat. Mit Büros in Altendorf, Wollerau, Horgen, Stäfa, Thalwil und Zug kombiniert das Team fundierte lokale Marktkenntnisse mit absoluter Diskretion und persönlicher Beratung. Exklusiv Immobilien ist von der Schweizerischen Maklerkammer zertifiziert und als Top-Immobilienexperten anerkannt. Exklusiv Immobilien kuratiert die besten Wohnimmobilien für eine anspruchsvolle Kundschaft.