Ein Luxuriöses Zuhause Auf Zwei Ebenen — Lichtdurchflutet Und Außergewöhnlich Geräumig

Diese außergewöhnliche 6,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Wilen bei Wollerau wurde 2019 erbaut. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Nettowohnfläche von ca. 231 m². Sie vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit, das eher mit einem Einfamilienhaus in Verbindung gebracht wird. Ein seltenes und charakteristisches Merkmal ist der private Aufzug, der die Tiefgarage direkt mit beiden Wohnebenen sowie dem separaten Waschraum verbindet, sodass Lebensmittel, Gepäck und Gäste diskret und bequem jede Etage erreichen können. Die untere Ebene bildet das Herzstück des Hauses: ein offener Wohn- und Essbereich von insgesamt rund 100 m² mit großflächigen Verglasungen und nahtlosen Übergängen zur Küche und zum lichtdurchfluteten Wintergarten von ca. 25,8 m². Eine integrierte Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Die angrenzende Terrasse kombiniert ca. 16,6 m² überdachte Fläche mit rund 63 m² Freifläche und bietet den ganzen Tag über geeignete Sitzmöglichkeiten. Das Obergeschoss beherbergt fünf Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer dienen können. Sie zeichnen sich durch schräge Decken, große Fensterflächen und hochwertige Einbauschränke in natürlichen Holztönen aus. Zwei gut ausgestattete Badezimmer, eines mit Dusche und WC, das andere mit Badewanne und separater Dusche, werden durch zwei zusätzliche separate WCs auf den beiden Ebenen ergänzt. Elektronisch betriebene Rollläden in allen Räumen, eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.

Wilen bei Wollerau trägt die Postleitzahl von Wollerau, gehört aber politisch zur Gemeinde Freienbach im Kanton Schwyz. Diese grüne Wohngegend besteht aus den Vierteln Eulen, Breiten und Fälmis und wird von malerischen Wegen durch Weinberge und Wälder begrenzt. Die Lage verbindet Ruhe mit hervorragender Anbindung: Die SOB-Station von Wilen liegt etwa 800 m entfernt und bietet direkte Verbindungen entlang der Linien Arth-Goldau, Pfäffikon und Rapperswil. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 115 m von der Unterkunft entfernt. Der Hauptbahnhof Zürich ist rund 31,4 Kilometer entfernt und mit dem Auto in etwa 35 Minuten erreichbar. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind zu Fuß erreichbar, die Swiss International School ist etwa 2,3 Kilometer entfernt und ein Coop-Supermarkt liegt in rund 1,2 Kilometern Entfernung. Neben seinen architektonischen und qualitativen Vorzügen profitiert das Objekt auch vom äußerst attraktiven steuerlichen Umfeld der Gemeinde Freienbach, das durchweg zu den günstigsten im Grossraum Zürich zählt, was die langfristige Attraktivität dieser Adresse verstärkt.

Diese Immobilie wird exklusiv von Exklusiv Immobilien vermarktet, einem Maklerunternehmen in Familienbesitz, das sich auf erstklassige Immobilien in der Region Zürichsee und Zugersee spezialisiert hat. Mit Büros in Altendorf, Wollerau, Horgen, Stäfa, Thalwil und Zug kombiniert das Team fundierte lokale Marktkenntnisse mit absoluter Diskretion und persönlicher Beratung. Exklusiv Immobilien ist von der Schweizerischen Maklerkammer zertifiziert und als Top-Immobilienexperten anerkannt. Exklusiv Immobilien kuratiert die besten Wohnimmobilien für eine anspruchsvolle Kundschaft.