466 Deutsche Straße, Fredericksburg, Tx 78624

Dieses 50 Hektar große, agrarfreie Grundstück ist eine seltene Gelegenheit für ernsthafte Käufer aus Landwirtschaft oder Gartenbau. Es bietet ein wunderschönes zweistöckiges Bauernhaus aus Stein, umfangreiche Infrastruktur, starkes Wasser und eine hochmoderne Gartenbauanlage. Ein zweistöckiges Bauernhaus aus Stein mit 4.100 ± SF, das einem traditionellen deutschen Gehöft nachempfunden ist, verankert das Anwesen. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und 3,5 Badezimmer mit einem funktionalen Grundriss, der zwei Wohnbereiche, zwei Essbereiche, zwei Kamine und eine große Küche umfasst, die für Unterhaltung konzipiert ist. Klassische Holzböden sind im gesamten Haus zu finden und werden durch traditionelle Details in Design und Oberflächen ergänzt. Die Hauptsuite befindet sich im Erdgeschoss. Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad im Obergeschoss sowie ein abgeschirmter Veranda-Balkon, der sich perfekt für Hill Country-Abende eignet. Vom Wohnbereich aus erstreckt sich eine große, geflieste Außenterrasse, die für Zusammenkünfte und den täglichen Gebrauch geeignet ist. Eine zentrale Verbesserung des Anwesens ist die Gartenbauscheune mit 5.850± SF. Der Stall ist voll klimatisiert und mit sechs HVAC-Einheiten, Wasserfiltersystemen mit mehreren Lagertanks, Luftentfeuchtern von Anden, FloraFlex-Wachstumslampen und einem Notstromaggregat mit vollem Funktionsumfang und eigenem Propantank ausgestattet. Die Wiederbeschaffungskosten für diese Infrastruktur wären erheblich, weshalb dies eine überzeugende Option für Käufer wäre, die sofort einsatzbereit sein möchten. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über einen starken Brunnen mit einer Kapazität von 100 GPM. Die Anbaufläche rund um die Verbesserungen besteht aus sandigen Böden und Weiden, die sich gut für Pferde oder Vieh eignen. Auf diesen Feldern wachsen fruchtbare Gräser. Der Grundstücksrand ist eingezäunt und in mehrere Weideflächen eingezäunt. Zwei Rasthallen sind bereits vorhanden, sodass das Grundstück sofort für die landwirtschaftliche oder pferdesportliche Nutzung bereit ist. Ein drittes Gebäude auf dem Grundstück ist bereit für Ihre Vision als zukünftige Garage, Werkstatt oder Gästewohnung. Immobilien mit dieser Kombination aus Haus, Wasser, Infrastruktur und nutzbarem Land kommen selten auf den Markt.