Wohnhaus in Fredericksburg

Diese weitläufige, 96 Hektar große Ranch liegt weniger als 10 Minuten vom Herzen der Innenstadt von Fredericksburg entfernt und bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Funktionalität und Möglichkeiten. Mit seiner Straßenfront an der FM 1631 bietet das Anwesen eine hervorragende Erreichbarkeit und bewahrt gleichzeitig die Privatsphäre und den Charme des Ranchlebens.

Einst ein blühender Pfirsichgarten und eine Weihnachtsbaumfarm, verfügt das Land über einen reichen, fruchtbaren Boden, der sich ideal für die Landwirtschaft, den Gartenbau oder den Anbau von Weinbergen eignet. Die Ranch umfasst zwei Gehöfte und ein in Betrieb befindliches Bed & Breakfast, das sofortige Einkommenspotenzial oder einen ruhigen Rückzugsort für den persönlichen Gebrauch bietet. Ein Teich auf der hinteren Weide erhöht die Nutzbarkeit des Anwesens und macht es perfekt für Vieh, Angeln oder Bewässerung.

Mit neun aktiven Brunnen verfügt das Grundstück über eine reichliche Wasserversorgung, ohne dass eine Genehmigung der Stadt erforderlich ist — ein unschätzbarer Vorteil im Hill Country. Aufgrund dieses Wasserzugangs ist die Ranch ideal für eine Vielzahl von Nutzungen, einschließlich Wohn- oder Gewerbeflächen. Ganz gleich, ob Sie sich vorstellen, eine luxuriöse Wohnanlage zu errichten, einen erstklassigen Veranstaltungsort zu errichten oder das Angebot an Landwirtschaft oder Gastgewerbe zu erweitern, die Möglichkeiten sind endlos.

Die Ranch liegt zentral im Texas Hill Country, nur eine Stunde von Austin und eine ähnliche Entfernung von San Antonio entfernt. Kerrville und Comfort sind nur 20 Minuten entfernt. Diese erstklassige Lage verbindet Komfort mit der Ruhe des ländlichen Lebens.

Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, eine Immobilie zu besitzen, die Vielseitigkeit, natürliche Ressourcen und erstklassige Erreichbarkeit von Hill Country bietet!