Frascati, Reihenhaus

Neubauvillen der Energieklasse A4 in der prestigeträchtigen Wohnanlage „Borgo Tuscolano“
Im Herzen eines exklusiven und privaten Wohnumfelds, innerhalb der prestigeträchtigen Wohnanlage „Borgo Tuscolano“, bieten wir 6 neu erbaute Villen zum Verkauf an, die für all jene konzipiert wurden, die in einem modernen, eleganten und hocheffizienten Zuhause leben möchten.
Zeitgenössische architektonische Linien, helle Räume, großzügige Innen- und Außenbereiche sowie hochwertige Ausstattungen machen diese Villen zur idealen Lösung für Familien, Berufstätige und alle, die das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität suchen.
Die Wohneinheiten erstrecken sich über zwei oberirdische Ebenen sowie ein großes Untergeschoss, das als Hobbyraum vorgesehen ist.
Im Erdgeschoss, das etwa 70 m² umfasst, führt der Eingang in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische – ein einladender und funktionaler Raum, der darauf ausgelegt ist, den Alltag optimal zu gestalten. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zu einem herrlichen, vollverglasten Wintergarten, einem exklusiven Raum voller natürlichem Licht, der sich das ganze Jahr über perfekt als Entspannungsbereich, Esszimmer oder als angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich nutzen lässt.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer. Der Eingang jeder Villa wird durch eine elegante Holzveranda aufgewertet, die dem Haus Wärme und Charakter verleiht.
Das erste Obergeschoss beherbergt zwei bewohnbare und vielseitig nutzbare Dachgeschossräume, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Home-Office oder Entspannungsbereich eignen, sowie ein zweites Badezimmer. Abgerundet wird diese Ebene durch eine große Panoramaterrasse, die perfekt ist, um Momente im Freien, sommerliche Abendessen und einen schönen Ausblick in völliger Privatsphäre zu genießen.
Das Untergeschoss mit ca. 90 m² stellt einen echten Mehrwert dar: Ein großer Hobbyraum, ein Zimmer, ein Badezimmer und ein Technikraum bieten ideale Flächen, um Gäste zu empfangen, einen Fitnessbereich, ein Heimkino, ein professionelles Studio oder einen unabhängigen Bereich für die eigenen Bedürfnisse zu schaffen. Ein Lichtschacht sorgt für natürliches Licht, während der separate Zugang von außen dieses Geschoss noch funktionaler und autonomer macht.
Jede Villa verfügt über einen privaten Garten, dessen Größe je nach gewählter Typologie variiert und der dazu einlädt, die Außenbereiche mit der Familie, Freunden oder in völliger Entspannung zu genießen. Die Zufahrt ermöglicht es zudem, je nach gewählter Lösung ein oder zwei Autos direkt auf dem Grundstück zu parken. Zusätzlich sind für jede Einheit 2 Stellplätze auf dem Gemeinschaftsparkplatz inbegriffen.
Die Villen wurden mit besonderem Augenmerk auf Energieeinsparung und Wohnkomfort errichtet: Energieklasse A4, eine dedizierte 3-kW-Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und -kühlung, die von einer modernen Wärmepumpe gespeist werden, sowie hochwertige Materialien.
Die Wohnanlage wird durch weitläufige, ausgestattete Grünflächen bereichert, die eine ruhige, gepflegte und angenehme Atmosphäre bieten – ideal für alle, die abseits des Trubels, aber dennoch in der Nähe von allem wohnen möchten.
Die strategische Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Rom, Frascati sowie den wichtigsten Dienstleistungen, Schulen, Geschäften und bedeutenden Verkehrsknotenpunkten.
„Borgo Tuscolano“ ist nicht nur ein neues Zuhause: Es ist eine neue Art zu leben. Modern, effizient, elegant und inmitten von Ruhe.
Seit über 40 Jahren steht Pa.Ma Immobiliare für Qualität, Professionalität und Leidenschaft in der Immobilienbranche. Unsere Kunden können auf die Sorgfalt und Hingabe zählen, die wir in jede Verhandlung einbringen, unterstützt durch ein Team hochkarätiger Fachleute wie Notare, Anwälte, Architekten und andere Experten der Branche. Wir bieten.