Außergewöhnliches Gutsensemble Am Frankfurter Grüngürtel

Außergewöhnliches Immobilienensemble am Frankfurter GrüngürtelCa. 1.000 m² Wohnfläche | Ca. 2.000 m² Grundstück | Flexibles Mehrzweckkonzept | 8.900.000€ Diskret in einer der begehrtesten und grünsten Wohngegenden Frankfurts gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine wirklich seltene Gelegenheit für private Käufer, Family Offices, Investoren oder generationenübergreifende Wohnkonzepte. Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen ca. 2.000 m² großen Grundstück direkt neben dem geschützten Grüngürtel Frankfurts und besteht aus zwei architektonisch verbundene und doch unabhängig nutzbare Häuser mit einem kombinierte Wohnfläche von ca. 1.000 m². Das Anwesen vereint Privatsphäre, Größe, Flexibilität und langfristigen Wert auf eine Weise, die auf dem Frankfurter Markt selten zu finden ist. Ursprünglich als sieben rechtlich getrennte Wohneinheiten konzipiert und strukturiert, bietet die Immobilie eine Vielzahl strategischer Möglichkeiten — von der Erhaltung als exklusiver Familienanlage bis hin zur teilweisen oder vollständigen Neupositionierung der einzelnen Wohnungen in der Zukunft. Während der aktuelle Eigentümer einen einheitlichen Verkauf des Anwesens bevorzugt, bietet die bestehende Rechtsabteilung eine außergewöhnliche Flexibilität für zukünftige Eigentumsstrukturen oder Anlagestrategien. Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert fortlaufende Einnahmen, bietet aber dennoch ein erhebliches langfristiges Potenzial für Neupositionierung, Eigennutzung, generationenübergreifende Nutzung, diplomatische Wohnkonzepte oder luxuriöse Sanierungsszenarien. EigenschaftenHaus ACa. 668 m² Wohnfläche2 Garagen+1 zusätzlicher Parkplatz8 Terrassen9 Badezimmer Haus Ca. 484 m² Wohnraum Raum2 Garagen3 Terrassen7 BäderKombiniertes AnwesenCa. 1.000+ m² WohnflächeCa. 2.000 m² Grundstücksgröße33 Zimmer16 BäderRechtlich aufgeteilt in 7 WohneinheitenSchöne SüdwestausrichtungGroßer Landschaftsgarten mit einer privaten, fast parkähnlichen AtmosphäreAußergewöhnliche Privatsphäre umgeben von üppigem GrünHochwertige Bau- und IsolationsstandardsHelle Innenräume mit exzellentem Tageslicht den ganzen Tag über angenehmes Raumklima sowohl im Sommer als auch im WinterDie Architektur und der Grundriss ermöglichen Anwesen, das genauso gut funktioniert wie: ein prestigeträchtiges Anwesen Ein privater Wohnsitz, ein generationenübergreifendes Familienanwesen, ein diplomatischer oder repräsentativer Wohnsitz, eine Boutique-Wohninvestition oder eine langfristige strategische Entwicklungsmöglichkeit. Große Fensterfronten, zahlreiche Terrassen und die südwestliche Ausrichtung schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen den Innenräumen und den üppigen Außenbereichen. Der Garten selbst fühlt sich abgeschieden und ruhig an — ein versteckter Rückzugsort in der Stadt.