886+/ Acres 3 Creek Ranch, Gillespie County, Fredericksburg, Texas 78624

Beschreibung: Die 3 Creeks Ranch ist ein außergewöhnliches Anwesen mit Live-Wasser im begehrten Gillespie County, günstig gelegen, nur wenige Minuten von der Main Street Fredericksburg entfernt. Die geschmackvoll restaurierten historischen Gebäude in Verbindung mit kilometerlangen Quellbächen, atemberaubenden Ausblicken und fruchtbarem, verbessertem Weideland machen dieses Angebot zu einem wirklich einzigartigen Angebot. Verbesserungen: Das traditionelle Haupthaus im deutschen Hill Country-Stil, das ursprünglich in den 1850er Jahren erbaut und 2007 kürzlich von Daniel Jenschke restauriert wurde, ist 5.300 m2 groß und verfügt über 3 Schlafzimmer und 4 Bäder. Das fachmännisch renovierte Haus verfügt über eine Kochküche und ein zweistöckiges großes Zimmer mit einer Bar, einem Wohn- und Essbereich, der durch Obergadenfenster und eine Reihe von französischen Türen Tageslicht erhält. Zu den luxuriösen Details gehören ein unterirdischer Weinkeller, ein Schlafboden über einem zweiten Wohnbereich, ein Wasserenthärter und ein R/O-System, Holzbalken und Kalksteinmauerwerk, eine abgeschirmte Veranda mit eingebautem Grill und holzbefeuertem Pizzaofen, ein Tennis-/Pickleballplatz in voller Größe mit Basketballkorb und eine angrenzende Garage für 2 Autos. Ein Gästehaus befindet sich direkt neben dem Haupthaus und ist 860 × sf groß und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Vollbad sowie ein Wohnzimmer und eine Küche. Die Hauptscheune, die sich ebenfalls in der Nähe des Haupthauses befindet, hat ein Betonfundament und vier (4) zusätzliche Parkplätze für Traktoren und Ranchfahrzeuge. Sie bietet einen flexiblen Raum/Schlafzimmer mit Vollbad sowie eine 1.428 m2 große Remise über der Scheune mit einem Schlafzimmer und einem halben Bad. Das „Petsch House“ ist ein traditionelles Hill Co.Home im deutschen Stil mit modernen Annehmlichkeiten. Dieses 1858 erbaute 3.237 m2 große Haus mit 2 Schlafzimmern und 2,5 Bädern verfügt über eine voll ausgestattete Küche, einen Wohnbereich, einen Essbereich, eine Waschküche und eine überdachte Veranda. Dieses Haus verfügt über einen einzigartigen Kalkstein-Carport, einen 100 Jahre alten Pferdestall und eine umzäunte Heuscheune. Das historische „Kile House“ von 1874 ist ein 2.767 Fuß großes, deutsches Gehöft aus Stein, das vom lokalen Architekten Eric Mustard neu entworfen und 2020 von Bill Dunn Construction restauriert und wieder aufgebaut wurde. Auf diesem Grundstück befindet sich eine zusätzliche 60 x 40 Zoll große Lagerscheune aus Metall mit Betonfundament. Die Ranch ist von mehreren Weiden umgeben, sodass sie problemlos abwechselnd beweidet werden kann. Die Querzäune und die Genehmigungszäune wurden alle in einem hervorragenden Zustand gehalten. Es gibt auch kilometerlange, gut gesicherte Straßen, die einen einfachen Zugang über die Ranch ermöglichen, sowie viele Straßen, die mit ATV, Pferd oder Trailbike erreichbar sind. Wasser: Daher der Name der Ranch, es gibt 3 von Quellen gespeiste Bäche, die durch das Grundstück fließen. Hunters Creek, der stärkste der 3 Bäche, durchquert die Mitte der Ranch und bietet auf beiden Seiten eine 4.375 Fuß lange Fassade, die absolute Kontrolle und Privatsphäre Ihres Wassers gewährleistet. Entlang des Hunters Creek wurden 4 Dämme/Überläufe errichtet, um das Freizeitpotenzial des lebenden Wassers weiter zu erweitern. Auf der Ranch gibt es insgesamt 9 Wasserbrunnen, 6 Teiche und mehrere Viehtröge. Gelände: Die Ranch verfügt über etwa 235 Hektar verbessertes Weideland, wobei derzeit 180 Hektar in Coastal und 55 Hektar in Klein Grass bepflanzt sind. Der Ort ist mit unzähligen großen lebenden Eichen, Posteichen und spanischen Eichen übersät, und die Bachböden sind von atemberaubenden Riesenzypressen und anderen einheimischen Harthölzern gesäumt. Die Höhen liegen zwischen 1500 und 1740 Fuß über dem Meeresspiegel, wobei die Höhepunkte einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft bieten. Tierwelt: Einheimische Weißwedelhirsche, Truthähne und freilaufende Achsenhirsche. In der südöstlichen Ecke befindet sich eine 70 Hektar große, hoch eingezäunte exotische Weide mit Rothirsch, Schwarzbock und Damhirsch. Steuern: Ein Teil der Ranch ist von der Wildtierbefreiung ausgenommen, der Rest ist von der Landwirtschaft befreit.