Frankfurt, Deutschland: Ein 265 M² Großes Penthouse, Bei Dem Jedes Detail Entworfen Und Nicht Ausgewählt Wurde

Einige Häuser werden gekauft. Dieser wurde komponiert. In einer ruhigen Sackgasse am grünen Ufer des Flusses Nidda gelegen, erstreckt sich dieses 265 m² große Penthouse mit 6,5 Zimmern über die gesamte obere Ebene einer exklusiven Residenz mit vier Wohneinheiten in Frankfurt-Eschersheim — konzipiert von einem renommierten Wiesbadener Architekten und entwickelt von einem Eigentümer, der selbst ein Profi auf diesem Gebiet ist. Das Ergebnis ist eine Wohnung ohne Kompromisse, in der auf jedem Quadratmeter erstklassige Materialien auf ein anspruchsvolles Designergefühl treffen.

Wohnen auf dem Niveau des Architekturmagazins

Das Herzstück der Residenz ist ein weitläufiger offener Wohn- und Essbereich mit 2,60 m hohen Decken, großformatigen Designerfliesen und modernen WANDPROFI-Wänden in Betonoptik — darunter eine skulptural anmutende Wand, die einen exklusiven Eckkamin mit einer nach oben öffnenden Glasschiebetür umrahmt. Eine freistehende Wendeltreppe aus gewalztem Stahlblech mit Stufen aus massivem Holz mit einem Durchmesser von 2,2 m ragt als echtes architektonisches Statement durch den Raum. Im Hauptschlafzimmer Echtholzparkett des Schweizer Herstellers Bauwerk. Durchgehend extra hohe, 2,14 m lange, bündig angebrachte Innentüren und 5.1-Surround-Sound-Verkabelung im Wohnzimmer. Nichts hier ist Standard.

Eine Küche, die auf Handwerkskunst basiert

Die offene Designerküche ist durchgehend mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet: einem 90-cm-Induktionskochfeld, einem Backofen mit Dampffunktion und Wärmeschublade sowie einem No-Frost-Gefrierschrank. Auf der linken Seite befinden sich Arbeitsplatten und eine Rückwand aus exklusivem, geädertem Barockquarz. Die rechte Ablage besteht aus einem einzigen, fugenlosen Edelstahlelement, das Arbeitsplatte, Spritzschutz und Spüle miteinander verbindet. Eine Tür führt direkt auf einen sonnigen Balkon mit rahmenlosem Sicherheitsglasgeländer, der von alten Bäumen eingerahmt wird.

Die Dachterrasse

Die Panorama-Dachterrasse ist das Markenzeichen der Unterkunft. Sie ist großzügig geschnitten und mit splitterfreien, rutschfesten Kovalex-WPC-Terrassendielen ausgestattet. Sie bietet einen überdachten Grill- und Loungebereich mit indirekter Beleuchtung, ein permanentes Sonnendach und eine voll ausgestattete Außenküche mit einem eingebauten Premium-Gasgrill von Briol Chef und einem Gasherd. Exklusive Pflanzgefäße definieren den Raum. An klaren Sommerabenden wird es zu einer privaten Terrasse unter dem Sternenhimmel — selten in einer Stadt, außergewöhnlich in Frankfurt.

Master-Suite und Badezimmer

Eine separate Master-Suite besteht aus einem eigenen Badezimmer mit großer Badewanne und ebenerdiger Dusche, einem exklusiven Waschtisch und einem 6,5 m² großen begehbaren Ankleideraum aus Bambus. Die Residenz bietet zwei komplette Badezimmer, jedes mit Badewanne und Dusche, sowie zwei Gäste-WCs, natürliches Tageslicht im Hauptbad, große beleuchtete Einbauspiegel und ausgewählte Armaturen des japanischen Herstellers TOTO.

Technologie und Effizienz

Loxone Smart-Home-System — Heizung, Beleuchtung und Jalousien per Smartphone-App, mit zusätzlicher Wandsteuerung

Energieeffizienzklasse A (in der Nähe von A+), KfW-55-Standard, Primärenergiebedarf von nur 35,6 kWh/m²a

Dreifach verglaste Fenster aus Aluminium/Holz, U-Wert 0,5, Innenausstattung aus Holz und Außenbereich aus Aluminium

Fußbodenheizung in allen Räumen; mechanische Belüftung mit Wärmerückgewinnung

Buderus Brennwertkessel mit solarthermischer Unterstützung für Warmwasser und Heizung

ekey Fingerprint Access, Gira Farbvideosprechanlage, HUGA 2,25 m Eingangstür mit Schallschutzklasse 3 und Dreipunktverriegelung

Berker Schalter und Steckdosen, per App steuerbar; elektrische Rollläden und Rollläden

Außergewöhnlich niedrige Nebenkosten von 390€ pro Monat (1,47 €/m²)

Lage und praktische Aspekte

Eschersheim verbindet Frankfurter Stadtleben mit echter Ruhe: Zu Fuß sind Sie am Grünzug Nidda entlang, mit dem Auto schnell im Bankenviertel. Das Treppenhaus des Gebäudes ist mit hochwertigem Granit verkleidet; ein Fahrradkeller, zwei Kellerräume und drei weitere Lagerräume dienen dem Penthouse. Das Parken erfolgt über ein extrabreites Doppelparksystem direkt neben dem Gebäudeeingang mit wettergeschütztem, sicherem Zugang. Der Einzug ist für Herbst 2026 geplant, Besichtigungen können kurzfristig vereinbart werden.